【經(jīng)管勵(lì)志】2004年08月12日房地產(chǎn)基本制度與政策-資料下載頁(yè)
2025-04-23 03:33本頁(yè)面
【正文】 方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。 2021年 7月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。 2021年 9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。 下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有（ ）。 A．在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記 B．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押 C．甲公司投入資金達(dá)到 1600萬(wàn)元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 D．受讓該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì) 10 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司 )于 2021年 12月設(shè)立，注冊(cè)資本為 1000萬(wàn)元。 2021年 1月，甲公司決定開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資 8000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。 甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。 2021年 7月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。 2021年 9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。 住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的內(nèi)容有（ ）。 A．城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況 B．項(xiàng)目手冊(cè)記錄的項(xiàng)目進(jìn)展情況 C．拆遷安置方案的落實(shí)情況 D．物業(yè)管理的落實(shí)情況 10 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司 )開(kāi)發(fā)的 S住宅小區(qū)預(yù)購(gòu)一套商品住房。 2021年 8月，李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對(duì)房屋建筑面 積僅約定 “房屋建筑面積 100m2，每 1m2建筑面積的價(jià)格 3000元 ”。 2021年 2月， S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用。經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的套內(nèi)建筑面積為 95m2，該套住房所在樓共有 20套住房，套內(nèi)建筑面積總計(jì) 3000m2，需分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 450m2。2021年 3月，李某將房屋出租給王某。 2021年 8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。 李某出租該套住房，應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅的稅率分別為（ ）。 A． 3%、 4%、 10% B． 3%、 5%、 18% C． 4%、 3%、 10% D． 3%、 3%、 27% 1 在職職工李某以抵押貸款方式在甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司 )開(kāi)發(fā)的 S住宅小區(qū)預(yù)購(gòu)一套商品住房。 2021年 8月，李某與甲公司簽訂了購(gòu)買(mǎi)該套商品住房的預(yù)售合同，預(yù)售合同中對(duì)房屋建筑面積僅約定 “房屋建筑面積 100m2，每 1m2建筑面積的價(jià)格 3000元 ”。 2021年 2月， S住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格并交付使用。經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，李某所購(gòu)商品住房的套內(nèi)建筑面積為 95m2，該套住房所在樓共有 20套住房，套內(nèi)建筑面積總計(jì) 3000m2，需分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 450m2。2021年 3月，李 某將房屋出租給王某。 2021年 8月，王某將房屋轉(zhuǎn)租給張某。 下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租該套住房的表述中，正確的有（ ）。 A．王某轉(zhuǎn)租該套住房，必須經(jīng)李某同意 B．王某已支付房租給李某，故李某不可以從房屋轉(zhuǎn)租中獲益 C．李某與王某簽訂的房屋租賃合同已登記備案，王某與張某簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同不必登記備案 D．房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租合同隨原租賃合同解除而解除 答案： 第 1 題 試題答案： D 第 2 題 試題答案： A 第 3 題 試題答案： B 第 4 題 試題答案： B 第 5 題 試題答案： D 第 6 題 試題答案： B 第 7 題 試題答 案： D 第 8 題 試題答案： D 第 9 題 試題答案： D 第 10 題 試題答案： A 第 11 題 試題答案： B 第 12 題 試題答案： C 第 13 題 試題答案： D 第 14 題 試題答案： A 第 15 題 試題答案： C 第 16 題 試題答案： C 第 17 題 試題答案： D 第 18 題 試題答案： A 第 19 題 試題答案： C 第 20 題 試題答案： B 第 21 題 試題答案： B 第 22 題 試題答案： C 第 23 題 試題答案： D 第 24 題 試題答案： D 第 25 題 試題答案： C 第 26 題 試題答案： C 第 27 題 試題答案： D 第 28 題 試題答案： B 第 29 題 試題答案： A 第 30 題 試題答案： C 第 31 題 試題答案： C 第 32 題 試題答案： B 第 33 題 試題答案： A 第 34 題 試題答案： D 第 35 題 試題答案： C 第 36 題 試題答案： B 第 37 題 試題答案： D 第 38 題 試題答案： A 第 39 題 試題答案： A 第 40 題 試題答案： A 第 41 題 試題答案： ABD 第 42 題 試題答案： BCE 第 43 題 試題答案： BCDE 第 44 題 試題答案： BD 第 45 題 試題答案： ADE 第 46 題 試題答案： BCDE 第 47 題 試題答案： BCDE 第 48 題 試題答案： ADE 第 49 題 試題答案： CE 第 50 題 試題答案： BCD 第 51 題 試題答案： ABD 第 52 題 試題答案： CDE 第 53 題 試題答案： ACE 第 54 題 試題答案： CD 第 55 題 試題答案： ADE 第 56 題 第 57 題 第 58 題 第 59 題 第 60 題 第 61 題 第 62 題 第 63 題 第 64 題 第 65 題 第 66 題 第 67 題 第 68 題 第 69 題 第 70 題 第 71 題 第 72 題 第 73 題 第 74 題 第 75 題 第 76 題 第 77 題 第 78 題 第 79 題 第 80 題 第 81 題 第 82 題 第 83 題 第 84 題 第 85 題 第 86 題 第 87 題 第 88 題 第 89 題 第 90 題 第 91 題 第 92 題 第 93 題 第 94 題 第 95 題 第 96 題 第 97 題 第 98 題 試題解析： _ 第 99 題 第 100 題 第 101 題 第 102 題 第 103 題 第 104 題 第 105 題 第 106 題 第 107 題 第 108 題 第 109 題 第 11
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