房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題(編輯修改稿)
2024-08-31 16:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！ 、房產(chǎn)和土地 B、規(guī)劃 C、土地 D、房產(chǎn) 2非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請(qǐng)續(xù)期?！ 、二年 B、一年 C、六個(gè)月 D、三個(gè)月 2按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )。 A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定 B、由專業(yè)人士評(píng)估確定 C、由政府決定 D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià) 多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記?！ 、房屋所有權(quán) B、土地所有權(quán) C、房屋使用權(quán) D、土地使用權(quán) E、房屋收益權(quán) 在納稅人( )時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅?！ 、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格 B、提供扣 除項(xiàng)目金額不實(shí) C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格 D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格 E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）?！ 、土地補(bǔ)償費(fèi) B、安置補(bǔ)助費(fèi) C、地上附著物補(bǔ)償 D、青苗補(bǔ)償 E、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi) 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案?！ 、房屋租賃 B、房地產(chǎn)評(píng)估 C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、商品房預(yù)售 E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )?！ 、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 B、土地使用權(quán)證 C、預(yù)售項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)售方案 D、預(yù)售合同 E、由公證機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議 房屋拆遷公告要明確( )?！ 、拆遷人 B、被拆遷人 C、拆遷范圍 D、拆遷期限 E、建設(shè)項(xiàng)目 法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布?！ 、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn) B、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格 D、各類房屋重置價(jià) E、標(biāo)定地價(jià) 房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( ) A、買賣 B、贈(zèng)與 C、繼承 D、抵押 E、房地產(chǎn)作價(jià)入股 拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償?！ 、違章建筑 B、抵押房屋 C、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋 《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括( )等。 A、耕地補(bǔ)償費(fèi) B、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi) C、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi) D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金 E、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi) 1物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行( )?！ 、經(jīng)營(yíng)者定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、政府定價(jià) D、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) E、房地產(chǎn)主管部門定價(jià) 1下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)?！ 、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) D、物業(yè)管理業(yè) E、房地產(chǎn)咨詢業(yè) 1需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以( )?！ 、用安置房作抵押 B、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押 C、用補(bǔ)償費(fèi)還債 D、用新購(gòu)房屋抵押 E、由抵押擔(dān)保人還債 1房地產(chǎn)開發(fā)具有() 等特點(diǎn)?！ 、收入連續(xù)性 B、附加值高 C、風(fēng)險(xiǎn)大 D、回報(bào)率高
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