房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬題之房地產(chǎn)基本制度與政策(附答案)(編輯修改稿)
2025-02-14 06:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 B。2~3%，售房單位 C。2~3%，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門D。1~2%，售房單位47。當(dāng)事人訂立合同，采取（ ）方式進(jìn)行A。意思自治 B。書面C。要約與承諾 D。公證48。依照《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，消費(fèi)者因商品缺陷造成人身財產(chǎn)損害的，（ ）要求賠償A。應(yīng)該向銷售者 B。應(yīng)該向生產(chǎn)者C。可以向銷售者或生產(chǎn)者 D。可以向銷售者和生產(chǎn)者同時49。行政相對人是行政活動的主體之一。下列不可能成為行政相對人的是（ ）A。國務(wù)院 B。成都市C。公民個人 D。外國公司50。對被撤消的行政機(jī)關(guān)在撤消前做出的具體行政行為不服可以向（ ）申請行政復(fù)議A。繼續(xù)行使職權(quán)的行政機(jī)關(guān)B。繼續(xù)行使其職權(quán)的上一級行政機(jī)關(guān)C。被撤消的行政機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人D。被撤消的前一級行政機(jī)關(guān)二、多項選擇題（每題2分。每題的備選答案中有一個或一個以上符合題意的答案。錯選不得分，）51。根據(jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為（ ）A。支配權(quán) B。請求權(quán) C。財產(chǎn)權(quán)D。形成權(quán) E。抗辯權(quán)52。依代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ）A。指導(dǎo)代理 B。委托代理 C。自愿代理D。法定代理 E。指定代理53。我國范圍房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要法律有（ ）A。《憲法》 B。《房地產(chǎn)管理法》C。《城市規(guī)劃法》 D。《住房公積金管理條例》E?！锻恋毓芾矸ā?4。下列土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓（ ）A。權(quán)屬有爭議的B。依法收回土地使用權(quán)的C。以出讓方式取得土地使用權(quán)，未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的D。共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。E。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的55。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ）A。土地補(bǔ)償費(fèi) B。安置補(bǔ)償費(fèi) C。土地使用費(fèi)D。青苗補(bǔ)償費(fèi) E。其他費(fèi)用56。下列那種土地使用權(quán)取得方式屬于原始取得（ ）A。轉(zhuǎn)讓方式 B。抵押權(quán)的實現(xiàn) C。有償出讓D。行政劃撥 E。民事執(zhí)行57。拆遷安置的對象包括（ ）A。拆遷范圍內(nèi)的常住人口 B。被拆遷房屋的代管人C。被拆遷房屋的抵押權(quán)人 D。拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)E。拆遷范圍內(nèi)具有正式辦公地的機(jī)關(guān)單位58。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷人包括（ ）A。全民所有制企業(yè) B。集體所有制企業(yè) C。機(jī)關(guān)團(tuán)體D。公民個人 E。事業(yè)單位59。下列那些工程建設(shè)項目必須進(jìn)行招標(biāo)（ ）A。大型基礎(chǔ)設(shè)施項目B。國家融資的項目C。使用外國政府貸款、援助資金的項目D?！叭Y”企業(yè)投資興建的項目E。集體經(jīng)濟(jì)組織投資興建的項目60。申領(lǐng)施工許可證要求落實建設(shè)資金，建設(shè)工期（ ）的，到位資金原則上不少于工程合同價的（ ）A。不足一年，30% B。不足一年，50%C。超過一年，30% D。超過一年，50%E。以上均不對 6房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的條件有（ ）A。已支付全部土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)。房屋建設(shè)的已實際投入資金占投資總額的25%以上C。成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)的用地條件D。已支付50%以上的土地使用權(quán)出讓金E。房屋建設(shè)的，已實際投入資金占投資總額的15%以上6房地產(chǎn)預(yù)售廣告，必須載明以下（ ）事項A。開發(fā)企業(yè)名稱B。預(yù)售許可證號C。廣告發(fā)布者名稱D。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱E。準(zhǔn)予發(fā)布廣告的主管部門名稱6下列各項中屬于禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有（ ）A。依法收回土地使用權(quán)的B。共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的C。列入文物保護(hù)的建筑物D。已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)E。被依法查封的房地產(chǎn)6承租人違約或違法而導(dǎo)致出租人收回房屋終止合同的情形有（ ）A。將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的B。拖欠租金累計3個月以上的C。將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的D。公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的E。故意損壞承租房屋的6國家實行房地產(chǎn)價格評估制度，以（ ?。榛A(chǔ)進(jìn)行評估Ａ?；鶞?zhǔn)地價 ?。?。市場價格 ?。?。標(biāo)定地價Ｄ。政府定價 ?。拧Ｖ刂脙r格６６、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的說法，正確的是（ ）A。房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度是權(quán)屬管理的首要核心內(nèi)容B。房權(quán)屬登記制度可分為契約登記制度和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類C。契約登記制的理論基礎(chǔ)是對抗要件主義D。契約登記制，登記機(jī)關(guān)對登記申請采取實質(zhì)審查E。產(chǎn)權(quán)登記
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