房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題-文庫吧
2025-07-20 16:34 本頁面
【正文】 扣除土地出讓金 B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用 C、償還抵押權(quán)人債權(quán) D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()?！ 、第一產(chǎn)業(yè) B、第二產(chǎn)業(yè) C、第三產(chǎn)業(yè) D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )登記?！ 、他項(xiàng)權(quán) B、轉(zhuǎn)移 C、初始 D、所有權(quán)變更登記 1某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定。 A、出租方 B、承租方 C、房地產(chǎn)管理局 D、租賃雙方 1房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。 A、他項(xiàng)權(quán)利 B、轉(zhuǎn)移 C、所有權(quán)初始 D、變更 1豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年?！ 、40 B、50 C、66 D、70 1我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年。 A、30 B、40 C、70 D、50 1《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥?！ 、必須 B、應(yīng)當(dāng) C、可以 D、不能 1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營活動(dòng)?！ 、房地產(chǎn)信息和居間代理 B、房地產(chǎn)居間介紹 C、銷售和居間代理 D、服務(wù)和銷售 11988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”?！ 、轉(zhuǎn)讓 B、拍賣 C、出租 D、抵押 1房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是( )。 A、工礦區(qū)的房屋所有人 B、房屋承租人 C、市區(qū)的房屋 D、農(nóng)村的房屋 1我國土地所有權(quán)的主體除國家外( )?！ 、還有集體 B、還有個(gè)人 C、還有集體和個(gè)人 D、沒有其他 某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年?！ 、50 B、45 C、40 D、35 2《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)( )價(jià)格申報(bào)制度。 A、評(píng)估 B、成交 C、協(xié)議 D、核定 2房地產(chǎn)信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產(chǎn)信貸資金?！ 、商品房預(yù)售款 B、住房公積金 C、自營性房地產(chǎn)信貸資金 D、開發(fā)企業(yè)存款 2采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )?！ 、基準(zhǔn)地價(jià) B、政府定價(jià) C、評(píng)估價(jià) D、按國家規(guī)定確定的最低價(jià) 2房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )?！ 、政策性金融和直接金融 B、短期金融和長期金融 C、直接金融和間接金融 D、政策性金融和自營性金融 2某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序。 A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證 B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證 C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證 D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證 2《城市房
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