郴州市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況調研報告房市分析(已修改)
2025-05-28 02:49 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 郴州市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況調研報告 在住房價格不斷上漲，群眾要求穩(wěn)定住房價格，解決住房難問題呼聲越來越強烈的情況下，房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況及走勢已成為各級政府、房地產(chǎn)業(yè)界和社會各界極為關心、關注的重大焦點問題。最近，筆者就郴州房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、存在的問題和發(fā)展對策進行了深入調查研究。調查認為，我市房地產(chǎn)市場總體發(fā)展態(tài)勢良好，但存在的問題不容忽視，各級政府及其行政行業(yè)管理部門、廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等必須審時度勢，認清形勢，正視問題，并采取有效措施，加以解決，以促進我市房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展。 一、我市房地 產(chǎn)市場的現(xiàn)狀 調查表明，在改革開放不斷深入、城鎮(zhèn)居民生活水平日益提高、住房消費日漸成為國民消費熱點的大背景下，我市房地產(chǎn)業(yè)得到了長足發(fā)展。 房地產(chǎn)業(yè)在全市社會經(jīng)濟發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)地位日漸凸顯 ——房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全市 GDP 的比例逐步上升。近年來，我市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)增加值從 2002 年的 億元增長到 2020年的 億元，高于我市 GDP 值的年均增長率；房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市 GDP 中的比值由 2002 年的 %上升到 2020 年的 %。 ——房地產(chǎn)開發(fā)投資成為全市固定資產(chǎn)投資的重要組成 部分。 2002年到 2020年，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長 %， 2020 年達到 億元，高于全市固定資產(chǎn)投資的增長速度，成為我市固定資產(chǎn)投資的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主要增長點，房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長對拉動相關產(chǎn)業(yè)的增長、拉動全市社會居民的總體消費水平以及全市 GDP 的增長都起了重大作用。 ——房地產(chǎn)業(yè)為全市各級地方政府開辟了財源。涉及房產(chǎn)業(yè)的相關稅收種類較多，包括：房產(chǎn)稅、交易契稅、企業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅、城市維護建設稅等。據(jù)統(tǒng)計，近幾年來，我市房產(chǎn)業(yè)每年對全市地方財政收入的貢獻率均超過 12%，2020 年房地產(chǎn)企業(yè)上繳稅費達到 ，占地方財政收入 ％，為我市地方各級政府造了大量的財政收入。 房地產(chǎn)業(yè)在改變城市面貌、增強城市功能、改善居民居住條件、拉動消費、增加就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用 ——促進了城市面貌的改觀。房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對推動城市建設、改變城市面貌起到了至關重要的作用。僅 2020至 2020年，我市就新建商品住宅 500 萬平方米，新建經(jīng)濟適用住房 萬平方米，新建廉租住房 ，極大地改變了城市面貌。 ——加快了城區(qū)產(chǎn)業(yè)結構的調整。近年來，我市城區(qū)有一大批企業(yè) “退二進 三 ”，一些企業(yè)破產(chǎn)后實現(xiàn)了 “關門走人 ”。這些企業(yè)無論是 “退 ”或 “進 ”，還是徹底 “關門 ”，都與房地產(chǎn)業(yè)的介入密切相關。如原市汽車站遷走后所在地盤被開發(fā)成阿波羅商業(yè)廣場。位于城區(qū)中心位置的企業(yè)的這種轉型、拆遷或消亡，直接導致了城市經(jīng)濟結構的良性變異，推進了我市城區(qū)加快向旅游型、三產(chǎn)型方向發(fā)展。事實證明，沒有房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展也就沒有城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化與升級。 ——改善了城鄉(xiāng)居民的居住條件。這些年來房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展使城 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料
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