20xx房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策鞏固習(xí)題合集5篇-閱讀頁
2024-10-25 04:25本頁面
【正文】 年?！蹲苑康禺a(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。： C解 析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊有效期為3年。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解 析：房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。： D解 析：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的。(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的。下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。1根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的()。1業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，需要經(jīng)()同意。1下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金，說法不正確的是()。1業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()以上的業(yè)主同意。1《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的()。A、甲大于乙B、甲小于乙C、甲等于乙D、難以判斷抵押貸款剩余技術(shù)是已知自有資金數(shù)量求取抵押貸款金額或價(jià)值的剩余技術(shù)，它適合于對(duì)已設(shè)定特定抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。()A、對(duì)B、錯(cuò)用成本法估價(jià)房地產(chǎn)時(shí)，房屋現(xiàn)值=()。A、功能衰退B、正常使用的磨損C、環(huán)境惡化D、意外的破壞損毀房地產(chǎn)的交易類型有()。A、5B、C、5D、房屋拆遷管理費(fèi)以城市拆遷規(guī)模大小，%～%收取。()A、對(duì)B、錯(cuò)某市于2005年對(duì)市中心一平房區(qū)進(jìn)行改造，該市2000年出臺(tái)的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格在該區(qū)為4000元/m2，并且一直沒有變動(dòng)。A、4000B、5000C、6000D、9000為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)遵循()。A、比較法B、成本法C、收益法D、假設(shè)開發(fā)法12000年6月，根據(jù)國務(wù)院的統(tǒng)一部署，建設(shè)部大力推進(jìn)原有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與政府部門的脫鉤改制工作，使其改制成為()。A、交易日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近B、使用性質(zhì)相同C、地點(diǎn)相近D、價(jià)格相同1現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有()。A、權(quán)益原理B、均衡原理C、適合原理D、收益原理1可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的權(quán)利性質(zhì)相同，當(dāng)兩者不相同時(shí)，一般()。()A、對(duì)B、錯(cuò)1在城市房屋拆遷估價(jià)中，當(dāng)拆遷補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，且所調(diào)換的房屋為期房時(shí)，由于估價(jià)對(duì)象狀況為某個(gè)時(shí)點(diǎn)的狀況，因此估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為未來。A、原始價(jià)值B、賬面價(jià)值C、市場價(jià)值D、投資價(jià)值一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，雖然受到許多復(fù)雜多變的因素的影響，但仔細(xì)觀察其形成和運(yùn)動(dòng)的過程，仍然有它自身的基本性規(guī)律，并不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移。A、公正B、公開C、客觀D、合理答案：BBBBBDABCCBDABCD1AB1C1ABC1BCD1B1A1B1B1BACD第五篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題2017，表述錯(cuò)誤的是()。，不包含被拆遷房屋的()。、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)回避()。，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，由()裁決。，可以在接到裁決書之日起()日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請行政復(fù)議。()。、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等，說法錯(cuò)誤的是()。，在我國征收土地實(shí)行()級(jí)審批制度。()。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。參考答案：
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