武夷山小戶型房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告房市分析(已修改)
2025-05-29 04:29 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 24 頁 武夷山小戶型房產(chǎn)市場報(bào)告 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 24 頁 第一部分 宏觀 環(huán)境 分析 一、 武夷山概況 區(qū)域 位臵 武夷山市位于福建省北部，全境東西寬 70 公里，南北長 公里。位于東經(jīng)117176。3739。22 ～ 118176。1939。44 、北緯 27176。2739。31 ～ 28176。0439。49 。東連浦城縣，南接建陽市，西臨光澤縣，北與江西省鉛山縣毗鄰?？偯娣e 2798 平方公里。 武夷山市屬中亞熱帶地區(qū)。境內(nèi)東、西、北部群山環(huán)抱，峰巒疊嶂，中南部較平坦，為山地丘陵區(qū)。市區(qū)海拔 210 米。地貌層次分明，呈梯狀分布。地勢由西北向東南傾斜，最高處黃崗山海拔 2158 米，在 我國大陸稱為 “ 華東屋脊 ” ，最低處興田鎮(zhèn)，海拔 165 米 (河床標(biāo)高海拔 160 米 )。最高與最低點(diǎn)高差 1993 米，地勢高低相差之大，為全省之最。聞名中外的武夷山風(fēng)景名勝區(qū)及武夷山自然保護(hù)區(qū)主要部分位于境內(nèi)，使武夷山市自然條件具備諸多特異性。 歷史沿革 武夷山具有豐富的歷史文化遺存，其境內(nèi)的 “ 古閩族 ”“ 閩越族 ” 文化遺存是古代文明的歷史見證。朱子理學(xué)在此發(fā)祥、傳播，使武夷山成為研究東方文化的重要基地之一。早在 4000 多年前，就有先民在此勞動(dòng)生息，逐步形成了國內(nèi)外絕無僅有的偏居中國一隅的 “ 古閩族 ” 文化和其后的 “ 閩越 族 ” 文化，綿延 2000 多年之久，留下眾多的文化遺存。至今武夷山懸崖絕壁上還遺留著體現(xiàn)古越人特有葬俗的架壑船館和 “ 虹橋板 ” 等，距今 3000 多年。武夷架壑船棺是現(xiàn)今國內(nèi)外發(fā)現(xiàn)年代最久遠(yuǎn)的懸 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 24 頁 棺，是研究我國先秦歷史和已消逝的古閩族文化的極為珍貴資料。列為國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位的漢代閩越王城遺址，占地 48 萬平方米，是江南目前發(fā)現(xiàn)的保存最完整、出土文物最多的漢代古城址，證明著武夷山曾是閩越國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。宋代，武夷山集儒、道、佛于一身，被儒家稱為 “ 閩邦鄒魯 ” ，道家稱為 “ 升真元化洞天 ” 。歷史上僅有記載的書院、寺廟 、宮觀就達(dá) 187 處，亭臺(tái)樓閣 117 座。北宋著名詞家柳永，南宋著名學(xué)者胡安國、胡宏、胡寅、胡憲父子，抗金名將吳階、吳磷、劉子羽等都誕生在這里。南宋著名理學(xué)家朱熹曾在這里生活、著書、講學(xué)長達(dá) 50 年，朱子理學(xué)在這里萌芽、成熟、傳播，其影響深入中國社會(huì)生活的各個(gè)方面，遠(yuǎn)及東亞、東南亞及歐美諸國，成為東亞文明的體現(xiàn)，至今仍吸引著日本、朝鮮、韓國、馬來西亞、德國、美國、荷蘭、臺(tái)灣、香港等世界上幾十個(gè)國家和地區(qū)的專家、學(xué)者致力于朱子理學(xué)思想的研究。此外，李商隱、楊時(shí)、范仲淹、陸游、辛棄疾、徐霞客、戚繼光等歷代名人都在此留 下百家千篇贊美武夷山的詞文詩賦。至今山中可辨認(rèn)的歷代摩崖石刻仍有 400 多處。 當(dāng)代著名學(xué)者蔡尚思寓論于詩： “ 東周出孔丘，南宋有朱熹；中國古文化，泰山與武夷。 ” 武夷山是老革命根據(jù)地。 1 925 年馬列主義就在這里傳播， l 92 7 年 7 月建立了中國共產(chǎn)黨崇安特別支部。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時(shí)期，武夷山是閩贛革命根據(jù)地之一。當(dāng)時(shí)閩贛省委、福建省委機(jī)關(guān)曾設(shè)在武夷山的坑口一帶。 1930 年曾建立過蘇維埃政權(quán)。在中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，還先后發(fā)生過著名的上梅暴動(dòng)和赤石暴動(dòng)。方志敏、周建屏、粟裕、張?jiān)埔?、秦基偉等在這 塊土地上留下了革命足跡。這里共有 1． 15 萬名優(yōu)秀兒女為民族獨(dú)立和人民解放事業(yè)英勇獻(xiàn)身。至今這里還留存有土地革命時(shí)期的閩北蘇區(qū)首府 大安，上梅暴動(dòng)地點(diǎn) 上梅；抗戰(zhàn)時(shí)期的福建省委機(jī)關(guān)所在地 坑口等一大批革命歷史遺址以及 “ 赤石暴動(dòng) ” 烈士陵園、朱德和陳毅題詞的閩北革命烈士紀(jì) 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 24 頁 念碑等。 武夷山市歷史悠久，文化氛圍濃厚，作為 世界 23 處世界文化與自然 “ 雙遺產(chǎn) ”地 之一和全國首批 4A 級(jí)旅游區(qū) 的重要旅游城市，對(duì)于本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位具有重要的支撐作用。 行政區(qū)劃 人口狀況 2020 年全市總戶數(shù) 62458 戶，總?cè)?口數(shù) 223679 人，性別構(gòu)成男性多于女性，男性人口 116106 人，占總?cè)丝诘?%，女性人口 107573 人，占 %，男女 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 24 頁 性別比為 :1。年齡結(jié)構(gòu)已進(jìn)入老年化， 018 歲 45620 人，占總?cè)丝诘?%，1835 歲 72639 人，占 %， 3560 歲 79787 人，占 %， 60 歲以上 25633人，占 %。城鎮(zhèn)化水平提高較快，全市城鎮(zhèn)人口 100461 人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到%。人口保持低速增長，人口出生率 ‰ ，死亡率 ‰ ，人口自然增長率 ‰ 。 總體上而言， 武夷山 市以及市區(qū)人口總戶數(shù)和總?cè)丝跀?shù)保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢。 交通狀況 武夷山市 交通條件便捷，已形成鐵路、公路、航空交通網(wǎng)絡(luò)。武夷山機(jī)場為 4C級(jí)民用機(jī)場，已開通北京、上海、廣洲、深圳、天津、武漢、廈門、福州以及香港、澳門旅游包機(jī)等 25 條航線。橫貫武夷山的橫南鐵路是福建省第二條出省通
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