【正文】 ◆銷售電話： 8505186 小高層： 157214 平米，毛坯， 2100 元 /平米，最高價 3790 元 /平 ，均價 2670元 /平。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◆現(xiàn)狀：別墅和一、二期多層已經(jīng)為現(xiàn)房，可以即買即裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、社區(qū)配套設(shè)施、服務(wù)品質(zhì)受到更多消費者的關(guān)注 龍口地區(qū)在銷的幾個房地產(chǎn)項目， 在 建設(shè)、銷售上都體現(xiàn)出對項目配套設(shè)施、服務(wù)品質(zhì)的傾重，這也在另一種程度上說明這些方面正在日益受到購房群體的關(guān)注和重視。 促使兩個板塊的“自然聯(lián)合”源自于市 政府的搬遷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最新調(diào)查： 您本次是第幾次購房？ 答： %第一次， %第二次， 5%第三次。 二、 收入水平的提高直接促就對居住品質(zhì)要求的提高 在 對本區(qū)域進(jìn)行市場調(diào)研中，我們發(fā)現(xiàn)一個較為普遍的現(xiàn)象：在居住消費中，對社區(qū)規(guī)模、居住環(huán)境、配套服務(wù)設(shè)施、休閑娛樂 設(shè)施、園林綠化等方面的需求成為促成購房的重要因素構(gòu)成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 這種商業(yè)現(xiàn)象在很大程度上分流了龍口區(qū)域內(nèi)較高層次的消費需求和未滿足需求，同時也對本區(qū)域未來商業(yè)發(fā)展提供了參考和機(jī)遇。 七、 小高層、公寓型小戶型需求逐漸顯現(xiàn) 從前，龍口人是只認(rèn)多層樓房的，對小戶型也是“不敢涉足”的，這都是來自于房地產(chǎn)消費“守舊”、“愛面子”思想的影響。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆ 區(qū)域內(nèi)消費能力 較強(qiáng)，只要項目品質(zhì)符合需求，營銷推廣較為快暢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 。 第七部分 項目定位 一、 主體 定位 支持 因素 ◆ 項目規(guī)模較小，只有追求精致求勝； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如何才能夠在不斷變化的市場上生存并取得成績，最為重要的因素就是對消費發(fā)展趨勢的把握和對消費潛能的挖掘和引導(dǎo)。 ◆近年來不斷有規(guī)模較大房產(chǎn)項目上市，共同形成房地產(chǎn)市場“熱市”。 ◆黃縣作為龍口老城區(qū)，消費基礎(chǔ)相對雄厚。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。而在龍口開發(fā)區(qū)，除了有一條商業(yè)步行街之外，其他商業(yè)都很分散而零亂。這一現(xiàn)象在近兩年來雖有改觀，但仍然占據(jù)主流。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 隨著市場供應(yīng)和需求形式 的發(fā)展，未來 3 年內(nèi)龍口市場相對于房地產(chǎn)市場來說仍然屬于“黃金季節(jié)”。 小結(jié) 從近幾年來的發(fā)展分析，龍口房地產(chǎn)市場是一個復(fù)雜又簡單的市場，他的復(fù)雜來自于市場供需關(guān)系的快速發(fā)展，也來自于房產(chǎn)價格的不斷走高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 但是，根據(jù) 近期市場消費統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)：3080 平方之間的公寓型住房、中小套型受到了部分年輕群體尤其是準(zhǔn)備結(jié)婚而經(jīng)濟(jì)狀況稍差的年輕群體的歡迎。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆ 優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：一次性可優(yōu)惠 100 元 /平，按揭沒有優(yōu)惠。 紫荊香輝苑 — 紫荊豪庭 ◆ 開發(fā)商：菲港敏惠（龍口）房產(chǎn)開發(fā)有限公司 ◆ 規(guī)劃設(shè)計：華僑大學(xué)設(shè)計院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◆賣點概要：借助松嵐花園在龍口區(qū)域的知名度，以大社區(qū)、完善配套等為賣點。 ◆賣點概要：緊鄰實驗小學(xué)、市政府、青島利群商廈（籌建中），規(guī)模型大社區(qū)，與市中心相鄰，配套完善，純凈水入戶、地暖、智能化系統(tǒng)。 龍門花園 ◆開發(fā)商：龍口市中天房地產(chǎn)有限公司 ◆代理商：深圳瑞獅地產(chǎn) ◆物業(yè)管理：龍口松嵐物業(yè)管理公司 ◆項目地址：黃縣實驗路西段 ◆銷售電話： 8778777 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 五、配套設(shè)施需求調(diào)查 平時購買中高檔商品習(xí)慣去： %知名大商場， %附近商場， %專賣店， %超市。 針對房地產(chǎn)廣告首先關(guān)注的是： %地理位置， %社區(qū)規(guī)模， %房屋單價， %房屋總價， %開發(fā)商實力， %按揭支持力度， %周邊人文環(huán)境， %付款方式。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如果在某一區(qū)域購房是因為： %交通方便， %距離工作地點近， %一直住在該區(qū)域， %價格便宜， %周邊環(huán)境好， %地理位置好， %生活便利， %孩子求學(xué)方便。 2車庫可接受價格是： %為 2500 元 /平以下， %為 25003000 元 /平， %為 30003500 元 /平， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1選擇購房作為投資方式是因為： %房屋的 升值潛力， %房屋的實用性， %房屋的保值功能， %較高 的投資收益。 1會選擇那種類型的住房： %一樓送庭院， %為 24 樓， %五樓送閣樓。 對衛(wèi)生間的需求： %一個， 50%兩個， %兩個以上。 會選擇哪種付款方式： %一次性付款， %分期付款， 銀行按揭。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、住房現(xiàn)狀 現(xiàn)在住房屬于： %自己所有 ， %父母所有， %單位所有， %為租房。 龍口財源小區(qū)二期 市場調(diào)研報告 義泰置業(yè)營銷策劃部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一部分 消費 調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計 以下數(shù)據(jù)根據(jù)問卷填寫情況統(tǒng)計，部分題目存在填寫不全 、可多項選擇 狀況，是以，下面 數(shù)據(jù)只可作為參考，不做為最終 決策 執(zhí)行依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 其中， %為 5180 平米， %為 81100 平米， %為 101130 平米， % 為 131150 平米， %為 151180 平米， %為 181 平米以上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1計劃多長時間內(nèi)購房： %三個月內(nèi)， %半年內(nèi)， %一年內(nèi)， %為 12 年內(nèi)， %