【正文】 四川新世紀(jì)絲綢集團、德陽三九藥業(yè)公司、四川新世界丹參產(chǎn)業(yè)公司、四川逢春制藥公司、佛蘭印務(wù)公司、新凱紡織發(fā)展有限公司、利通機械公司、浩淼礦泉飲品公司、石泉酒廠、御馬床單毛巾廠、都通制衣集團、林德食品公司等一大批骨干企業(yè)，形成了紡織、食品、化工、機械、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。初具規(guī)模的醫(yī)院 24 家，床位已達(dá) 1650 張。古銅山遺址、南北古塔、玉江石刻群、棲妙山、崴螺山、陽平關(guān)、龍華山莊、繼光水庫、西眉湖等旅游區(qū)吸引了眾多中外游客流連忘返。全縣幅員面積 2199 平方公里，總?cè)丝? 萬，轄 56 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中江氣候溫和，四季分明，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)區(qū)，雨量、光照充足，年平均氣溫 ℃，年降雨量 883 毫米。 科教文衛(wèi)，碩果累累 。廣播電視衛(wèi)星地面接收站 455座，發(fā)射臺和轉(zhuǎn)播站 36 座，電視人口覆蓋率達(dá) 89%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。培育了以維佳、御馬、都通、浩淼、妙力達(dá)、丹參、逢春、潔而舒等為代表的一大批名牌產(chǎn)品和知名商標(biāo)。 一 地理與環(huán)境 ●地理位置：東經(jīng) 104 度 26 分至 105 度 15 分度 31 分至 31 度 17分。 ●行政區(qū)劃： 57 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 800 個村 8529 個組 (社 )。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 8月份平均氣溫 26． 1℃，年平均降雨量 882． 5 毫米。境內(nèi)銅山遺址、南北古塔遠(yuǎn)近聞名。龍泉山脈縱貫境域西部，成為涪江與沱江水系的分水嶺。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。中藥材種植有數(shù)百年歷史，品種有白芍、丹參、桔梗、菊花、薄荷、天冬、杜仲、枳殼等，尤其對白芍、丹參、桔梗等藥材的生產(chǎn)加工技術(shù)獨具一格，在國內(nèi)外市場享有盛名。財政總收入為 2． 11 億元，地方財政收入 1． 1 億元。農(nóng)村勞務(wù)輸出人數(shù)為 23 萬人，勞務(wù)收入為 9． 23億元，外派勞務(wù) 207 人，創(chuàng)匯 38 萬美元。明確了到 2020 年把中江建成四川丘陵經(jīng)濟強縣的跨越式發(fā)展目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。至 2001 年，全縣應(yīng)改制工業(yè)企 業(yè) 133 戶，已改 131戶，改制面達(dá) 98％。全縣商業(yè) 企業(yè)應(yīng)改制 121 戶，已改 120 戶，改制面達(dá) 99％。全縣有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 17924 個，私營企業(yè) 1663 戶，個體工商戶 16261 戶。 優(yōu)勢明顯的個私經(jīng)濟 營造寬松良好的環(huán)境，放手發(fā)展非公有制經(jīng)濟。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。培育出了新凱紡織、林德實業(yè)公司、東城肉類加工廠、鹿原肉類食品有限公司、都通制衣、逢春制藥等一批非公有制骨干企業(yè)，成為推動中江經(jīng)濟發(fā)展的生力軍。 知名品牌 龍華化工建材集團、新世紀(jì)絲綢實業(yè)有限公司、德陽三九藥業(yè)公司、新世界丹參基地產(chǎn)業(yè)有限公司、佛蘭印務(wù)公司、御馬床單毛巾廠、新凱紡織發(fā)展有限公司、都通制衣集團、利通印刷機械公司等一大批骨干企業(yè)；培育了以維佳、御馬、都通、利通、浩淼、逢春、潔而舒等為 代表的一大批名牌產(chǎn)品和知名商標(biāo)。歷史悠久，天府特產(chǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中江丹參。中江縣制藥廠生產(chǎn)的“逢春”牌川貝枇杷糖漿系選用正宗優(yōu)質(zhì)川貝母、枇杷葉為原料，用現(xiàn)代工藝精制而成的純中藥口服漿劑。特點是：果大、皮薄、外形美觀、果形整齊、汁多酥脆、細(xì)嫩化渣、種子偏少、品質(zhì)優(yōu)良，堪與省內(nèi)外優(yōu)質(zhì)柚媲美。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目前建成區(qū)總面積 公頃。 2 交通分布 對外交通：過境干道自（貢）雅（雅安）穿越城區(qū)，流向為南一西方向，形成城區(qū)交通擁擠，混雜。 3 工業(yè)分布 目前老城區(qū)工業(yè)散亂分布。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。至2020 年 4 月尚無一成片小區(qū)規(guī)模開發(fā)和居住小區(qū)，更不用說花園式居住社區(qū)。 1992 年，榮縣是四川省首批城鎮(zhèn)住宅改革試點縣，興建了大批集資房，此后十年間，榮縣房地產(chǎn)市場一直處于平穩(wěn)狀態(tài)。而竣工房屋面積為 萬 M178。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （三）二手房交易與評估 榮縣二手房交易相對活躍。