上海市房地產(chǎn)同濟聯(lián)合廣場項目周邊重點個案市場調(diào)研報告房市分析-wenkub
2023-06-13 21:35:13 本頁面
【正文】 停車情況： 可滿足需求 （二）產(chǎn)品情況 產(chǎn)品類 型 ：高檔公寓式辦公樓、高檔酒店式辦公樓 建筑風(fēng)格 ：歐式風(fēng)格 物業(yè)檔次 ：甲級辦公樓 外立面用材 ：干掛高級花崗巖、真石漆 大堂設(shè)計及裝修標準： 地面高級花崗巖、墻面高級大理石 過道設(shè)計及裝修標準： 地面高級玻化磚、墻面高級涂料 空調(diào)系統(tǒng) ：冰蓄冷中央空調(diào) 電梯 ： 5 部 品牌 ：德國蒂森電梯 未分高區(qū)低區(qū) 樓宇控制、辦公自動、智能安防、綜合布線等系統(tǒng)配置情況 ：樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、安全防范自動化系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防自動化系統(tǒng) 單位面積范圍 ： 41127 ㎡ 室內(nèi)裝修標準 ：全裝修 標準未定 凈高 ： 35 辦公環(huán)境 ：采光佳、 建有 4000 ㎡中心綠地，景觀較好 （三）物業(yè)管理 物業(yè)管理公司名稱 ：物業(yè)公司未定（可能由開發(fā)商自行管理） 物管費用 ：未定（預(yù)計在 10 元 /㎡ /月以上） 服務(wù)品質(zhì)及內(nèi)容 ：除普通的保安保潔項目以外還在屋頂設(shè)有民用直升機停機坪。 魯迅公園板塊 該板塊位于虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，以魯迅公園為中心，板塊內(nèi)有四川路商業(yè)街、軌道交通三、四、八號線，是目前虹口區(qū)的商業(yè)中心。 楊浦內(nèi)環(huán)板塊 該板塊位于內(nèi)環(huán)線內(nèi)、大連路以東，在建中的軌道交通八號線從區(qū)域內(nèi)通過，區(qū)域內(nèi)同樣擁有同濟大學(xué)等一批高校，在其周邊形成了集商務(wù)辦公活動、科教科研和生活休閑于一體的市級副中心。 就近期本市楊浦及虹口的在售及即將推出的辦公樓項目分布情況來看，主要集中在楊浦內(nèi)環(huán)板塊、五角場板塊、黃興板塊、曲陽板塊、魯迅公園板塊、北外灘板塊等幾個板塊當中，位于中環(huán)以外的新江灣、中原、涼城以及尚未開發(fā)的東外灘等板塊目前沒有辦公樓項目供應(yīng)。同濟聯(lián)合廣場項目周邊重點個案市場調(diào)研報告 近期就同濟聯(lián)合廣場項目開盤在即，對項目周邊板塊及鄰近區(qū)域內(nèi)各辦公樓項目進行了細致的調(diào)研工作。其中： 五角場板塊： 該板塊位于內(nèi)中環(huán)間，區(qū)域內(nèi)有復(fù)旦、財大等多所高校，其依托區(qū)域內(nèi)知識創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，越來越受到企業(yè)和投資者的關(guān)注。板塊內(nèi)現(xiàn)有 同濟聯(lián)合廣場、昂立設(shè)計創(chuàng)意園（遠洋廣場）、海上海新城、創(chuàng)富城東、鳳凰贏家、新鳳城板塊內(nèi)現(xiàn)有 海泰大廈、寶蓮大廈、福德商務(wù)中心
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