房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題-wenkub
2022-09-01 16:34:59 本頁面
【正文】 C、總經(jīng)理 D、抵押登記 房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )。 A、對(duì) B、錯(cuò) 1房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題1 判斷題 房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。 A、對(duì) B、錯(cuò) 土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 1房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃?！ 、人民法院起訴 B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核 C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估 征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍?！ 、共有人共同 B、共有人分別 C、權(quán)利人推舉的持證人 D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人 全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請(qǐng)?！ 、他項(xiàng)權(quán) B、轉(zhuǎn)移 C、初始 D、所有權(quán)變更登記 1某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定。 A、30 B、40 C、70 D、50 1《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥。 A、工礦區(qū)的房屋所有人 B、房屋承租人 C、市區(qū)的房屋 D、農(nóng)村的房屋 1我國土地所有權(quán)的主體除國家外( )?！ 、商品房預(yù)售款 B、住房公積金 C、自營性房地產(chǎn)信貸資金 D、開發(fā)企業(yè)存款 2采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )。 A、房產(chǎn)和土地 B、規(guī)劃 C、土地 D、房產(chǎn) 2非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請(qǐng)續(xù)期?！ 、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格 B、提供扣 除項(xiàng)目金額不實(shí) C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格 D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格 E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）?！ 、拆遷人 B、被拆遷人 C、拆遷范圍 D、拆遷期限 E、建設(shè)項(xiàng)目 法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布?！ 、經(jīng)營者定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、政府定價(jià) D、市場調(diào)節(jié)價(jià) E、房地產(chǎn)主管部門定價(jià) 1下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)?！ 、抵押權(quán) B、處置權(quán) C、使用權(quán) D、收益權(quán) E、所有權(quán)
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