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)施 參考價 (元 /月 ) 其它 3935 桂林街 2樓 二室一廳 60 四通 200 有家俱 3989 西南街 2樓 三室二廳 100 五通 300 裝飾 有家俱 3995 大佛街 4樓 二室一廳 80 五通 250 裝飾 有家俱 3968 大佛街 3樓 二室一廳 60 五通 180 有家俱 3986 后山 2樓 二室一廳 60 四通 180 有家俱 3985 西街 3樓 三室二廳 110 四通 250 3983 河街 4樓 二室一廳 60 四通 200 有家俱 3975 古城街 2樓 二室一廳 60 四通 200 3962 北街 3樓 二室一廳 80 五通 200 全裝飾 有家俱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3927 南干道 1樓 二室一廳 60 四通 160 3902 南干道 2樓 三室二廳 105 四通 200 裝飾 3879 南干道 4樓 二室一廳 80 五通 200 有家俱 3940 河街 3樓 一室一廳 40 四通 150 有家俱 3984 大佛街 2樓 單間 18 水電 80 有床 3926 光明街 1樓 三室二廳 100 四通 250 裝飾 有家俱 3928 順城街 2樓 二室一廳 60 四通 150 4071 河街 2樓 三室一廳 85 四通 200 有床 4072 北街 3樓 一室一廳 40 四通 150 裝飾 有家俱 4067 西街 6樓 一室一廳 40 五通 120 4059 桂林街 3樓 三室二廳 135 五通 350 全裝飾 4073 南干道 3樓 單間 15 三通 100 有家俱 （四）中江縣城區(qū)開發(fā)項目市場調(diào)查 上文已述，中江縣 房地產(chǎn)市場尚處于原始起步階段，目前無一規(guī)?；≌^(qū)，更無花園式住宅小區(qū)，在建筑開發(fā)企業(yè)中，中江縣也沒有一家企業(yè)資質(zhì)達(dá)二級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)，現(xiàn)僅就中江縣面市的開發(fā)項目作調(diào)查分析。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 充足的地下停車場，滿足業(yè)主停車需要，讓愛車也有一個家。 ? 紅外線報警監(jiān)控系統(tǒng)。 交房標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 地面：水泥砂漿找平 ? 內(nèi)墻、頂棚：混合砂漿面 ? 窗戶：優(yōu)質(zhì)塑窗 ? 廚衛(wèi)：防水工程完成、給排水管發(fā)裝到位 ? 進戶門：高級防盜門 ? 室內(nèi)門：預(yù)留門洞 ? 觀景陽臺：高強度夾層玻璃護欄 ? 屋頂面：全現(xiàn)澆工程 公共部分 ? 樓梯間：地面、梯步和踢腳板采用優(yōu)質(zhì)地磚；墻面、頂棚為高級乳膠漆；不銹鋼扶手。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。御府“是德陽市萬世達(dá)置業(yè)有限公司溫馨家園項目部繼成功開發(fā)一、二、三期商住樓后的又一力作，該小區(qū)位于凱江鎮(zhèn)玄武東路御馬街，東靠玄武公園， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 西臨河濱公園，與御河中學(xué)，廣播電視大學(xué)毗鄰，周邊有婦幼保健院，伍城醫(yī)院及即將建成的御馬街綜合市場。 ? 車庫：全天侯車輛停放管理； ? 有線電視戶線工程：客廳及主臥室預(yù)留電視接口； ? 固定電話戶線工程：客廳、主臥均設(shè)電話接口； ? 智能化網(wǎng)絡(luò)工程：每戶均設(shè) 10M 的寬帶網(wǎng)絡(luò)接口； ? 供水工程：戶內(nèi)給排水管暗埋到位，上水管、熱水管采用高密度聚乙烯管、 PPR管、保證水質(zhì)； ? 供電工程：單元電表統(tǒng)一安裝、一戶一表 10（ 40） A、適應(yīng)未來大功率家電的變普及、線路采用“回路”方式暗敷； ? 供氣工程：安裝城市管道天然氣到戶。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 F 工程進度 本項目共六個組團，除第五組團尚在施工外，其余組團皆已入住，項目進度相對較快。 H 優(yōu)劣勢分析 2 西苑商城 A 項目概述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 地理區(qū)位： 開發(fā)商： 物管公司： B 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 總占地面積： 總建筑面積： 總戶數(shù)： 物管費： 戶型面積： 主力戶型與面積 ： 銷售價格 住宅： 門市： 付款方式：一次性 95 折 分期 98 折 住宅 7 成 15 年按揭 門市 5 成 10 年按揭 C 裝修建材標(biāo)準(zhǔn) 公共部分 結(jié)構(gòu)： 外墻： 樓梯與路面： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶內(nèi)部分 門窗： 住宅： 墻體： 地 面； 公共設(shè)施 供水： 供氣： 供電： 閉路： 電話： D 規(guī)劃類別 本項目是舊城片區(qū)改造項目，商住一體。并無規(guī)范專業(yè)化營銷推廣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 D 銷售與推廣 目前正處于挖基礎(chǔ)階段，雖無任何推廣方式，但銷售良好，門市已售 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 73 個，住房銷售四分之一。年輕人對住房的迫切需求值得我們注意 12%23%20%16%10%8%6%3% 3%0%5%10%15%20%25%20 —25 歲 26 —30 歲 31 —35 歲 36 —40 歲 41 —45 歲 46 —50 歲 51 —55 歲 56 —60 歲 61 —65 歲 ◆ 合格樣本的年齡范圍為 20— 65 歲 樣本數(shù) 232 份 ◆ 家庭決策權(quán)特征 男性與女性在家庭中掌握了基本相當(dāng)?shù)馁彿?決策權(quán) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 男性52%女性48%男性女性 樣本數(shù) 232 份 ◆ 成長背景特征 非中江本地人在潛在消費群中僅占 10%比例（長期在中江工作、經(jīng)商、生活的外來人群），這說明中江縣本身城市形象及吸引力度不夠，較長時間內(nèi)不會出現(xiàn)較大幅度的人口增長。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操 盤之系