武夷山小戶型房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告房市分析-全文預(yù)覽
【正文】 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 24 頁 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 24 頁 二、 小戶型市場分析 分布區(qū)域 項(xiàng)目名稱 物業(yè)形態(tài) 位置 武夷新天地 學(xué)生公寓 武夷山高教園區(qū) 順鑫廣場 單身公寓 武夷山高教園區(qū) 九曲花街 酒店式公寓 武夷山核心風(fēng) 景區(qū)九曲碼頭 仙店人家一期 單身公寓 武夷新區(qū) 目前，武夷山市目前小戶型投資產(chǎn)品并不多，市中心目前 沒有小戶型產(chǎn)品。本地開發(fā) 企業(yè)在市場競爭和自身改制的雙重壓力下，綜合素質(zhì)將得到一定提升，將逐步使商品房產(chǎn)品品質(zhì)得到提升，從而使商品房價(jià)格得以提升。 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 24 頁 商品房價(jià)格 武夷山市商品房成交價(jià)格1087 112013800400800120016002020年 2020年 2020年16月 武夷山市 房地產(chǎn)市場剛剛起步，近兩年 市場發(fā)展 比較平穩(wěn)，房價(jià)沒有出現(xiàn)大幅度的增長。 武夷山市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，為本項(xiàng)目的開發(fā)提供了一個(gè)穩(wěn)定的市場環(huán)境。按 2020 年酒店接待過夜人數(shù) 萬人，每人住酒店為兩天，按人天數(shù)為 萬， 360 天計(jì)算，每天酒店接待 萬人過夜，而目前武夷 山市共有床位 萬張，所以武夷山目前的酒店入住只有 65%，可以看出目前武夷山市酒店已經(jīng)處于飽和狀態(tài)?？梢娐糜萎a(chǎn)業(yè)對武夷山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)巨大。 1998 年 7 月，被評為中國首批優(yōu)秀旅游城市； 1999 年 12 月，被聯(lián)合國教科文組織批準(zhǔn)列入《世界遺產(chǎn)名錄》，成為我 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 24 頁 國第 4 處，世界 23 處世界文化與自然 “ 雙遺產(chǎn) ” 地之一。 旅游業(yè)的高速增長對第三產(chǎn)業(yè)的快速增長拉動(dòng)作用巨大，旅游業(yè)的快速發(fā)展直接拉動(dòng)了 武夷山市的經(jīng)濟(jì)，同樣給本項(xiàng)目產(chǎn)品提供了良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 。 ? 第三產(chǎn)業(yè)一直保持快速穩(wěn)定的增長，武夷山市旅游產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展直接拉動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 三次產(chǎn)業(yè)狀況 年份 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成狀況 2020 年 20:27:53 2020 年 23:27:50 2020 年 24:24:52 ? 武夷山三次產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在近幾年沒有太大變化。 武夷山 市進(jìn)一步加大了以旅游業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的投 資力度，將進(jìn)一步促進(jìn)武夷山 市 旅游產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展。 ? 針對固定資產(chǎn)投資增長速度過快、經(jīng)濟(jì)發(fā)展有過熱的跡象， 2020 年，國家提高了銀行存款準(zhǔn)備金率，事實(shí)上就是實(shí)行的貨幣緊縮政策，從而降低社會(huì)固定資產(chǎn)投資的增長速度。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 24 頁 二、 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展?fàn)顩r 國民生產(chǎn)總值 武夷山市歷年國民生產(chǎn)總值2 3 . 7 82 6 . 4 93 0 . 2 81 2 . 2 0 %1 4 . 3 1 %1 1 . 4 0 %0102030402020年 2020年 2020年單位：億元0%5%10%15%20%單位： %國民生產(chǎn)總值 同比增長 ? 武夷山市國民生產(chǎn)總值近幾年一直延續(xù)快速增長的的勢頭，同比增長率在 11%以上。公路干線四通八達(dá)， 101 省道橫貫?zāi)媳保殖?南平高速公路全線開工，寧德 武夷山高速公路列入國家規(guī)劃，武夷山 邵武高速公路列入省高速公路規(guī)劃，預(yù)計(jì) 2020 年 有三條高速公路通武夷山。 總體上而言， 武夷山 市以及市區(qū)人口總戶數(shù)和總?cè)丝跀?shù)保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢。 行政區(qū)劃 人口狀況 2020 年全市總戶數(shù) 62458 戶，總?cè)?口數(shù) 223679 人，性別構(gòu)成男性多于女性，男性人口 116106 人，占總?cè)丝诘?%，女性人口 107573 人，占 %，男女 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 24 頁 性別比為 :1。方志敏、周建屏、粟裕、張?jiān)埔荨⑶鼗鶄サ仍谶@ 塊土地上留下了革命足跡。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時(shí)期，武夷山是閩贛革命根據(jù)地之一。至今山中可辨認(rèn)的歷代摩崖石刻仍有 400 多處。歷史上僅有記載的書院、寺廟 、宮觀就達(dá) 187 處，亭臺(tái)樓閣 117 座。至今武夷山懸崖絕壁上還遺留著體現(xiàn)古越人特有葬俗的架壑船館和 “ 虹橋板 ” 等，距今 3000 多年。聞名中外的武夷山風(fēng)景名勝區(qū)及武夷山自然保護(hù)區(qū)主要部分位于境內(nèi)，使武夷山市自然條件具備諸多特異性。市區(qū)海拔 210 米。東連浦城縣，南接建陽市，西臨光澤縣，北與江西省鉛山縣毗鄰。2739。3739。位于東經(jīng)117176。44 、北緯 27176。49 。境內(nèi)東、西、北部群山環(huán)抱，峰巒疊嶂，中南部較平坦，為山地丘陵區(qū)。最高與最低點(diǎn)高差 1993 米，地勢高低相差之大，為全省之最。早在 4000 多年前，就有先民在此勞動(dòng)生息，逐步形成了國內(nèi)外絕無僅有的偏居中國一隅的 “ 古閩族 ” 文化和其后的 “ 閩越 族
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1