20xx年山西省房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法基礎(chǔ)班課程開通考試題-資料下載頁
2025-03-27 23:12本頁面
【正文】 不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使總產(chǎn)量遞增C：當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減D：超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少E：即可變生產(chǎn)要素投入增加所引起的產(chǎn)量(或收益)的變化可以分為邊際產(chǎn)量遞增、平均產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個階段 1下列費用不得從住宅專項維修資金中列支。A：依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用B：依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費用C：應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用D：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費用E：住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用 1__負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后給予認(rèn)可或提出修改意見。A．承包商B．開發(fā)商C．監(jiān)理機(jī)構(gòu)D．建設(shè)主管部門 1假設(shè)某房地產(chǎn)投資項目的負(fù)債合計為3000萬元，資產(chǎn)合計為5000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)負(fù)債率為__。A．167%B．80%C．200%D．60% 1成本法中，在計算投資利息時，應(yīng)計息項目包括（）。A．土地取得成本B．開發(fā)成本C．管理費用D．銷售費用E．銷售稅費 對項目手冊的實施作用，以下說法正確的是。A：加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測B：及時了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的進(jìn)展情況C：督促開發(fā)企業(yè)按城市規(guī)劃實施開發(fā)D：督促開發(fā)企業(yè)按要求分期投入開發(fā)所需資金、進(jìn)行配套建設(shè)、完成拆遷安置E：不能有效地防止樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生 2下列屬于報酬率求取方法的是__。A．累加法B．功能法C．市場提取法D．投資報酬率插入法E．均衡法 2以下難以使用市場法估價的房地產(chǎn)有。A：標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房B：寫字樓C：古建筑D：紀(jì)念館E：學(xué)校2從事房地產(chǎn)估價，首先要有房地產(chǎn)__。A．估價業(yè)務(wù)B．估價目的C．估價對象D．估價程序 2房產(chǎn)分戶圖的主要內(nèi)容有。A：房屋權(quán)界線B：房屋建筑面積C：用地面積D：四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位E：房屋邊長2根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的。(2005年試題)A：第一階段B：第二階段初期C：第二階段后期D：第三階段E：第四階
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