房地產估價師基本制度與政策模擬題(已修改)
2025-08-16 16:34 本頁面
【正文】 房地產估價師基本制度與政策模擬題1 判斷題 房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，并必須向房地產管理部門登記備案?！ 、對 B、錯 征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準。 A、對 B、錯 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建?！ 、對 B、錯 房地產價格評估應當按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估?！ 、對 B、錯 保護房地產權利人的合法權益是產權產籍管理的根本目的和要求?！ 、對 B、錯 成立房地產開發(fā)企業(yè)，應先向建設管理部門申請開發(fā)資質審查，經批準后，向工商行政管理部門申請登記、批準?！ 、對 B、錯 房地產轉讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據?！ 、對 B、錯 抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，抵押的房地產轉讓行為無效?！ 、對 B、錯 土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。 A、對 B、錯 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地?！ 、對 B、錯 1拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”；估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價方法一般采用市場比較法?！ 、對 B、錯 1房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動?！ 、對 B、錯 1房地產開發(fā)應當符合國家的產業(yè)政策、國民經濟與社會發(fā)展計劃?！ 、對 B、錯 1抵押人可以占用已抵押的房地產；抵押權人可以監(jiān)督檢查抵押房地產的占用情況?！ 、對 B、錯 單項選擇題 以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外?！ 、職代會 B、董事會 C、總經理 D、抵押登記 房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )?！ 、人民法院起訴 B、房地產行政主管部門申請復核 C、仲裁機構申請仲裁 D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估 征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍?！ 、3～5 B、3～6 C、1～6 D、10～20 在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。 A、買賣 B、租賃 C、抵押 D、分配 房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證?！ 、房地產管理部門 B、被拆遷人 C、房屋拆遷申請人 D、具有房屋拆遷資格的單位 共有房地產的房地產權證由( )收執(zhí)?！ 、共有人共同 B、共有人分別 C、權利人推舉的持證人 D、房地產主管部門指定的權利人 全民所有制企業(yè)等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請?！ 、縣級 B、市級 C、鎮(zhèn)級 D、區(qū)級 處分抵押房地產所得金額，應首先( )?！ 、
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