房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題-全文預(yù)覽
【正文】 B、房地產(chǎn)評(píng)估 C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、商品房預(yù)售 E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )?！ 、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定 B、由專業(yè)人士評(píng)估確定 C、由政府決定 D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià) 多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記?！ 、政策性金融和直接金融 B、短期金融和長(zhǎng)期金融 C、直接金融和間接金融 D、政策性金融和自營(yíng)性金融 2某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序?！ 、50 B、45 C、40 D、35 2《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)( )價(jià)格申報(bào)制度?！ 、房地產(chǎn)信息和居間代理 B、房地產(chǎn)居間介紹 C、銷售和居間代理 D、服務(wù)和銷售 11988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”?！ 、他項(xiàng)權(quán)利 B、轉(zhuǎn)移 C、所有權(quán)初始 D、變更 1豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年?！ 、扣除土地出讓金 B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用 C、償還抵押權(quán)人債權(quán) D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()?！ 、買賣 B、租賃 C、抵押 D、分配 房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 單項(xiàng)選擇題 以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 1拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”；估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價(jià)方法一般采用市場(chǎng)比較法。 A、對(duì) B、錯(cuò) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。 A、對(duì) B、錯(cuò) 征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 A、對(duì) B、錯(cuò) 成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、批準(zhǔn)?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是國(guó)有土地和集體所有的土地。 A、對(duì) B、錯(cuò) 1抵押人可以占用已抵押的房地產(chǎn)；抵押權(quán)人可以監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的占用情況?！ 、3～5 B、3～6 C、1～6 D、10～20 在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。 A、縣級(jí) B、市級(jí) C、鎮(zhèn)級(jí) D、區(qū)級(jí) 處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。 A、出租方 B、承租方 C、房地產(chǎn)管理局 D、租賃雙方 1房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋( )登記。 A、必須 B、應(yīng)當(dāng) C、可以 D、不能 1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！ 、還有集體 B、還有個(gè)人 C、還有集體和個(gè)人 D、
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