房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬題-全文預覽
【正文】 B、房地產(chǎn)評估 C、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、商品房預售 E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 辦理商品房預售審批必須提交( )?！ 、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定 B、由專業(yè)人士評估確定 C、由政府決定 D、不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價 多項選擇題 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對( )登記?！ 、政策性金融和直接金融 B、短期金融和長期金融 C、直接金融和間接金融 D、政策性金融和自營性金融 2某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關辦理產(chǎn)權登記，須經(jīng)過( )五道程序?！ 、50 B、45 C、40 D、35 2《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)( )價格申報制度?！ 、房地產(chǎn)信息和居間代理 B、房地產(chǎn)居間介紹 C、銷售和居間代理 D、服務和銷售 11988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”。 A、他項權利 B、轉(zhuǎn)移 C、所有權初始 D、變更 1豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年。 A、扣除土地出讓金 B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用 C、償還抵押權人債權 D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于()?！ 、買賣 B、租賃 C、抵押 D、分配 房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證?！ 、對 B、錯 單項選擇題 以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。 A、對 B、錯 1拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”；估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價方法一般采用市場比較法。 A、對 B、錯 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)?！ 、對 B、錯 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建?！ 、對 B、錯 征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準?！ 、對 B、錯 成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應先向建設管理部門申請開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準后，向工商行政管理部門申請登記、批準?！ 、對 B、錯 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。 A、對 B、錯 1抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn)；抵押權人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況?！ 、3～5 B、3～6 C、1～6 D、10～20 在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )?！ 、縣級 B、市級 C、鎮(zhèn)級 D、區(qū)級 處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )?！ 、出租方 B、承租方 C、房地產(chǎn)管理局 D、租賃雙方 1房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。 A、必須 B、應當 C、可以 D、不能 1房地產(chǎn)經(jīng)紀是指為委托人提供() 的經(jīng)營活動?！ 、還有集體 B、還有個人 C、還有集體和個人 D、
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