龍口財源小區(qū)房地產(chǎn)項目二期市場調(diào)研報告房市分析-全文預覽
【正文】 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三部分 調(diào)研統(tǒng)計分析 一、現(xiàn)有住房滿意度有待提高 ，新型社區(qū)存在較好發(fā)展空間 通過本次調(diào)研統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，龍口區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有住房滿意度為處于中下水平，這 當然和本地區(qū)的經(jīng)濟環(huán)境、城市整體環(huán)境有關，但不可忽視的是其中大部分是對于現(xiàn)有住房結構、生活便利性、居住環(huán)境、配套服務等方面的不滿意 。 ◆現(xiàn)狀：別墅和一、二期多層已經(jīng)為現(xiàn)房，可以即買即裝。 別墅： 130 萬 200 萬 /棟，面積為 200300 平米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◆優(yōu)惠政策：無優(yōu)惠。 松嵐花園 — 松風苑 （ 二期） ◆開發(fā)商：龍口 市商品房經(jīng)營公司 ◆銷售商：大隆富房地產(chǎn) ◆ 物業(yè)管理：松嵐物業(yè)管理有限公司 ◆ 項目地址：龍口市黃城實驗路中段 ◆銷售電話： 8505186 小高層： 157214 平米，毛坯， 2100 元 /平米，最高價 3790 元 /平 ，均價 2670元 /平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 松嵐花園 — 松青苑 （三期） ◆ 開發(fā)商： 日寶實業(yè) 山東萬豪置業(yè)有限公司 ◆代理商： 煙臺縱橫春秋地產(chǎn)顧問公司 ◆物業(yè)管理：松嵐物業(yè)管理公司 ◆項目地址：龍口黃城西環(huán)路 ◆銷售電話： 8952777 13356970548 ◆銷售價格 ： 多層， 89151 平米，毛坯， 起價 2000 元 /平，最高 2688 元 /平，均價 2300 元/平。 沿街網(wǎng)點：單層，高 米， 90130 平米，東面起價 6000 元 /平，最高 8000元 /平；北面 6000 元 /平。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◆現(xiàn)狀：一期 ， 主體工程已完工， 2020 年 10 月 28 日開盤 ， 住宅銷售率約 40%，網(wǎng)點銷售率約 60% 。 ◆營銷代理：煙臺蔚藍海岸房地產(chǎn)營銷公司 ◆物管公司：龍族物管公司 ◆項目地址：龍口黃城級檢察院對面、黨校西側 ◆銷售電話： 8538222 8537222 ◆銷售價格： 6+1 多層 ： 80139 平米， 毛坯， 起價 1750 元 /平米，最高 2780 元 /平，均價2468 元 /平。 第二部分 部分主要在銷項目調(diào)研數(shù)據(jù) 龍族峰景 ◆開發(fā)商：龍口市 龍族建業(yè)有限公司 ◆規(guī)劃設計：深圳郎東 北京中鐵工 ◆景觀設計：青島園林設計公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 家庭年收入： %為 2 萬元以下， %為 24 萬元， %為 46 萬元， %為 610 萬元，%為 10 萬元以上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 評價滿意商場的因素： %商品齊全， %價格便宜， %服務態(tài)度好， %購物方便， %商品質(zhì)量放心， %售后服務滿意。 1對舉辦房地產(chǎn)展示交易會的看法： 31%很好很有效， %一般， %對個人購房影響不大， %很討厭。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對房地產(chǎn)廣告信任度： %非常信任， %信任但仍需了解， %不信任。 比較關注的房地產(chǎn)報刊媒體： %煙臺晚報， %今晨六點， 26%齊魯晚報， %直投廣告， %戶外外 廣 告， %海報， %其他。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目前市內(nèi)商品房是否令人滿意： %很滿意， %不滿意， %一般 。 在購房時希望所在區(qū)域： %緊鄰市政府， %緊鄰繁華商業(yè)街， %生活配套方便， %居住環(huán)境 幽雅安靜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2商業(yè)網(wǎng)點房可以接受價格： %為 2500 元 /平以下， %為 25003000 元 /平， %為 35003500 元 /平，%為 35004000 元 /平， %為 40004500 元 /平， %為 45005000 元 /平， %為 5000 元 /平以上 。 2認為在意向區(qū)域購房： %升值潛力很大， 40%無升值潛力但不會貶值， %升值速度較快。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1本次是第幾次購房： %第一次， %第二次， 5%第三次。 1小區(qū)停車位標準： 54%每戶一個機動車位， 22%非機動車不受限制， 24%無所謂。全部希望明衛(wèi)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 希望在新房里單獨設立： %兒童房， %書房， %家庭辦公房。 對戶型的要求： %為二居室， 50%三居室， %為四居室， %為復式， %躍層結構。 在購房時希望選擇： %普通住宅， %經(jīng)濟適用房， %公寓， %別墅， 二手房。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其中， %為 50 平方以下， %為 5180 平方， %為 81100 平方， %為 101130 平方， %為 131150 平方。下面， 將把調(diào)研所得 各種數(shù)據(jù) 給予分析、 總結。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 通過本次針對龍口地 區(qū)（黃縣為主）的住房消費調(diào)查，可以為我司將要開發(fā)建 設的“財源小區(qū)”提供一定程度上的參考作用。 現(xiàn)在的住房類型： %為一居室， %為二居室， %為三居室， %為四居室， %為復式 結構 。 二、投資購房意向 在購房時最關注的因素是： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 12%位置， %價格， %交通， %戶型， %配套設施， 12%周邊環(huán)境， %物業(yè)管理， %小區(qū)規(guī)模及發(fā)展趨勢， %房屋質(zhì)量。 購房時接受的價格： %為 1800 元 /平以下， %為 18002000 元 /平 ， %為 20002500 元 /平， %為 30003500 元 /平， %為 3500 元 /平以上。 對裝修的要求： 29%廚衛(wèi)精裝修， %全部精裝修， %毛坯房。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中， 20%為 35 平米， 60%為 58 平米， 20%為 810 平米。 1對客廳的要求：
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