房地產估價師基本制度與政策模擬題-wenkub.com
2024-08-11 16:34 本頁面
【正文】 2ABDE（參見教材P251） 2ACE（參見教材P252） 2ACE（參見教材P1） 2ABC（參見教材P272） 試題均來源于網絡，答案僅供參考?！ ?B（參見教材P33） 多項選擇題（解析） AB 納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收土地增值稅： (一)隱瞞、虛報房地產成交價格的； (二)提供扣除項目金額不實的； (三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的?！ ?處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書?！ 、政府機關購房用于辦公 B、企業(yè)購房用于辦幼兒園 C、事業(yè)單位購房用于科研 D、住房特困戶購商品房 E、城市職工首次購買公有住房 2房地產業(yè)是進行房地產投資、開發(fā)、經營、管理、服務的行業(yè)，是具有() 等優(yōu)點的產業(yè)?！ 、管理體制不同 B、物業(yè)的產權類型不同 C、管理的內容不同 D、物業(yè)的用途不同 E、管理的運行機制不同 2《城市房地產管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。 A、收入連續(xù)性 B、附加值高 C、風險大 D、回報率高 E、產業(yè)關聯(lián)性強 1在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )?！ 、耕地補償費 B、附著物、青苗補償費 C、勞動力安置補助費 D、新菜地開發(fā)建設基金 E、臨時用地補償費 1物業(yè)管理收費應區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，分別實行( )?！ 、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》 B、土地使用權證 C、預售項目的施工進度計劃和預售方案 D、預售合同 E、由公證機構辦理預售合同公證的協(xié)議 房屋拆遷公告要明確( )?！ 、房屋所有權 B、土地所有權 C、房屋使用權 D、土地使用權 E、房屋收益權 在納稅人( )時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。 A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證 B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證 C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證 D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發(fā)證、繪制權證 2《城市房地產管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！ 、評估 B、成交 C、協(xié)議 D、核定 2房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金?！ 、轉讓 B、拍賣 C、出租 D、抵押 1房產稅的課稅對象是( )?！ 、40 B、50 C、66 D、70 1我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為( )年?！ 、第一產業(yè) B、第二產業(yè) C、第三產業(yè) D、既是第二產業(yè)又 是第三產業(yè) 房地產權利人法定名稱改變或者房地產現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記?！ 、房地產管理部門 B、被拆遷人 C、房屋拆遷申請人 D、具有房屋拆遷資格的單位 共有房地產的房地產權證由( )收執(zhí)?！ 、職代會 B、董事會
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