【正文】 施是否完善、服務品質(zhì)是否良好、居住環(huán)境是否優(yōu)雅，都會隨著市場的發(fā)展、消費意識的發(fā)展而日益成為一個房地產(chǎn)項目是否可以成功的重要基礎。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 龍口，全國百強縣之一、山東 50 強縣市之一、國內(nèi)重要港口城市 之一，聚集了南山集團、龍港集團、龍礦集團、叢林集團、道恩集團等經(jīng)濟能力、盈利能力較強的工業(yè)、輕工業(yè)大中型企業(yè)，這一些企業(yè)的發(fā)展也在很大程度上帶動了其相關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而形成了龍口城市經(jīng)濟發(fā)展的基礎，又直接提高本區(qū)域內(nèi)個人收入水平的逐步提高，這在“絕大多數(shù)人買房時選擇一次性付款”這一現(xiàn)象上得到很好的體現(xiàn)。 五、 注重家庭相聚和 親朋 交往 在 龍口人看來，居住房屋內(nèi)必須有一個較為寬敞的客廳，這在國內(nèi)城市居住觀念上是一個很具區(qū)域特色的現(xiàn)象，這一現(xiàn)象形成的基礎是龍口人兩代同居、親朋聚會的喜好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 精致建造品質(zhì) ，經(jīng)濟價值消費花園社區(qū)。 小結 經(jīng)濟 的 發(fā)展歷來都是“機遇與挑戰(zhàn)并存 ”。 第五部分 市場 SHOW 分析 一、 市場 優(yōu)勢（ Strenths） ◆區(qū)域市場房地產(chǎn)供求發(fā)展相對良好。但是，我們通過觀察了解發(fā)現(xiàn)，龍口的黃金商業(yè)圈就是集中在博商、振華這一點，而本區(qū)域除了百貨、服飾、家電等主要商業(yè)業(yè)態(tài)外，其他如娛樂、餐飲、休閑 、超市 等商業(yè)形式較為匱乏，既是存在也是檔次較低 ，除了此處的其他商業(yè)圈都暫未形成，顯得較為淡薄、單一。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。這來自于兩個方面：一是，土地供應的批量上市 、產(chǎn)品細分組合和項目品牌促就開發(fā)公司得到更多發(fā)展機遇 ；二是，規(guī)模型社區(qū) 由于具備較好的配套服務設施和環(huán)境品質(zhì)，受到了市場消費群體的追捧，多種營銷組合成為項目的重要成功關鍵。這一現(xiàn)象的形成與本區(qū)域的 經(jīng)濟基礎和居住消費觀念息息相關。 沿街 網(wǎng)點： 正在接受預定， 兩層整賣， 價格未定，預計在 5000 元 /平左右。 ◆優(yōu)惠政策：贈送日寶櫥柜 40008000 元代金券。 ◆賣點概要：龍口 首家直接飲用村凈水入戶，大規(guī)模居住社區(qū)， 8 大主題園林，毗鄰市政府，人車分流（地下停車位），截至目前龍口獨家使用高隔熱性能斷橋式鋁塑復合窗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 購房信息的主要來源： %報紙廣告， 13%方展會 ， %雜志廣告， %電視廣告， %電臺廣告，%直投廣告， %路牌廣告， %朋友介紹， 12%房地產(chǎn)海報樓書。 希望所居住社區(qū)周邊環(huán)境類型： %商 貿(mào)區(qū)， %文化區(qū)， %新開發(fā)社區(qū)， %高科技區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、住房現(xiàn)狀 現(xiàn)在住房屬于： %自己所有 ， %父母所有， %單位所有， %為租房。 會選擇哪種付款方式： %一次性付款， %分期付款， 銀行按揭。 1會選擇那種類型的住房： %一樓送庭院， %為 24 樓， %五樓送閣樓。 2車庫可接受價格是： %為 2500 元 /平以下， %為 25003000 元 /平， %為 30003500 元 /平， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 五、配套設施需求調(diào)查 平時購買中高檔商品習慣去： %知名大商場， %附近商場， %專賣店， %超市。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◆賣點概要：緊鄰實驗小學、市政府、青島利群商廈（籌建中），規(guī)模型大社區(qū)，與市中心相鄰，配套完善，純凈水入戶、地暖、智能化系統(tǒng)。 紫荊香輝苑 — 紫荊豪庭 ◆ 開發(fā)商：菲港敏惠（龍口）房產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◆ 規(guī)劃設計：華僑大學設計院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 隨著市場供應和需求形式 的發(fā)展，未來 3 年內(nèi)龍口市場相對于房地產(chǎn)市場來說仍然屬于“黃金季節(jié)”。這一現(xiàn)象在近兩年來雖有改觀，但仍然占據(jù)主流。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆近年來不斷有規(guī)模較大房產(chǎn)項目上市，共同形成房地產(chǎn)市場“熱市”。 第七部分 項目定位 一、 主體 定位 支持 因素 ◆ 項目規(guī)模較小，只有追求精致求勝； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◆ 區(qū)域內(nèi)消費能力 較強，只要項目品質(zhì)符合需求，營銷推廣較為快暢。 七、 小高層、公寓型小戶型需求逐漸顯現(xiàn) 從前，龍口人是只認多層樓房的，對小戶型也是“不敢涉足”的，這都是來自于房地產(chǎn)消費“守舊”、“愛面子”思想的影響。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最新調(diào)查： 您本次是第幾次購房？ 答： %第一次， %第二次， 5%第三次。 促使兩個板塊的“自然聯(lián)合”源自于市 政府的搬遷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 松嵐花園 — 松青苑 （三期） ◆ 開發(fā)商： 日寶實業(yè) 山東萬豪置業(yè)有限公司 ◆代理商： 煙臺縱橫春秋地產(chǎn)顧問公司 ◆物業(yè)管理：松嵐物業(yè)管理公司 ◆項目地址：龍口黃城西環(huán)路 ◆銷售電話： 8952777 13356970548 ◆銷售價格 ： 多層， 89151 平米，毛坯， 起價 2000 元 /平，最高 2688 元 /平，均價 2300 元/平。 ◆營銷代理：煙臺蔚藍海岸房地產(chǎn)營銷公司 ◆物管公司：龍族物管公司 ◆項目地址：龍口黃城級檢察院對面、黨校西側(cè) ◆銷售電話： 8538222 8537222 ◆銷售價格： 6+1 多層 ： 80139 平米， 毛坯， 起價 1750 元 /平米，最高 2780