房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬題-資料下載頁
2025-08-04 16:34本頁面
【正文】 擇題答案 B B C A C C A B C D 1D 1D 1D 1D 1C 1A 1A 1D 1A D 2B 2B 2D 2D 2D 2A 2B 2D 多項選擇題答案 AC AB ABCD ACE ABC ABCE AB AE BDE ABCD 1BD 1ACE 1ABDE 1BCDE 1ABE 1ABE 1CE 1DE 1CDE BD 2BCDE 2ACDE 2ABCD 2ABDE 2DE 2ACE 2ACE 2ABC 選擇題（解析） C 申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。 B 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第47條的規(guī)定：“處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配： (一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用； (二)扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款； (三)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付的違約金； (四)賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損害； (五)剩余金額交還抵押人。 處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追索不足部分?！薄 （參見教材P144） 1D（參見教材P124） 1D（參見教材P32） 1D（參見教材P32） 1C 第二十三條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥?！ ?(一)國家機關(guān)用地和軍事用地； (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！ ?B 《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度?！ ?B（參見教材P33） 多項選擇題（解析） AB 納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅： (一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的； (二)提供扣除項目金額不實的； (三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。 ABCD（參見教材P25） ABC（參見教材P116） AE（參見教材P111） 1BD（參見教材P228） 1BCDE（參見教材P3） 1CE 第十二條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式?！ 〔扇‰p方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價?！ ?ABDE（參見教材P251） 2ACE（參見教材P252） 2ACE（參見教材P1） 2ABC（參見教材P272） 試題均來源于網(wǎng)絡(luò)，答案僅供參考。 如有錯誤，請以教材為準(zhǔn)！
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1