郴州市房地產市場發(fā)展狀況調研報告房市分析(文件)
【正文】 較低。在國家宏觀調控政策的影響下，我市房地產開發(fā)用地供應自 2020 年以來連續(xù)大幅減少。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。我們如何克服當前困難，抓住機遇，規(guī)范市場，加快發(fā)展，推進全市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展是目前面臨的 重要課題。前幾年我市房產市場過快發(fā)展、房價上漲比較多不是很正常，對培育房地產業(yè)，穩(wěn)定住房價格，改善市民住房條件也不利，我市及時采取相應政策措施加以調控和引導是非常必要的。通過各方的努力，確保房地產市場與全市經(jīng)濟發(fā)展相適應，共同引導我市房地產市場持續(xù)穩(wěn)步健康發(fā)展，保證房地產市場穩(wěn)步發(fā)展、房價穩(wěn)定，確保房價不出現(xiàn)大的波動，避免大起大落。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 強化規(guī)劃調控，調整投資開發(fā)結構，穩(wěn)定住房價格。 提高政府調控及監(jiān)管市場的水平和質量，建立公平競爭機制，規(guī)范市場行為。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。四是政府制定相關措施，建立平等競爭機制，嚴厲打擊哄抬地價、房價，惡意競爭擾亂房地產市場的行為。積極深化改革，努力完善住房保障體系和不斷消除影響市民住房消費的體制性、政策性障礙，增加市場有效供給，以供給的增加穩(wěn)定住房價格。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 引導房地產開發(fā)企業(yè)做大做 強，打造品牌，形成集約化發(fā)展優(yōu)勢。 。因此，要積極引導中小開發(fā)企業(yè)從單打獨斗向企業(yè)整合重組過渡，壯大實力，塑造品牌，加快建立核心優(yōu)勢房地產企業(yè)，提高適應市場競爭和抵抗市場風險的能力，重點扶持一批有規(guī)模、有影響、有品位的精品企業(yè)發(fā)展，推動我市房地產市場整體水平不斷提高。 二是按計劃新建經(jīng)濟適用住房，積極幫助城鎮(zhèn)中低收入家庭解決住房困難問題，同時，認真貫徹落實《郴州市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，大力開展廉租住房保障工作，逐步形成商品住房保障中高收入家庭、經(jīng)濟適用住房保障中低收入家庭、廉租住房保障最低收入家庭的住房保障局面。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。六是治理建筑市場，著力打擊擾亂建筑工程市場秩序的行為，對于強買強賣、蓄意阻工、嚴重擾亂施工現(xiàn)場的行為，由有關職能部門嚴厲查處打擊，保證房地產項目建設正常運行。 產市場信息系統(tǒng)，加強對房地產市場和房價發(fā)展態(tài)勢的動態(tài)監(jiān)測，同時，加強信息溝通與整合，建立市場信息披露制度，適時披露土地供應、市場供求及房價、地價變動等信息，加強與輿論監(jiān)督和引導。二是建立健全房地 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。同時，在戶型結構上，考慮市民的支付能力，嚴格按照國辦發(fā)〔 2020〕 37 號文件要求，降低大戶型比例，使更多的中低收入家庭買得起房。 優(yōu)惠政策，充分挖掘地方房地產市場潛力，創(chuàng)造良好的消費與投資市場心理預期，積極引導項目投資與住房消費，避免房地產市場出現(xiàn)過冷過熱的現(xiàn)象。一方面認真分析房地產市場形勢，積極應對土地供應緊縮、信貸政策抽緊、消費者持幣觀望等困難，穩(wěn)定各項 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。當前我市房地產市場正處于一個能否保持持續(xù)健康 發(fā)展的關鍵時期。經(jīng)過多年的發(fā)展，我市的房地產業(yè)跟全國一樣已逐步發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)。 轉變。 三、我市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的對策 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，郴州正從一個小型欠發(fā)達城市向一個中型城市 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。國辦發(fā)〔 2020〕 37 號《國務院辦公廳轉發(fā)建設 部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》明文規(guī)定 “凡新審批、新開工的商品住房建設、套型建筑面積 90平方米以下住房，面積比重必須達到開發(fā)建設總面積的 70
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