【正文】 ◆銷售電話： 8505186 小高層： 157214 平米，毛坯， 2100 元 /平米，最高價 3790 元 /平 ，均價 2670元 /平。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 ◆現狀：別墅和一、二期多層已經為現房，可以即買即裝。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、社區(qū)配套設施、服務品質受到更多消費者的關注 龍口地區(qū)在銷的幾個房地產項目， 在 建設、銷售上都體現出對項目配套設施、服務品質的傾重，這也在另一種程度上說明這些方面正在日益受到購房群體的關注和重視。 促使兩個板塊的“自然聯合”源自于市 政府的搬遷。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最新調查： 您本次是第幾次購房？ 答： %第一次， %第二次， 5%第三次。 二、 收入水平的提高直接促就對居住品質要求的提高 在 對本區(qū)域進行市場調研中，我們發(fā)現一個較為普遍的現象：在居住消費中，對社區(qū)規(guī)模、居住環(huán)境、配套服務設施、休閑娛樂 設施、園林綠化等方面的需求成為促成購房的重要因素構成。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 這種商業(yè)現象在很大程度上分流了龍口區(qū)域內較高層次的消費需求和未滿足需求，同時也對本區(qū)域未來商業(yè)發(fā)展提供了參考和機遇。 七、 小高層、公寓型小戶型需求逐漸顯現 從前，龍口人是只認多層樓房的，對小戶型也是“不敢涉足”的，這都是來自于房地產消費“守舊”、“愛面子”思想的影響。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆ 區(qū)域內消費能力 較強，只要項目品質符合需求，營銷推廣較為快暢。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 。 第七部分 項目定位 一、 主體 定位 支持 因素 ◆ 項目規(guī)模較小，只有追求精致求勝； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。如何才能夠在不斷變化的市場上生存并取得成績，最為重要的因素就是對消費發(fā)展趨勢的把握和對消費潛能的挖掘和引導。 ◆近年來不斷有規(guī)模較大房產項目上市，共同形成房地產市場“熱市”。 ◆黃縣作為龍口老城區(qū)，消費基礎相對雄厚。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。而在龍口開發(fā)區(qū)，除了有一條商業(yè)步行街之外，其他商業(yè)都很分散而零亂。這一現象在近兩年來雖有改觀，但仍然占據主流。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 隨著市場供應和需求形式 的發(fā)展，未來 3 年內龍口市場相對于房地產市場來說仍然屬于“黃金季節(jié)”。 小結 從近幾年來的發(fā)展分析，龍口房地產市場是一個復雜又簡單的市場，他的復雜來自于市場供需關系的快速發(fā)展，也來自于房產價格的不斷走高。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 但是，根據 近期市場消費統(tǒng)計發(fā)現：3080 平方之間的公寓型住房、中小套型受到了部分年輕群體尤其是準備結婚而經濟狀況稍差的年輕群體的歡迎。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆ 優(yōu)惠標準：一次性可優(yōu)惠 100 元 /平，按揭沒有優(yōu)惠。 紫荊香輝苑 — 紫荊豪庭 ◆ 開發(fā)商：菲港敏惠（龍口）房產開發(fā)有限公司 ◆ 規(guī)劃設計：華僑大學設計院 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 ◆賣點概要：借助松嵐花園在龍口區(qū)域的知名度，以大社區(qū)、完善配套等為賣點。 ◆賣點概要：緊鄰實驗小學、市政府、青島利群商廈（籌建中），規(guī)模型大社區(qū)，與市中心相鄰，配套完善，純凈水入戶、地暖、智能化系統(tǒng)。 龍門花園 ◆開發(fā)商：龍口市中天房地產有限公司 ◆代理商：深圳瑞獅地產 ◆物業(yè)管理：龍口松嵐物業(yè)管理公司 ◆項目地址：黃縣實驗路西段 ◆銷售電話： 8778777 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 五、配套設施需求調查 平時購買中高檔商品習慣去： %知名大商場， %附近商場， %專賣店， %超市。 針對房地產廣告首先關注的是： %地理位置， %社區(qū)規(guī)模， %房屋單價， %房屋總價， %開發(fā)商實力， %按揭支持力度， %周邊人文環(huán)境， %付款方式。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如果在某一區(qū)域購房是因為： %交通方便， %距離工作地點近， %一直住在該區(qū)域， %價格便宜， %周邊環(huán)境好， %地理位置好， %生活便利， %孩子求學方便。 2車庫可接受價格是： %為 2500 元 /平以下， %為 25003000 元 /平， %為 30003500 元 /平， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 1選擇購房作為投資方式是因為： %房屋的 升值潛力， %房屋的實用性， %房屋的保值功能， %較高 的投資收益。 1會選擇那種類型的住房： %一樓送庭院， %為 24 樓， %五樓送閣樓。 對衛(wèi)生間的需求： %一個， 50%兩個， %兩個以上。 會選擇哪種付款方式： %一次性付款， %分期付款， 銀行按揭。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、住房現狀 現在住房屬于： %自己所有 ， %父母所有， %單位所有， %為租房。 龍口財源小區(qū)二期 市場調研報告 義泰置業(yè)營銷策劃部 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一部分 消費 調研數據統(tǒng)計 以下數據根據問卷填寫情況統(tǒng)計，部分題目存在填寫不全 、可多項選擇 狀況，是以，下面 數據只可作為參考，不做為最終 決策 執(zhí)行依據。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 其中， %為 5180 平米， %為 81100 平米， %為 101130 平米， % 為 131150 平米， %為 151180 平米， %為 181 平米以上。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1計劃多長時間內購房： %三個月內， %半年內， %一年內， %為 12 年內， %