【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 22 8537222 ◆銷售價(jià)格： 6+1 多層 ： 80139 平米， 毛坯， 起價(jià) 1750 元 /平米，最高 2780 元 /平，均價(jià)2468 元 /平。 沿街網(wǎng)點(diǎn)： 單層銷售，起價(jià) 4280 元 /平，最高 5800 元 /平，均價(jià) 5120 元 /平；二層整售，起價(jià) 2980 元 /平，最高 4580 元 /平，均價(jià) 3610 元 /平。 ◆優(yōu)惠政策：一次性 折，按揭 折。 ◆物管費(fèi)用： 元 /平。 ◆現(xiàn)狀：一期 ， 主體工程已完工， 2020 年 10 月 28 日開盤 ， 住宅銷售率約 40%，網(wǎng)點(diǎn)銷售率約 60% 。 ◆賣點(diǎn)概要：龍口 首家直接飲用村凈水入戶，大規(guī)模居住社區(qū)， 8 大主題園林，毗鄰市政府，人車分流（地下停車位），截至目前龍口獨(dú)家使用高隔熱性能斷橋式鋁塑復(fù)合窗。 龍門花園 ◆開發(fā)商：龍口市中天房地產(chǎn)有限公司 ◆代理商：深圳瑞獅地產(chǎn) ◆物業(yè)管理：龍口松嵐物業(yè)管理公司 ◆項(xiàng)目地址：黃縣實(shí)驗(yàn)路西段 ◆銷售電話： 8778777 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆銷售價(jià)格： 6+1 多層： 毛坯交房， 80150 平米， 起價(jià) 1980 元 /平，最高價(jià) 2738 元 /平，均價(jià)約 2500 元 /平，層差價(jià) 100 元 /平。 11F 小高層：精裝， 3050 平米，正在接受預(yù)訂，價(jià)格未定， 預(yù)計(jì) 4000 元 /平左右。 沿街網(wǎng)點(diǎn)：?jiǎn)螌?，? 米， 90130 平米，東面起價(jià) 6000 元 /平，最高 8000元 /平；北面 6000 元 /平。 ◆物管費(fèi)用： 元 /平 ◆現(xiàn)狀：一期 ， 主體工程完成近 2/3，住宅銷售率約 40%，網(wǎng)點(diǎn)銷售率約 80% 。 ◆賣點(diǎn)概要：緊鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市政府、青島利群商廈（籌建中），規(guī)模型大社區(qū)，與市中心相鄰，配套完善，純凈水入戶、地暖、智能化系統(tǒng)。 ◆優(yōu)惠政策：現(xiàn)行一次性付款 折，按揭 折 。 松嵐花園 — 松青苑 （三期） ◆ 開發(fā)商： 日寶實(shí)業(yè) 山東萬(wàn)豪置業(yè)有限公司 ◆代理商： 煙臺(tái)縱橫春秋地產(chǎn)顧問(wèn)公司 ◆物業(yè)管理：松嵐物業(yè)管理公司 ◆項(xiàng)目地址：龍口黃城西環(huán)路 ◆銷售電話： 8952777 13356970548 ◆銷售價(jià)格 ： 多層， 89151 平米，毛坯， 起價(jià) 2000 元 /平，最高 2688 元 /平，均價(jià) 2300 元/平。 沿街網(wǎng)點(diǎn)， 已售完，均價(jià)約 4000 元 /平 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆優(yōu)惠政策：贈(zèng)送日寶櫥柜 40008000 元代金券。 ◆賣點(diǎn)概要：借助松嵐花園在龍口區(qū)域的知名度，以大社區(qū)、完善配套等為賣點(diǎn)。 ◆現(xiàn)狀：現(xiàn)房銷售，銷售率約 80% 。 松嵐花園 — 松風(fēng)苑 （ 二期） ◆開發(fā)商：龍口 市商品房經(jīng)營(yíng)公司 ◆銷售商：大隆富房地產(chǎn) ◆ 物業(yè)管理：松嵐物業(yè)管理有限公司 ◆ 項(xiàng)目地址：龍口市黃城實(shí)驗(yàn)路中段 ◆銷售電話： 8505186 小高層： 157214 平米，毛坯， 2100 元 /平米，最高價(jià) 3790 元 /平 ，均價(jià) 2670元 /平。 