【正文】 方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施5根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）。A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核B．向人民法院起訴C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)申請重新評估E．由價格管理部門確定5在納稅人（）時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。A．直轄市B．縣人民政府所在地C．省、自治區(qū)人民政府所在地D．城市人口在100萬以上的城市E．國務(wù)院指定的城市5下列（）貸款屬于個人住房貸款。A．房地產(chǎn)咨詢收費B．房地產(chǎn)評估收費C．房地產(chǎn)估價收費D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費4拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有（）。A．政府定價B．政府指導(dǎo)價C．經(jīng)營者定價D．協(xié)商定價4國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。A．房屋權(quán)利所有人滅失B．涂改房屋權(quán)屬證書的C．房屋權(quán)利滅失，又沒辦理注銷登記的 D．申報不實4房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為（）。A．房屋所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．房地產(chǎn)抵押權(quán)D．土地所有權(quán)4房地產(chǎn)權(quán)屬登記是（）制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。A．總體規(guī)劃B．詳細(xì)規(guī)劃C．分區(qū)規(guī)劃D．長遠(yuǎn)規(guī)劃4《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”這是因為商品房預(yù)售具有（）等特點。（）答案：√解析：界址點的坐標(biāo)、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測算。6．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）A．控制點B．房屋權(quán)界線C．房屋附屬設(shè)施D．房屋產(chǎn)權(quán)面積E．門牌號答案：BDE解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。建設(shè)￥工程教育網(wǎng)3．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（）。2．全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（）。，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出讓給土地使用者 、有限期地出讓給土地使用者、出租、出租、經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價 1．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（）。9.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在()平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權(quán)法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。、部門規(guī)章5.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率按不高于()核定。，表述不正確的是()。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)的 ，包括()。、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 、自治區(qū)、直轄市人民政府 答案：，可采取行政劃撥方式，包括()。答案：、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在()萬元以上。 答案：，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。答案：3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。BBAADADDDD第三篇：房地產(chǎn)估價師考試試題_制度與政策模擬試題，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于()情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，將擬建招標(biāo)工程的全部項曰和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算分部分項工程數(shù)量的表格 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。當(dāng)建筑場地的七部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用()。城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。會計核算要求，凡在當(dāng)期取得的收入或者負(fù)擔(dān)的費用，不論款項是否收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費用，是會計核算一般原則中的()。如有錯誤，請以教材為準(zhǔn)！第二篇：2017房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬練習(xí)題在以下投資組合中，對投資者來說，投資品等比例選擇風(fēng)險最小的是()。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)抵押C、房屋租賃D、房地產(chǎn)繼E、土地使用權(quán)出讓2在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的()。A、建筑密度B、人口分布C、公共設(shè)施D、基礎(chǔ)設(shè)施E、土地利用2在發(fā)生()時，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。A、臨時建筑物B、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物D、違章建筑物E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物2城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強(qiáng)制拆遷。A、租賃用途B、租賃價格C、租賃期限D(zhuǎn)、結(jié)構(gòu)類型E、房屋建造年代2我國土地使用權(quán)出讓可以采取()方式。A、實收資本B、資本公積C、盈余公積D、法人資本E、未分配利潤物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行()。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度C、房地產(chǎn)價格評估制度D、建設(shè)工程監(jiān)理制E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的()A、森林B、山嶺C、水流D、灘涂E、草原1法律規(guī)定，()應(yīng)定期公布。A、隱瞞、虛報成交價格B、提供扣除項目金額不實C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格E、申報的成交價格略高于評估價格1房屋拆遷公告要明確()。A、出讓年限B、土地使用者的納稅情況C、土地使用者的經(jīng)營情況D、開發(fā)土地的實際情況E、使用土地的實際年限1出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有()。A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù)B、買賣雙方未簽訂購房合同C、商品房配套設(shè)施不齊全D、房屋竣工驗收不合格E、未辦理公證1房地產(chǎn)價格評估，以()為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。A、資金量大B、附加值高C、風(fēng)險大D、回報率高E、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對()的管理。A、買賣B、繼承C、抵押D、出租E、拆除房地產(chǎn)估價師享有()的權(quán)利。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有()。A、房地產(chǎn)買賣B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈與E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《契稅暫行條例》中規(guī)定，()可以免征契稅。A、人民法院起訴B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核C、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)申請重新評估多項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對()登記。A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)2耕地占用稅實行的是()稅率。A、出租方