房地產(chǎn)估價師考試--08月12日房地產(chǎn)基本制度與政策doc23-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 15:29本頁面
【導讀】按最低補償標準應支付（）萬元土地補償費。請抵押貸款，貸款期限為10年，5年后該企業(yè)因經(jīng)營不善破產(chǎn)。
【正文】 開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。 2020年 7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。 2020年 9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。 下 列關于甲公司以在建工程抵押和項目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有（ ）。 A．在建工程抵押登記屬于土地使用權變更登記 B．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權連同在建工程已投入的資產(chǎn)設定抵押 C．甲公司投入資金達到 1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目 D．受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 10 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡稱甲公司 )于 2020年 12月設立，注冊資本為 1000萬元。 2020年 1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資 8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲公司 在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。 2020年 7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。 2020年 9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。 住宅小區(qū)竣工綜合驗收的內(nèi)容有（ ）。 A．城市規(guī)劃和設計條件的落實情況 B．項目手冊記錄的項目進展情況 C．拆遷安置方案的落實情況 D．物業(yè)管理的落實情況 10 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡稱甲公司 )開發(fā)的 S住宅小區(qū)預購一套商品住房。 2020年 8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預售合同，預售合同中對房屋建筑面積僅約 定 “房屋建筑面積 100m2，每 1m2建筑面積的價格 3000元 ”。 2020年 2月， S住宅小區(qū)綜合驗收合格并交付使用。經(jīng)房屋權屬登記機關確認，李某所購商品住房的套內(nèi)建筑面積為 95m2，該套住房所在樓共有 20套住房，套內(nèi)建筑面積總計 3000m2，需分攤的共有建筑面積為 450m2。2020年 3月，李某將房屋出租給王某。 2020年 8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。 李某出租該套住房，應繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅的稅率分別為（ ）。 A． 3%、 4%、 10% B． 3%、 5%、 18% C． 4%、 3%、 10% D． 3%、 3%、 27% 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 1 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開發(fā)公司 (以下簡稱甲公司 )開發(fā)的 S住宅小區(qū)預購一套商品住房。 2020年 8月，李某與甲公司簽訂了購買該套商品住房的預售合同，預售合同中對房屋建筑面積僅約定 “房屋建筑面積 100m2，每 1m2建筑面積的價格 3000元 ”。 2020年 2月， S住宅小區(qū)綜合驗收合格并交付使用。經(jīng)房屋權屬登記機關確認，李某所購商品住房的套內(nèi)建筑面積為 95m2，該套住房所在樓共有 20套住房，套內(nèi)建筑面積總計 3000m2，需分攤的共有建筑面積為 450m2。2020年 3月，李某將房 屋出租給王某。 2020年 8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。 下列關于王某轉(zhuǎn)租該套住房的表述中，正確的有（ ）。 A．王某轉(zhuǎn)租該套住房，必須經(jīng)李某同意 B．王某已支付房租給李某，故李某不可以從房屋轉(zhuǎn)租中獲益 C．李某與王某簽訂的房屋租賃合同已登記備案，王某與張某簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同不必登記備案 D．房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租合同隨原租賃合同解除而解除 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 答案： 第 1 題 試題答案： D 第 2 題 試題答案： A 第 3 題 試題答案： B 第 4 題 試題答案： B 第 5 題 試題答案： D 第 6 題 試題答案： B 第 7 題 試題答案： D 第 8 題 試題答案： D 第 9 題 試題答案： D 第 10 題 試題答案： A 第 11 題 試題答案： B 第 12 題 試題答案： C 第 13 題 試題答案： D 第 14 題 試題答案： A 第 15 題 試題答案： C 第 16 題 試題答案： C 第 17 題 試題答案： D 第 18 題 試題答案： A 第 19 題 試題答案： C 第 20 題 試題答案： B 第 21 題 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 試題答案： B 第 22 題 試題答案： C 第 23 題 試題答案： D 第 24 題 試題答案： D 第 25 題 試題答案： C 第 26 題 試題答案： C 第 27 題 試題答案： D 第 28 題 試題答案： B 第 29 題 試題答案： A 第 30 題 試題答案： C 第 31 題 試題答案： C 第 32 題 試題答案： B 第 33 題 試題答案： A 第 34 題 試題答案： D 第 35 題 試題答案： C 第 36 題 試題答案： B 第 37 題 試題答案： D 第 38 題 試題答案： A 第 39 題 試題答案： A 第 40 題 試題答案： A 第 41 題 試題答案： ABD 第 42 題 試題答案： BCE 第 43 題 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 試題答案： BCDE 第 44 題 試題答案： BD 第 45 題 試題答案： ADE 第 46 題 試題答案： BCDE 第 47 題 試題答案： BCDE 第 48 題 試題答案： ADE 第 49 題 試題答案： CE 第 50 題 試題答案： BCD 第 51 題 試題答案： ABD 第 52 題 試題答案： CDE 第 53 題 試題答案： ACE 第 54 題 試題答案： CD 第 55 題 試題答案： ADE 第 56 題 第 57 題 第 58 題 第 59 題 第 60 題 第 61 題 第 62 題 第 63 題 第 64 題 第 65 題 第 66 題 第 67 題 第 68 題 第 69 題 第 70 題 第 71 題 第 72 題 第 73 題 第 74 題 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 第 75 題 第 76 題 第 77 題 第 78 題 第 79 題 第 80 題 第 81 題 第 82 題 第 83 題 第 84 題 第 85 題 第 86 題 第 87 題 第 88 題 第 89 題 第 90 題 第 91 題 第 92 題 第 93 題 第 94 題 第 95 題 第 96 題 第 97 題 第 98 題 試題解析： _ 第 99 題 第 100 題 第 101 題 第 102 題 第 103 題 第 104 題 第 105 題 第 106 題 第 107 題 第 108 題 第 109 題 第 110 題
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