多層： 78160 平方，毛坯，起價(jià) 2537 元 /平，最高 2950 元 /平，均價(jià)約 2700元 /平。 網(wǎng)點(diǎn)： 70240 平方，毛坯，起價(jià) 4980 元 /平，最高 6000 元 /平，均價(jià)約 5300元 /平。 車庫(kù)： 20 平左右， 4900 元 /平。 ◆優(yōu)惠政策：無(wú)優(yōu)惠。 ◆現(xiàn)狀：現(xiàn)房銷售 ，銷售率約 80% 。 紫荊香輝苑 — 紫荊豪庭 ◆ 開發(fā)商：菲港敏惠（龍口）房產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◆ 規(guī)劃設(shè)計(jì)：華僑大學(xué)設(shè)計(jì)院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆ 景觀設(shè)計(jì)：加拿大瑞景（蒙特利爾）景觀設(shè)計(jì)公司 ◆ 物業(yè)顧問(wèn)：上海錦龍物業(yè)管理有限公司 ◆ 項(xiàng)目地址：龍口市黃縣審計(jì)路西側(cè)，西一環(huán)與西二環(huán)中間 ◆ 銷售電話： 8536971 8536972 ◆ 銷售價(jià)格： 5+1 層： 起價(jià) 2368 元 /平，最高價(jià) 2768 元 /平，均價(jià) 2528 元 /平，層差價(jià) 200元 /平。面積為 78160 平方。 別墅： 130 萬(wàn) 200 萬(wàn) /棟，面積為 200300 平米。 沿街 網(wǎng)點(diǎn)： 正在接受預(yù)定， 兩層整賣， 價(jià)格未定，預(yù)計(jì)在 5000 元 /平左右。 ◆ 優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：一次性可優(yōu)惠 100 元 /平，按揭沒有優(yōu)惠。 ◆交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯。 ◆現(xiàn)狀：別墅和一、二期多層已經(jīng)為現(xiàn)房，可以即買即裝。三期多層正在建設(shè)中。 ◆ 物管費(fèi)用： 元 /平 ◆ 賣點(diǎn)概要：第一高檔別墅、住宅社區(qū)，利群商廈將要在其北側(cè)建設(shè)。 ◆備注：本項(xiàng)目開發(fā)自行銷售，由廈門一家營(yíng)銷公司做策劃顧問(wèn)。 第三部分 調(diào)研統(tǒng)計(jì)分析 一、現(xiàn)有住房滿意度有待提高 ，新型社區(qū)存在較好發(fā)展空間 通過(guò)本次調(diào)研統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，龍口區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有住房滿意度為處于中下水平，這 當(dāng)然和本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、城市整體環(huán)境有關(guān)，但不可忽視的是其中大部分是對(duì)于現(xiàn)有住房結(jié)構(gòu)、生活便利性、居住環(huán)境、配套服務(wù)等方面的不滿意 。再可以從 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對(duì)住房滿意的消費(fèi)者中分析發(fā)現(xiàn)：比較滿意的房屋都是近年來(lái)新建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目，整體環(huán)境、配套設(shè)施、居住舒適度都相對(duì)較好。 有需求就存在市場(chǎng)。需求滿意度的進(jìn)一步提高對(duì)符合人性化需求的新型社區(qū)提供了發(fā)展機(jī)會(huì)。 二、中大戶型 仍 為現(xiàn)行主流，中小戶型存在 一定 空間 目前 ，整個(gè)龍口房地產(chǎn)市場(chǎng)上，超過(guò) 100 平方的中大戶型仍然是供求的主流產(chǎn)品， 7090 平方、 180 平方以上產(chǎn)品多為輔助形式出 現(xiàn)。這一現(xiàn)象的形成與