郴州市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r調(diào)研報告房市分析(文件)
【正文】 較低。在國家宏觀調(diào)控政策的影響下，我市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)自 2020 年以來連續(xù)大幅減少。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。我們?nèi)绾慰朔?dāng)前困難，抓住機(jī)遇，規(guī)范市場，加快發(fā)展，推進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展是目前面臨的 重要課題。前幾年我市房產(chǎn)市場過快發(fā)展、房價上漲比較多不是很正常，對培育房地產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定住房價格，改善市民住房條件也不利，我市及時采取相應(yīng)政策措施加以調(diào)控和引導(dǎo)是非常必要的。通過各方的努力，確保房地產(chǎn)市場與全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，共同引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)步健康發(fā)展，保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展、房價穩(wěn)定，確保房價不出現(xiàn)大的波動，避免大起大落。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，調(diào)整投資開發(fā)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格。 提高政府調(diào)控及監(jiān)管市場的水平和質(zhì)量，建立公平競爭機(jī)制，規(guī)范市場行為。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。四是政府制定相關(guān)措施，建立平等競爭機(jī)制，嚴(yán)厲打擊哄抬地價、房價，惡意競爭擾亂房地產(chǎn)市場的行為。積極深化改革，努力完善住房保障體系和不斷消除影響市民住房消費(fèi)的體制性、政策性障礙，增加市場有效供給，以供給的增加穩(wěn)定住房價格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做大做 強(qiáng)，打造品牌，形成集約化發(fā)展優(yōu)勢。 。因此，要積極引導(dǎo)中小開發(fā)企業(yè)從單打獨(dú)斗向企業(yè)整合重組過渡，壯大實(shí)力，塑造品牌，加快建立核心優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)，提高適應(yīng)市場競爭和抵抗市場風(fēng)險的能力，重點(diǎn)扶持一批有規(guī)模、有影響、有品位的精品企業(yè)發(fā)展，推動我市房地產(chǎn)市場整體水平不斷提高。 二是按計劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房，積極幫助城鎮(zhèn)中低收入家庭解決住房困難問題，同時，認(rèn)真貫徹落實(shí)《郴州市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，大力開展廉租住房保障工作，逐步形成商品住房保障中高收入家庭、經(jīng)濟(jì)適用住房保障中低收入家庭、廉租住房保障最低收入家庭的住房保障局面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。六是治理建筑市場，著力打擊擾亂建筑工程市場秩序的行為，對于強(qiáng)買強(qiáng)賣、蓄意阻工、嚴(yán)重擾亂施工現(xiàn)場的行為，由有關(guān)職能部門嚴(yán)厲查處打擊，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)正常運(yùn)行。 產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場和房價發(fā)展態(tài)勢的動態(tài)監(jiān)測，同時，加強(qiáng)信息溝通與整合，建立市場信息披露制度，適時披露土地供應(yīng)、市場供求及房價、地價變動等信息，加強(qiáng)與輿論監(jiān)督和引導(dǎo)。二是建立健全房地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時，在戶型結(jié)構(gòu)上，考慮市民的支付能力，嚴(yán)格按照國辦發(fā)〔 2020〕 37 號文件要求，降低大戶型比例，使更多的中低收入家庭買得起房。 優(yōu)惠政策，充分挖掘地方房地產(chǎn)市場潛力，創(chuàng)造良好的消費(fèi)與投資市場心理預(yù)期，積極引導(dǎo)項(xiàng)目投資與住房消費(fèi)，避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過冷過熱的現(xiàn)象。一方面認(rèn)真分析房地產(chǎn)市場形勢，積極應(yīng)對土地供應(yīng)緊縮、信貸政策抽緊、消費(fèi)者持幣觀望等困難，穩(wěn)定各項(xiàng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場正處于一個能否保持持續(xù)健康 發(fā)展的關(guān)鍵時期。經(jīng)過多年的發(fā)展，我市的房地產(chǎn)業(yè)跟全國一樣已逐步發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 轉(zhuǎn)變。 三、我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的對策 隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，郴州正從一個小型欠發(fā)達(dá)城市向一個中型城市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。國辦發(fā)〔 2020〕 37 號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè) 部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》明文規(guī)定 “凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)、套型建筑面積 90平方米以下住房，面積比重必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70
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