房地產估價師基本制度與政策模擬題-資料下載頁
2025-08-04 16:34本頁面
【正文】 擇題答案 B B C A C C A B C D 1D 1D 1D 1D 1C 1A 1A 1D 1A D 2B 2B 2D 2D 2D 2A 2B 2D 多項選擇題答案 AC AB ABCD ACE ABC ABCE AB AE BDE ABCD 1BD 1ACE 1ABDE 1BCDE 1ABE 1ABE 1CE 1DE 1CDE BD 2BCDE 2ACDE 2ABCD 2ABDE 2DE 2ACE 2ACE 2ABC 選擇題（解析） C 申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力?！ 《城市房地產抵押管理辦法》第47條的規(guī)定：“處分抵押房地產所得金額，依下列順序分配： (一)支付處分抵押房地產的費用； (二)扣除抵押房地產應繳納的稅款； (三)償還抵押權人債權本息及支付的違約金； (四)賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害； (五)剩余金額交還抵押人?！ ?處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分?！薄 （參見教材P144） 1D（參見教材P124） 1D（參見教材P32） 1D（參見教材P32） 1C 第二十三條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥?！ ?(一)國家機關用地和軍事用地； (二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地； (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 2B 《房地產管理法》規(guī)定:國家實行房地產成交價格申報制度。 2B（參見教材P33） 多項選擇題（解析） AB 納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收土地增值稅： (一)隱瞞、虛報房地產成交價格的； (二)提供扣除項目金額不實的； (三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。 ABCD（參見教材P25） ABC（參見教材P116） AE（參見教材P111） 1BD（參見教材P228） 1BCDE（參見教材P3） 1CE 第十二條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。 采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。 2ABDE（參見教材P251） 2ACE（參見教材P252） 2ACE（參見教材P1） 2ABC（參見教材P272） 試題均來源于網絡，答案僅供參考?！ ∪缬绣e誤，請以教材為準！
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1