【正文】 登記、發(fā)證管理工作D．國土資源部負責全國土地使用權的確權、登記、發(fā)證管理工作E．國土資源部負責全國土地所有權及房屋所有權的確權、登記工作6住房公積金的提取和使用原則是（）。開發(fā)初期該公司為彌補建設資金的不足，以其合法擁有的其他不動產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。開始預售寫字樓和公寓。銀行貸款利息是該公司的（）。開發(fā)初期該公司為彌補建設資金的不足，以其合法擁有的其他不動產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。開始預售寫字樓和公寓。該公司直接融資的信用形式或金融工具有（）。W公司在小區(qū)建設過程中，經(jīng)過市場調(diào)研，決定調(diào)整最初確定的開發(fā)方案，在部分住宅用地上建造一大型商場；委托中介服務機構代理銷售經(jīng)濟適用住房，并向G購房戶提供住房公積金貸款服務。商場開業(yè)一年，W公司由于還貸，將商場整體出售給S公司。A．向規(guī)劃管理部門申辦建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證后，再經(jīng)項目所在地市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批手續(xù)，交納相關費用后，向土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)。C．向規(guī)劃管理部門申辦建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并經(jīng)國務院辦理征地審批手續(xù)，交納相關費用后，向土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)。6某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。甲公司開發(fā)商業(yè)綜合樓時，以在建工程抵押貸款方式彌補工程建設資金不足。2001年10月9日，甲公司為還貸，擬將商場出售給丁公司。A．將商場擬轉(zhuǎn)讓的情況告知抵押權人B．將商場已經(jīng)抵押的情況告知了公司C．征求乙公司是否放棄在同等條件下優(yōu)先購買商場的權利D．征求丙公司是否放棄在同等條件下優(yōu)先購買商場的權利70、某上市房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)了一大型綜合樓，包括商場、賓館、寫字樓和公寓四種類型。該開發(fā)公司在項目建設初期以其擁有的其他房地產(chǎn)向銀行抵押貸款，而銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投了保。當綜合樓建成前，商場和賓館已全部預售完畢；綜合樓建成后，寫字樓和公寓大部分空置，因而嚴重影響了該開發(fā)公司的開發(fā)經(jīng)營利潤。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．股票D．消費信用 綜合分析題一A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。拆遷前委托C二級房地產(chǎn)估價機構，進行了拆遷評估。此期間，商業(yè)中心建設按期進行，并于次年5月完成施工任務，并通過竣工驗收。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將其出租給E經(jīng)貿(mào)公司進行經(jīng)營；而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉(zhuǎn)租給個體戶F。B房地產(chǎn)開發(fā)公司欲改變部分土地用途，首先需辦理()手續(xù)?A．向土地管理部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請B．向城市規(guī)劃部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請C．向建設管理部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請D．向房管部門提出部分改變土地使用性質(zhì)的申請責令限期拆遷決定發(fā)布后，若C戶仍不搬遷，下列關于強制拆遷正確的說法是()。A、被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以現(xiàn)場堪查的結果為準。C．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認D．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當向城市房地產(chǎn)管理部門申請確認E、對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位測算。A、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記B、房屋所有權變更登記C、房屋所有權初始登記D、房屋所有權注銷登記B房地產(chǎn)開發(fā)公司與E經(jīng)貿(mào)公司在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。A、經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租B、E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租，不必經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意C、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同不隨之變更、解除或者終止。E、該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)答案： 綜合分析題二A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在某市中心繁華地段進行開發(fā)建設一商業(yè)廣場。該項目建設中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了施工及監(jiān)理單位。按照國家有關規(guī)定，該地塊可以采取的出讓方式包括()。A．30B．40C．50D．70若B房地產(chǎn)開發(fā)公司采用邀請招標方式的，應當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。A．旁站B．巡視C．平行檢驗D．僅聽取匯報關于該項目中標人確定后，下列說法正確的包括()。B．招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但中標結果不必通知所有未中標的投標人。D．中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人完成E、中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成B房地產(chǎn)開發(fā)公司和C公司，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向A市房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A．到A市房地產(chǎn)行政主管部門，辦理房屋所有權初始登記，取得《房屋所有權證》B．到A市房地產(chǎn)行政主管部門，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，取得《房屋所有權證》C、到A市土地管理部門，辦理《國有土地使用證》D．到A市土地管理部門，辦理《國有土地所有證》E、到A市土地管理部門，辦理《集體土地使用證》D公司應辦理()手續(xù)，其租賃行為才是合法的。第四篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題2017，表述錯誤的是()。，不包含被拆遷房屋的()。、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構，應當回避()。，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由()裁決。，可以在接到裁決書之日起()日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。()。、促進節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等，說法錯誤的是()。，在我國征收土地實行()級審批制度。()。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。參考答案： 第五篇：2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復習題《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有()。，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領取房屋拆遷許可證時，應向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列()。、擴建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋5.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷的實施方式主要包括()。，可由多家估價機構評估，受托估價機構應當在10日內(nèi)出具估價報告，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，正確的是()。、《城市房屋拆遷估價指導意見》，裁決的內(nèi)容包括()等事項。()。，合理利用土地的原則|()等明顯的特點。()。，說法正確的是()。()。