房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題(已修改)
2025-08-16 16:34 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題1 判斷題 房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 A、對(duì) B、錯(cuò) 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。 A、對(duì) B、錯(cuò) 成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記、批準(zhǔn)?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是國(guó)有土地和集體所有的土地?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 1拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”；估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價(jià)方法一般采用市場(chǎng)比較法?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 1房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 A、對(duì) B、錯(cuò) 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 1抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn)；抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 單項(xiàng)選擇題 以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外?！ 、職代會(huì) B、董事會(huì) C、總經(jīng)理 D、抵押登記 房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )?！ 、人民法院起訴 B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核 C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估 征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍?！ 、3～5 B、3～6 C、1～6 D、10～20 在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )?！ 、買(mǎi)賣 B、租賃 C、抵押 D、分配 房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給( )的拆遷憑證。 A、房地產(chǎn)管理部門(mén) B、被拆遷人 C、房屋拆遷申請(qǐng)人 D、具有房屋拆遷資格的單位 共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收?qǐng)?zhí)?！ 、共有人共同 B、共有人分別 C、權(quán)利人推舉的持證人 D、房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的權(quán)利人 全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)。 A、縣級(jí) B、市級(jí) C、鎮(zhèn)級(jí) D、區(qū)級(jí) 處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )?！ 、
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