20xx年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題-文庫吧
2025-07-20 08:13 本頁面
【正文】 方式是一種政府定價模式 ，工程量清單計價方式是在招標前由招標人編制工程量清單 ( )?！ ?，據(jù)此可以判斷為該類商品住宅的需求( )。 ，有利于擴大總需求、增加國民收入的財政政策是( )?！ ?，承諾在指定日期無條件支付確定的金額給收款人的票據(jù)是( )?！ ?，房地產(chǎn)開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢是( )?！ 癠”形曲線 ，則預(yù)期收益最大的投資組合應(yīng)是( )?！ ?債券 +投資基金 +投資基金 +投資基金+債券 ，購買了企業(yè)財產(chǎn)保險，其可投保的標的是( )。 ㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，則該城市2006年至2008年房價年平均增長( )?！ ? % % % ，企業(yè)固定資產(chǎn)不間斷計提折舊所依據(jù)的會計假設(shè)是( )?！ ? )?！ ?，房屋總價款為300萬元，并交付定金75萬元。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能再履行合同，則應(yīng)返還 王某( )萬元?！ ? )?！ 《?、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個選項得0．5分）1．廉租住房保障資金的來源有（ ?。┑?。A．地方財政預(yù)算安排 B．中央財政專項補助C．住房公積金增值收益 D．土地出讓凈收益E．住宅專項維修資金2．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采?。ā 。┑确绞接枰蕴幹?。A．國有土地出讓 B．國有土地轉(zhuǎn)讓C．國有土地租賃 D．國有土地作價出資（入股）E．保留劃撥土地使用權(quán)3．在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進行房屋（ ?。┗顒?。A．改建 B．買賣 C．贈與 D．租賃E．?dāng)U建4．在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)盡的職責(zé)是（ ）。A．對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性B．對估價對象進行實地查看C．了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況D．將估價對象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進行對照E．拍攝能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片5．最高額抵押權(quán)確定的情形有（ ?。．最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓 B．新的債權(quán)不可能發(fā)生C．抵押人破產(chǎn) D．約定的債權(quán)確定期限屆滿E．抵押財產(chǎn)被查封6．根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有（ ?。?。A．房屋的自然狀況B．房屋權(quán)利限制狀況C．與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證D．與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的原始登記憑證E．與公證事項直接相關(guān)的原始登記憑證、7．《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)
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