房地產(chǎn)主力店投資元素分析資料房市分析-wenkub
2023-05-30 19:10:40 本頁面
【正文】 規(guī)劃局審方案提出意見 證 │ 運行班協(xié)商 修改后送首規(guī)委審圖 改造、移線方案 │ 、道路、上下水改路由 規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會 電報表，做正式 出市政會議紀(jì)要 供電方案，申請臨時施工用電，委托施工。因缺乏定向的設(shè)計依據(jù)，所做設(shè)計看似通用性強，實則無的放矢。在國際上主力店的業(yè)態(tài)規(guī)模、選址策劃、功能流程甚至規(guī)劃設(shè)計都是由自己或?qū)I(yè)公司來完成的。 從順電的“精、誠、尊重個 人”、“以客為本”的價值理念到茂業(yè)的“真誠服務(wù)每一天”；從新大好的“全心全意為顧客服務(wù)”到銅鑼灣的員工、商戶、顧客“一起成長、一起升級”，無不在推崇以人為本、和諧發(fā)展的社會氛圍。強調(diào)停車條件的重要性，是出于購物方式以及購物的范圍已發(fā)生改變的考慮。同時還需要考慮有無停車車位、停車位夠不夠等因素。成都以前有三個公認(rèn)的商業(yè)中心－－春熙路、鹽市口、騾馬市，是商鋪投資的首選之地。主力店，尤其是國際知名的主力店是十分 在意商業(yè)中心內(nèi)是否有專業(yè)的經(jīng)營管理公司。影響地段的主要因素有：該片區(qū)內(nèi)社區(qū)的個數(shù)、各社區(qū)入住戶數(shù)、社區(qū)住戶的購買力與周邊地區(qū) 形成的整體商業(yè)效應(yīng)以及所在地區(qū)商業(yè)環(huán)境、商業(yè)競爭狀態(tài)及所吸引的主要客戶群的規(guī)模及覆蓋范圍等等。另外，想在近期投資商鋪的投資者還可以注意一些“特殊地段”，如校園經(jīng)濟(jì)圈、新興交通樞紐區(qū)、規(guī)劃的地鐵沿線等等，在這些地區(qū)進(jìn)行商鋪投資，風(fēng)險小而見效快。 商業(yè)地段的優(yōu)越性并不在于其處于最繁華的商業(yè)中心，而在于它是否符合城市的發(fā)展，以及它未來的升值潛力。而如今成都已形成多個商業(yè)中心并存的局面，棕北商圈、玉林商圈、紅牌樓、雙楠、光華、金沙、九里堤、 2 五塊石、火車站及城東的八里、萬年場等商業(yè)圈 ，可謂之百花齊放、百家爭鳴。成都目前的私家汽車擁有量已排第三位，有無停車位、停車位夠不夠，是決定商鋪能否吸引有實力商家的一個重要因素。 近年興起了文化與市場相結(jié)合的營銷方式。 7.“可視性”因子 商鋪的“可視性”指經(jīng)過建筑師創(chuàng)造性的設(shè)計，最大限度使得盡可能多的商鋪在平面、立面范圍內(nèi)極容易被消費者看到。不同的連鎖主力店有自己不同的功能要求，比如，某一連鎖品牌每家店的規(guī)模上下限，停車位的方式與數(shù)量等等。一旦功能與店家明確，設(shè)計必然從頭推翻重來。 ┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ 進(jìn)行個體設(shè)計（大公共建筑規(guī)委審查） 5 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證
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