房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬題(存儲版)
【正文】 押 E、由抵押擔(dān)保人還債 1房地產(chǎn)開發(fā)具有() 等特點?！ 、臨時建筑物 B、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物 C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物 D違章建筑物 E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物 2物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》?！ ?B 《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度?！ ∪缬绣e誤，請以教材為準(zhǔn)！。” D（參見教材P144） 1D（參見教材P124） 1D（參見教材P32） 1D（參見教材P32） 1C 第二十三條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。 A、先導(dǎo)性 B、風(fēng)險性 C、帶動性 D、主導(dǎo)性 E、基礎(chǔ)性 2《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括( )?！ 、由銀行將樓賣掉，收回貸款 B、經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款 C、抵押期滿后處分給C公司 D、H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有 E、由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行 1房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價格有異議的，可( )?！ 、經(jīng)營者定價 B、政府指導(dǎo)價 C、政府定價 D、市場調(diào)節(jié)價 E、房地產(chǎn)主管部門定價 1下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。 A、隱瞞、虛報成交價格 B、提供扣 除項目金額不實 C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格 D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格 E、申報的成交價格略高于評估價格 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括（）。 A、商品房預(yù)售款 B、住房公積金 C、自營性房地產(chǎn)信貸資金 D、開發(fā)企業(yè)存款 2采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )。 A、30 B、40 C、70 D、50 1《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準(zhǔn)劃撥?！ 、共有人共同 B、共有人分別 C、權(quán)利人推舉的持證人 D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人 全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請?！ 、對 B、錯 1房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展計劃?！ 、對 B、錯 保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本目的和要求?！ 、對 B、錯 房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。 A、對 B、錯 1房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動?！ 、房地產(chǎn)管理部門 B、被拆遷人 C、房屋拆遷申請人 D、具有房屋拆遷資格的單位 共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由( )收執(zhí)。 A、40 B、5
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