遼寧省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的概念考試試題-資料下載頁
2025-04-13 02:09本頁面
【正文】 A：中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人B：產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個(gè)人為房產(chǎn)稅納稅人C：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人D：有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人E：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人為契稅的納稅人 1當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的是__。A．開發(fā)商B．設(shè)計(jì)單位C．承包商D．監(jiān)理單位 1綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過（）的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款，對高風(fēng)險(xiǎn)貸款，銀行一般不予發(fā)放貸款。A．50%B．60%C．70%D．80% 1城市用地分類中，工業(yè)用地包括。A：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地B：工礦企業(yè)的庫房用地C：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間附屬設(shè)施等用地D：工礦企業(yè)的庫房附屬設(shè)施等用地E：露天礦用地 1所有者權(quán)益包括四個(gè)項(xiàng)目。A：實(shí)收資本B：資本公積C：盈余公積D：已分配利潤E：未分配利潤 下列關(guān)于拍賣傭金的表述中，錯(cuò)誤的有。A：拍賣人收取傭金是一種法定行為B：對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，扣賣人可以向委托人收取不低于拍賣成交價(jià)6％的傭金C：委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金D：公物拍賣時(shí)，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣傭金E：收取傭金比例按照同拍賣應(yīng)交價(jià)成正比的原則確定 2不屬于土地取得成本構(gòu)成的項(xiàng)目有。A：可行性研究費(fèi)用B：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用C：土地使用權(quán)出讓金D：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用E：勘察設(shè)計(jì)工程費(fèi) 2開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是(假設(shè))的__。A．開工日期B．取得估價(jià)對象的日期C．取得待開發(fā)土地的日期D．開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期2在票據(jù)允許轉(zhuǎn)讓、流通的情況下，為保障收款人的權(quán)益，規(guī)定票據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)要由轉(zhuǎn)讓人在票據(jù)背面簽字，這種情況稱為__。A．背書B．委托C．代理D．審批 2按規(guī)定折扣率以低于券面價(jià)值的價(jià)格發(fā)行，到期按照券面價(jià)值償還的債券是__A．貼現(xiàn)債券B．附息債券C．抵押債券D．浮動(dòng)利率債券2在可行性研究階段，房屋開發(fā)費(fèi)用中各項(xiàng)費(fèi)用的估算可以采用的方法有。A：單元估算法B：概預(yù)算定額法C：工程量近似匡算法D：蒙特卡洛模擬法E：單位指標(biāo)估
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