房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬題-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 16:34本頁(yè)面
【正文】 1下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。 A、違章建筑 B、抵押房屋 C、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋 《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括( )等?！ 、拆遷人 B、被拆遷人 C、拆遷范圍 D、拆遷期限 E、建設(shè)項(xiàng)目 法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布?！ 、房屋租賃 B、房地產(chǎn)評(píng)估 C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、商品房預(yù)售 E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )?！ 、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格 B、提供扣 除項(xiàng)目金額不實(shí) C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格 D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格 E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）?！ 、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定 B、由專業(yè)人士評(píng)估確定 C、由政府決定 D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià) 多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記。 A、房產(chǎn)和土地 B、規(guī)劃 C、土地 D、房產(chǎn) 2非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請(qǐng)續(xù)期。 A、政策性金融和直接金融 B、短期金融和長(zhǎng)期金融 C、直接金融和間接金融 D、政策性金融和自營(yíng)性金融 2某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過( )五道程序?！ 、商品房預(yù)售款 B、住房公積金 C、自營(yíng)性房地產(chǎn)信貸資金 D、開發(fā)企業(yè)存款 2采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )?！ 、50 B、45 C、40 D、35 2《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)( )價(jià)格申報(bào)制度?！ 、工礦區(qū)的房屋所有人 B、房屋承租人 C、市區(qū)的房屋 D、農(nóng)村的房屋 1我國(guó)土地所有權(quán)的主體除國(guó)家外( )。 A、房地產(chǎn)信息和居間代理 B、房地產(chǎn)居間介紹 C、銷售和居間代理 D、服務(wù)和銷售 11988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”?！ 、30 B、40 C、70 D、50 1《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥?！ 、他項(xiàng)權(quán)利 B、轉(zhuǎn)移 C、所有權(quán)初始 D、變更 1豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年?！ 、他項(xiàng)權(quán) B、轉(zhuǎn)移 C、初始 D、所有權(quán)變更登記 1某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應(yīng)由( )確定。 A、扣除土地出讓金 B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用 C、償還抵押權(quán)人債權(quán) D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()?！ 、共有人共同 B、共有人分別 C、權(quán)利人推舉的持證人 D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人 全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地
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