郴州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)研報(bào)告房市分析(文件)
【正文】 較低。在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)自 2020 年以來(lái)連續(xù)大幅減少。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。我們?nèi)绾慰朔?dāng)前困難，抓住機(jī)遇，規(guī)范市場(chǎng)，加快發(fā)展，推進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展是目前面臨的 重要課題。前幾年我市房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快發(fā)展、房?jī)r(jià)上漲比較多不是很正常，對(duì)培育房地產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，改善市民住房條件也不利，我市及時(shí)采取相應(yīng)政策措施加以調(diào)控和引導(dǎo)是非常必要的。通過(guò)各方的努力，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)與全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，共同引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)步健康發(fā)展，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展、房?jī)r(jià)穩(wěn)定，確保房?jī)r(jià)不出現(xiàn)大的波動(dòng)，避免大起大落。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，調(diào)整投資開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。 提高政府調(diào)控及監(jiān)管市場(chǎng)的水平和質(zhì)量，建立公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，規(guī)范市場(chǎng)行為。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。四是政府制定相關(guān)措施，建立平等競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，嚴(yán)厲打擊哄抬地價(jià)、房?jī)r(jià)，惡意競(jìng)爭(zhēng)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為。積極深化改革，努力完善住房保障體系和不斷消除影響市民住房消費(fèi)的體制性、政策性障礙，增加市場(chǎng)有效供給，以供給的增加穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做大做 強(qiáng)，打造品牌，形成集約化發(fā)展優(yōu)勢(shì)。 。因此，要積極引導(dǎo)中小開(kāi)發(fā)企業(yè)從單打獨(dú)斗向企業(yè)整合重組過(guò)渡，壯大實(shí)力，塑造品牌，加快建立核心優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)企業(yè)，提高適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，重點(diǎn)扶持一批有規(guī)模、有影響、有品位的精品企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平不斷提高。 二是按計(jì)劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房，積極幫助城鎮(zhèn)中低收入家庭解決住房困難問(wèn)題，同時(shí)，認(rèn)真貫徹落實(shí)《郴州市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，大力開(kāi)展廉租住房保障工作，逐步形成商品住房保障中高收入家庭、經(jīng)濟(jì)適用住房保障中低收入家庭、廉租住房保障最低收入家庭的住房保障局面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。六是治理建筑市場(chǎng)，著力打擊擾亂建筑工程市場(chǎng)秩序的行為，對(duì)于強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、蓄意阻工、嚴(yán)重?cái)_亂施工現(xiàn)場(chǎng)的行為，由有關(guān)職能部門(mén)嚴(yán)厲查處打擊，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)正常運(yùn)行。 產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)發(fā)展態(tài)勢(shì)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，同時(shí)，加強(qiáng)信息溝通與整合，建立市場(chǎng)信息披露制度，適時(shí)披露土地供應(yīng)、市場(chǎng)供求及房?jī)r(jià)、地價(jià)變動(dòng)等信息，加強(qiáng)與輿論監(jiān)督和引導(dǎo)。二是建立健全房地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)，在戶型結(jié)構(gòu)上，考慮市民的支付能力，嚴(yán)格按照國(guó)辦發(fā)〔 2020〕 37 號(hào)文件要求，降低大戶型比例，使更多的中低收入家庭買(mǎi)得起房。 優(yōu)惠政策，充分挖掘地方房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力，創(chuàng)造良好的消費(fèi)與投資市場(chǎng)心理預(yù)期，積極引導(dǎo)項(xiàng)目投資與住房消費(fèi)，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)冷過(guò)熱的現(xiàn)象。一方面認(rèn)真分析房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，積極應(yīng)對(duì)土地供應(yīng)緊縮、信貸政策抽緊、消費(fèi)者持幣觀望等困難，穩(wěn)定各項(xiàng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)能否保持持續(xù)健康 發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我市的房地產(chǎn)業(yè)跟全國(guó)一樣已逐步發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 轉(zhuǎn)變。 三、我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的對(duì)策 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，郴州正從一個(gè)小型欠發(fā)達(dá)城市向一個(gè)中型城市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。國(guó)辦發(fā)〔 2020〕 37 號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè) 部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》明文規(guī)定 “凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)、套型建筑面積 90平方米以下住房，面積比重必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的 70
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