20xx年房地產(chǎn)估價師制度與政策真題(存儲版)
【正文】 ，再次拍賣，拍賣保留價應當不低于( )萬元。假定該綜合樓單位建筑面積造 價包括建安工程費、勘察設(shè)計與前期工程費、管理費用、銷售費用、投資利息等合計為2000 元/㎡，土地開發(fā)和房屋建設(shè)的正常成本利潤率 為30%，銷售稅費率為6%?！ ? )?！ ? )。辦公樓總建筑面積 5000㎡，各層建筑面積相同。 ( )萬元。 ，合同無效 ，可以約定面積誤差處理方式 ，甲公司應當在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案。 ( ) ，委托人和拍賣人均負有告知的義務。 ( ) 。 ( ) ，都可以在個人所得稅應納稅所得額中扣除。( ) ，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( ) ，房地產(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“”表示錯誤，不答不得分 ，本題總分最多扣至0分) 。A．按房產(chǎn)余值計征的為1．2%B．按房產(chǎn)余值計征的為2．4%C．按房屋租金計征的為3%D．2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的稅率征收E．按房屋租金計征的為12%10．為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應研究的內(nèi)容有（ ?。．國有土地出讓 B．國有土地轉(zhuǎn)讓C．國有土地租賃 D．國有土地作價出資（入股）E．保留劃撥土地使用權(quán)3．在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進行房屋（ ）活動。 ，房屋總價款為300萬元，并交付定金75萬元?！ ?，有利于擴大總需求、增加國民收入的財政政策是( )?！ ? % % % ( )。 ，評估的房地產(chǎn)總價為2400萬元，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，估價收費最高為( )萬元?！ ? )單位組織實施。 、管理費和利潤 、利潤和稅金 ，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是( )?！ ?，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是( )?！ ?，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是( )?！ ?，對室內(nèi)來源的污染物，應重點查看( )?！ 癠”形曲線 ，則預期收益最大的投資組合應是( )?！ ．最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓 B．新的債權(quán)不可能發(fā)生C．抵押人破產(chǎn) D．約定的債權(quán)確定期限屆滿E．抵押財產(chǎn)被查封6．根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有（ ?。?。A．土地的編號 B．土地的利用類別C．地理名稱 D．房屋、道路、水系E．土地的面積
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