龍口財(cái)源小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目二期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告房市分析(已修改)
2025-05-27 17:43 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 龍口財(cái)源小區(qū)二期 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 義泰置業(yè)營(yíng)銷策劃部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 策劃銷售部于 06 年 12 月 2 2 29 日組織人員對(duì)龍口地區(qū)進(jìn)行了問(wèn)卷、 走訪形式的市場(chǎng)調(diào)查，共形成住房消費(fèi)調(diào)研問(wèn)卷 103 份 ，其中有效問(wèn)卷 87 份。 通過(guò)本次針對(duì)龍口地 區(qū)（黃縣為主）的住房消費(fèi)調(diào)查，可以為我司將要開(kāi)發(fā)建 設(shè)的“財(cái)源小區(qū)”提供一定程度上的參考作用。下面， 將把調(diào)研所得 各種數(shù)據(jù) 給予分析、 總結(jié)。 第一部分 消費(fèi) 調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 以下數(shù)據(jù)根據(jù)問(wèn)卷填寫(xiě)情況統(tǒng)計(jì)，部分題目存在填寫(xiě)不全 、可多項(xiàng)選擇 狀況，是以，下面 數(shù)據(jù)只可作為參考，不做為最終 決策 執(zhí)行依據(jù)。 一、住房現(xiàn)狀 現(xiàn)在住房屬于： %自己所有 ， %父母所有， %單位所有， %為租房。 現(xiàn)在的住房類型： %為一居室， %為二居室， %為三居室， %為四居室， %為復(fù)式 結(jié)構(gòu) 。 其中， %為 50 平方以下， %為 5180 平方， %為 81100 平方， %為 101130 平方， %為 131150 平方。 對(duì)現(xiàn)有住房是否滿意： %滿意， %不滿意。 對(duì)住房不滿意原因 ： %住房太小， %并非自己的房子， %所在社區(qū)環(huán)境不理想， 13%離工 作單位太遠(yuǎn)， %生活不方便， %戶型結(jié)構(gòu)不理想， 13%周邊配套不理想。 二、投資購(gòu)房意向 在購(gòu)房時(shí)最關(guān)注的因素是： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 12%位置， %價(jià)格， %交通， %戶型， %配套設(shè)施， 12%周邊環(huán)境， %物業(yè)管理， %小區(qū)規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)， %房屋質(zhì)量。 在購(gòu)房時(shí)希望選擇： %普通住宅， %經(jīng)濟(jì)適用房， %公寓， %別墅， 二手房。其中， %為現(xiàn)房 ， %為期房， 5%無(wú)所謂。 比較喜歡哪一類樓型： %多層 (6 層以下 ),%小高層（ 7 層 11 層）。 購(gòu)房時(shí)接受的價(jià)格： %為 1800 元 /平以下， %為 18002000 元 /平 ， %為 20002500 元 /平， %為 30003500 元 /平， %為 3500 元 /平以上。 對(duì)戶型的要求： %為二居室， 50%三居室， %為四居室， %為復(fù)式， %躍層結(jié)構(gòu)。 其中， %為 5180 平米， %為 81100 平米， %為 101130 平米， % 為 131150 平米， %為 151180 平米， %為 181 平米以上。 會(huì)選擇哪種付款方式： %一次性付款， %分期付款， 銀行按揭。 對(duì)裝修的要求： 29%廚衛(wèi)精裝修， %全部精裝修， %毛坯房。 希望在新房里單獨(dú)設(shè)立： %兒童房， %書(shū)房， %家庭辦公房。 對(duì)陽(yáng)臺(tái)的需求： %一個(gè) ， %兩個(gè)， %兩個(gè)以上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 對(duì)衛(wèi)生間的需求： %一個(gè)， 50%兩個(gè)， %兩個(gè)以上。其中， 20%為 35 平米， 60%為 58 平米， 20%為 810 平米。全部希望明衛(wèi)。 1對(duì)廚房的要求： %為 35 平米， %為 58 平米， 58%為 810 平米。其中， %要求明廚， %無(wú)所謂。 1對(duì)客廳的要求： 為 810 平米， 17%為 1015 平米， %為 1520 平米， %為 20 平米以 上，全部希望明廳。 1小區(qū)停車位標(biāo)準(zhǔn)： 54%每戶一個(gè)機(jī)動(dòng)車位， 22%非機(jī)動(dòng)車不受限制， 24%無(wú)所謂。 1計(jì)劃多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)購(gòu)房： %三個(gè)月內(nèi)， %半年內(nèi)， %一年內(nèi)， %為 12 年內(nèi)， %為 23 年 內(nèi)， %為 35 年內(nèi)， %為 5 年后。 1會(huì)選擇那種類型的住房： %一樓送庭院， %為 24 樓， %五樓送閣樓。 1決定購(gòu)房原因： %自住， %投資， %贈(zèng)送。 1本次是第幾次購(gòu)房： %第一次， %第二次， 5%第三次。 1銀行加息后會(huì)將資金投入到： %購(gòu)房， %購(gòu)車， 10%股票證券基金， %儲(chǔ)蓄， 10%其他。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 1選擇購(gòu)房作為投資方式是因?yàn)椋? %房屋的 升值潛力， %房屋的實(shí)用性， %房屋的保值功能， %較高 的投資收益。 會(huì)選擇哪個(gè)區(qū)域購(gòu)買房屋： %繁華市區(qū)， %安靜市區(qū)， %郊區(qū)， %經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)， %龍口， 20% 黃縣。 2認(rèn)為在意向區(qū)域購(gòu)房： %升值潛力很大， 40%無(wú)升值潛力但不會(huì)貶值， %升值速度較快。 2是否會(huì)在社區(qū)或周邊購(gòu)買商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)： 53%會(huì)購(gòu)買， %不會(huì)購(gòu)買， %不確定。 2如購(gòu)買商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，會(huì)選擇多大面積： %為 4060 平米， 23%為 6080 平米， %80100 平米， %為 100120平米， %120150 平米， 4%為 150200 平米， 2%為 200300 平米， 2%為 300平米以上 。其中， %單層， %雙層 。 2商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房可以接受價(jià)格： %為 2500 元 /平以下， %為 25003000 元 /平， %為 35003500 元 /平，%為 35
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