房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)-閱讀頁(yè)
2024-10-13 22:01本頁(yè)面
【正文】 時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題；義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢；積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售；協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買賣合同》等法律文件；如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、代理約定甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買方的定金，乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于委托價(jià)格，甲方愿意將超出部分的50%作為委托報(bào)酬支付給乙方。本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹的買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的2％向乙方支付違約金；如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿 足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的 2%向乙方支付違約金；在委托期間內(nèi)，甲方如果同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的2%向乙方支付違約金；７、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。其他：。續(xù)簽：合作期限屆滿，甲乙雙方需繼續(xù)合作的，甲方應(yīng)于合作期限屆滿前 日以書面形式向乙方提出續(xù)約的申請(qǐng)，并由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期合同。乙方賬戶信息： 開(kāi)戶行： 戶名： 賬號(hào)：第五條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方必須及時(shí)提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙及其他相關(guān)文件交給乙方。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方操作規(guī)程的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)、違法行為的有權(quán)要求乙方改正。審核乙方擬定的商業(yè)、物業(yè)管理制度、管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)制度和計(jì)劃的實(shí)施執(zhí)行情況。甲方應(yīng)協(xié)助處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。甲方委托廣告公司、公關(guān)活動(dòng)公司對(duì)外宣傳本項(xiàng)目時(shí)，甲方需與廣告公司、公關(guān)活動(dòng)另行簽訂委托合同，并確保該等廣告內(nèi)容、形式等符合法律法規(guī)。如乙方自行委托廣告公司進(jìn)行宣傳時(shí)，因廣告宣傳所產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。1在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)在其所有的對(duì)外宣傳資料中注明乙方為本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)公司。對(duì)于涉及本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略、業(yè)態(tài)定位、租金標(biāo)準(zhǔn)、推廣方案、費(fèi)用收取與支付及等重大事項(xiàng)，須報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)安排相關(guān)人員組成本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，并指定 與甲方進(jìn)行聯(lián)系工作，進(jìn)行文件交收及信息溝通。在委托期限內(nèi)應(yīng)及時(shí)提出合同履行過(guò)程中所出現(xiàn)的各種問(wèn)題的解決方案。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制訂商業(yè)運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則并報(bào)甲方審核通過(guò)，乙方應(yīng)自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵害甲方及他人的合法權(quán)益，不得利用商業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。第六條 考核標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)乙方的考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。甲方原因?qū)е掠馄谥Ц断嚓P(guān)費(fèi)用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按欠付金額的 ‰向乙方支付違約金。任何一方違反本合同條款所約定的義務(wù)即屬違約。任何一方不得擅自提前終止本合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。第八條 保密條款甲、乙雙方應(yīng)就其在雙方合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及其他信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何人披露上述資料和信息。本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一直有效。如一方的聯(lián)系地址、電子郵件地址和/或聯(lián)系人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)于變更之日起三日內(nèi)書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)收到通知的責(zé)任由地址變更的一方自行承擔(dān)。如發(fā)生不可抗力事件或政府行為導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行本合同的，遭受不可抗力一方無(wú)需就此承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事由消除后7日內(nèi)提供遭受不可抗力的書面證明。第十一條 法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條 其他其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同附件（如有）作為本合同之有效組成部分，與本合同具有同等法律
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