遼寧省房地產(chǎn)估價師制度與政策：專業(yè)房地產(chǎn)估價的概念考試試題-資料下載頁
2025-04-13 02:09本頁面
【正文】 A：中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人B：產(chǎn)權屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個人為房產(chǎn)稅納稅人C：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人D：有償轉(zhuǎn)讓土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人E：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，轉(zhuǎn)讓的單位和個人為契稅的納稅人 1當開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的是__。A．開發(fā)商B．設計單位C．承包商D．監(jiān)理單位 1綜合風險度超過（）的，即為高風險貸款，對高風險貸款，銀行一般不予發(fā)放貸款。A．50%B．60%C．70%D．80% 1城市用地分類中，工業(yè)用地包括。A：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地B：工礦企業(yè)的庫房用地C：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間附屬設施等用地D：工礦企業(yè)的庫房附屬設施等用地E：露天礦用地 1所有者權益包括四個項目。A：實收資本B：資本公積C：盈余公積D：已分配利潤E：未分配利潤 下列關于拍賣傭金的表述中，錯誤的有。A：拍賣人收取傭金是一種法定行為B：對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，扣賣人可以向委托人收取不低于拍賣成交價6％的傭金C：委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金D：公物拍賣時，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣傭金E：收取傭金比例按照同拍賣應交價成正比的原則確定 2不屬于土地取得成本構(gòu)成的項目有。A：可行性研究費用B：拆遷安置補償費用C：土地使用權出讓金D：基礎設施配套費用E：勘察設計工程費 2開發(fā)經(jīng)營期的起點是(假設)的__。A．開工日期B．取得估價對象的日期C．取得待開發(fā)土地的日期D．開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期2在票據(jù)允許轉(zhuǎn)讓、流通的情況下，為保障收款人的權益，規(guī)定票據(jù)轉(zhuǎn)讓時要由轉(zhuǎn)讓人在票據(jù)背面簽字，這種情況稱為__。A．背書B．委托C．代理D．審批 2按規(guī)定折扣率以低于券面價值的價格發(fā)行，到期按照券面價值償還的債券是__A．貼現(xiàn)債券B．附息債券C．抵押債券D．浮動利率債券2在可行性研究階段，房屋開發(fā)費用中各項費用的估算可以采用的方法有。A：單元估算法B：概預算定額法C：工程量近似匡算法D：蒙特卡洛模擬法E：單位指標估
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