龍口財(cái)源小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目二期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告房市分析-wenkub
2023-05-14 17:43:57 本頁(yè)面
【正文】 前市內(nèi)交通是否滿意： %很滿意， %尚可， %需要改進(jìn)， %很不滿意。 希望所居住社區(qū)周邊環(huán)境類型： %商 貿(mào)區(qū)， %文化區(qū)， %新開(kāi)發(fā)社區(qū)， %高科技區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2是否會(huì)購(gòu)買車庫(kù)： %會(huì)， %不會(huì)， %不確定。 2是否會(huì)在社區(qū)或周邊購(gòu)買商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)： 53%會(huì)購(gòu)買， %不會(huì)購(gòu)買， %不確定。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1銀行加息后會(huì)將資金投入到： %購(gòu)房， %購(gòu)車， 10%股票證券基金， %儲(chǔ)蓄， 10%其他。 1計(jì)劃多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)購(gòu)房： %三個(gè)月內(nèi)， %半年內(nèi)， %一年內(nèi)， %為 12 年內(nèi)， %為 23 年 內(nèi)， %為 35 年內(nèi)， %為 5 年后。 1對(duì)廚房的要求： %為 35 平米， %為 58 平米， 58%為 810 平米。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對(duì)陽(yáng)臺(tái)的需求： %一個(gè) ， %兩個(gè)， %兩個(gè)以上。 其中， %為 5180 平米， %為 81100 平米， %為 101130 平米， % 為 131150 平米， %為 151180 平米， %為 181 平米以上。其中， %為現(xiàn)房 ， %為期房， 5%無(wú)所謂。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對(duì)現(xiàn)有住房是否滿意： %滿意， %不滿意。 第一部分 消費(fèi) 調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 以下數(shù)據(jù)根據(jù)問(wèn)卷填寫情況統(tǒng)計(jì)，部分題目存在填寫不全 、可多項(xiàng)選擇 狀況，是以，下面 數(shù)據(jù)只可作為參考，不做為最終 決策 執(zhí)行依據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 龍口財(cái)源小區(qū)二期 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 義泰置業(yè)營(yíng)銷策劃部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 策劃銷售部于 06 年 12 月 2 2 29 日組織人員對(duì)龍口地區(qū)進(jìn)行了問(wèn)卷、 走訪形式的市場(chǎng)調(diào)查，共形成住房消費(fèi)調(diào)研問(wèn)卷 103 份 ，其中有效問(wèn)卷 87 份。 一、住房現(xiàn)狀 現(xiàn)在住房屬于： %自己所有 ， %父母所有， %單位所有， %為租房。 對(duì)住房不滿意原因 ： %住房太小， %并非自己的房子， %所在社區(qū)環(huán)境不理想， 13%離工 作單位太遠(yuǎn)， %生活不方便， %戶型結(jié)構(gòu)不理想， 13%周邊配套不理想。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 比較喜歡哪一類樓型： %多層 (6 層以下 ),%小高層（ 7 層 11 層）。 會(huì)選擇哪種付款方式： %一次性付款， %分期付款， 銀行按揭。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對(duì)衛(wèi)生間的需求： %一個(gè)， 50%兩個(gè)， %兩個(gè)以上。其中， %要求明廚， %無(wú)所謂。 1會(huì)選擇那種類型的住房： %一樓送庭院， %為 24 樓， %五樓送閣樓。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1選擇購(gòu)房作為投資方式是因?yàn)椋? %房屋的 升值潛力， %房屋的實(shí)用性， %房屋的保值功能， %較高 的投資收益。 2如購(gòu)買商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，會(huì)選擇多大面積： %為 4060 平米， 23%為 6080 平米， %80100 平米， %為 100120平米， %120150 平米， 4%為 150200 平米， 2%為 200300 平米， 2%為 300平米以上 。 2車庫(kù)可接受價(jià)格是： %為 2500 元 /平以下， %為 25003000 元 /平， %為 30003500 元 /平， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 %為 35004000 元 /平。 如果在某一區(qū)域購(gòu)房是因?yàn)椋? %交通方便， %距離工作地點(diǎn)近， %一直住在該區(qū)域， %價(jià)格便宜， %周邊環(huán)境好， %地理位置好， %生活便利， %孩子求學(xué)方便。 四、媒介偏好調(diào)查： 每月花費(fèi)在購(gòu)閱報(bào)刊上的費(fèi)用： 5%為 100 元， 5%為 5070 元， 25%為 3060 元， %為 1520 元， %為 20 元以下， %為 100 元以上。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 比較關(guān)注的房地產(chǎn)電臺(tái)廣告媒體： %交通頻道， %音樂(lè)頻道， %其他。 針對(duì)房地產(chǎn)廣告首先關(guān)注的是： %地理位置， %社區(qū)規(guī)模， %房屋單價(jià)， %房屋總價(jià)， %開(kāi)發(fā)商實(shí)力， %按揭支持力度， %周邊人文環(huán)境， %付款方式。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 五、配套設(shè)施需求調(diào)查 平時(shí)購(gòu)買中高檔商品習(xí)慣去： %知名大商場(chǎng)， %附近商場(chǎng)， %專賣店， %超市。 社區(qū)內(nèi)哪些設(shè)施符合需求 （可多選）： 93%幼兒園， %老年活動(dòng)中心， %健身廣 場(chǎng)， %醫(yī)療診所。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工作單位： 35%企業(yè)單位， 事業(yè)單位， 5%國(guó)家機(jī)關(guān)， %外資企業(yè)， %私營(yíng)企業(yè)，%其他。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ◆優(yōu)惠政策：一次性 折，按揭 折。 龍門花園 ◆開(kāi)發(fā)商：龍口市中天房地產(chǎn)有限公司 ◆代理商：深圳瑞獅地產(chǎn) ◆物業(yè)管理：龍口松嵐物業(yè)管理公司 ◆項(xiàng)目地址：黃縣實(shí)驗(yàn)路西段 ◆銷售電話： 8778777 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ◆銷售價(jià)格： 6+1 多層： 毛坯交房， 80150 平米， 起價(jià) 1980 元 /平，最高價(jià) 2738 元 /平，均價(jià)約 2500 元 /平，層差價(jià) 100 元 /平。 ◆賣點(diǎn)概要：緊鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市政府、青島利群商廈（籌建中），規(guī)模型大社區(qū)，與市中心相鄰，配套完善，純凈水入戶、地暖、智能化系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ◆賣點(diǎn)概要：借助松嵐花園在龍口區(qū)域的知名度，以大社區(qū)、完善配套等為賣點(diǎn)。 網(wǎng)點(diǎn)： 70240 平方，毛坯，起價(jià) 4980 元 /平，最高 6000 元 /平，均價(jià)約 5300元 /平。 紫荊香輝苑 — 紫荊豪庭 ◆ 開(kāi)發(fā)商：菲港敏惠（龍口）房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ◆ 規(guī)劃設(shè)計(jì)：華僑大學(xué)設(shè)計(jì)院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地
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