遼寧省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的概念考試試題-wenkub
2023-04-28 02:09:34 本頁(yè)面
【正文】 價(jià)結(jié)果；⑧撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；⑨審核估價(jià)報(bào)告：⑩出具估價(jià)報(bào)告；(11)估價(jià)資料歸檔。A．B．C．D．1地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成。A．《土地法》B．《土地管理法》C．《物權(quán)法》D．《財(cái)產(chǎn)管理法》 設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。A．合法原則B．最高最佳使用原則C．替代原則D．公平原則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算的范圍不包括__。遼寧省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的概念考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A．土地費(fèi)用B．房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)C．銷(xiāo)售費(fèi)用D．物業(yè)管理費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)臨街深度通常簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)深度，從理論上講，是街道對(duì)地價(jià)影響的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，如某個(gè)路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街土地的臨街深度大多為18 m，則標(biāo)準(zhǔn)臨街深度應(yīng)設(shè)定為m。A：稅金B(yǎng)：拍賣(mài)費(fèi)用C：土地使用權(quán)出讓金D：土地使用成本E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 __是整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。且在梁的交點(diǎn)上豎立柱子，以支承建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為_(kāi)_。一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)活動(dòng)的全過(guò)程和工作步驟排序正確的是__。A．保險(xiǎn)合同B．保險(xiǎn)損失C．保險(xiǎn)標(biāo)的D．保險(xiǎn)義務(wù) 1A開(kāi)發(fā)公司征收某村50公頃基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為800元／畝，那么該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低額為萬(wàn)元。A：簽訂估價(jià)委托合同之日B：發(fā)放抵押貸款之日C：完成估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看之日D：未來(lái)處置抵押房地產(chǎn)之日E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2有一宗三角形的土地需要進(jìn)行估價(jià)，其臨街路線價(jià)(土地單價(jià))為2000元/m2，如果該宗地臨街深度為75ft，臨街寬度為50ft，那么該宗三角形土地的價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 城市用地共分為_(kāi)_大類(lèi)。A．由國(guó)家無(wú)償收回B．自動(dòng)續(xù)期C．應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期D．應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為16%，計(jì)算后得到該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為12%，%，則在該項(xiàng)目的計(jì)算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是（）。A．房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有權(quán)或者使用權(quán)的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整
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