【正文】 D．由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估E．由價格管理部門確定5在納稅人（）時，應按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。A．房地產(chǎn)咨詢收費B．房地產(chǎn)評估收費C．房地產(chǎn)估價收費D．房地產(chǎn)經(jīng)紀收費4拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有（）。A．房屋權利所有人滅失B．涂改房屋權屬證書的C．房屋權利滅失，又沒辦理注銷登記的 D．申報不實4房地產(chǎn)價格評估機構按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為（）。A．總體規(guī)劃B．詳細規(guī)劃C．分區(qū)規(guī)劃D．長遠規(guī)劃4《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預售實行預售許可證制度”這是因為商品房預售具有（）等特點。6．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）A．控制點B．房屋權界線C．房屋附屬設施D．房屋產(chǎn)權面積E．門牌號答案：BDE解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。2．全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是（）。9.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在()平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。、部門規(guī)章5.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于()核定。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)的 ，包括()。答案：、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)注冊資本應在()萬元以上。答案：3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，將擬建招標工程的全部項曰和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算分部分項工程數(shù)量的表格 建設工程教育網(wǎng)信息房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。如有錯誤，請以教材為準！第二篇：2017房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬練習題在以下投資組合中，對投資者來說，投資品等比例選擇風險最小的是()。A、建筑密度B、人口分布C、公共設施D、基礎設施E、土地利用2在發(fā)生()時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。A、租賃用途B、租賃價格C、租賃期限D、結構類型E、房屋建造年代2我國土地使用權出讓可以采取()方式。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度C、房地產(chǎn)價格評估制度D、建設工程監(jiān)理制E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的()A、森林B、山嶺C、水流D、灘涂E、草原1法律規(guī)定，()應定期公布。A、出讓年限B、土地使用者的納稅情況C、土地使用者的經(jīng)營情況D、開發(fā)土地的實際情況E、使用土地的實際年限1出讓土地使用權的規(guī)定有()。A、資金量大B、附加值高C、風險大D、回報率高E、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性強建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對()的管理。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有()。A、人民法院起訴B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核C、仲裁機構申請仲裁D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估多項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對()登記。A、出租方B、承租方C、房地產(chǎn)管理局D、租賃雙方2土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家()收回。A、土地使用權出讓合同B、房地產(chǎn)轉讓合同C、房屋租賃合同D、商品房購銷合同2設立房地產(chǎn)中介服務機構，必須向()申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。A、他項權利B、轉移C、所有權初始D、變更1房屋產(chǎn)權總登記、驗證、換證，應當由()發(fā)布公告。A、三家銀行按貸款額分攤B、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行1土地使用權出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、縣級B、市級C、鎮(zhèn)級D、區(qū)級1若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。A、出讓B、劃撥C、轉讓D、征用《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府()管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。A、1年B、2年C、3年D、4年某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設5年后轉讓，其轉讓后土地尚可使用的年限為()年。A、對B、錯1我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。A、對B、錯在設定了抵押權的土地上，所有的房屋都屬于抵押財產(chǎn)。A、對B、錯《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)實行“統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”。第一篇：房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3判斷題土地使用權轉讓、抵押時，其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等隨之轉讓、抵押。A、對B、錯房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理必須堅持屬地管理原則。A、對B、錯我國對建設工程開工實行施工許可制度。A、對B、錯1房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務的行業(yè)，是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產(chǎn)業(yè)。A、規(guī)劃B、施工C、拆遷D、用地房地產(chǎn)價格評估機構資格等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機構發(fā)展情況進行調(diào)整，每()重新評定資格等級。A、評估B、成交C、協(xié)議D、核定土地()是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。A、檢查質(zhì)量B、驗收合格C、建設單位認可D、辦理產(chǎn)權登記全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為()。A、建設B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理1房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋()登記。A、商業(yè)性B、社會性C、政策性D、自營性()不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的合同。A、房地產(chǎn)管理部門B、被拆遷人C、房屋拆遷申請人D、具有房屋拆遷資格的單位2某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由()確定。A、比例B、定額C、超額累進D、地區(qū)差別2房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內(nèi)，向()。A、政府機關購房用于辦公B、企業(yè)購房用于辦幼兒 園C、事業(yè)單位購房用于科研D、住房特困戶購商品房E、城市職工首次購買公有住房土地使用權可以通過()方式取得。A、從事房地產(chǎn)估價業(yè)務B、使用房地產(chǎn)估價師名稱C、在兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務D、在房地產(chǎn)估價報告上簽字E、以個人名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務房地產(chǎn)開發(fā)具有()等特點。A、基準地價B、標定地價C、宗地地價D、各類房屋的重置價格E、成本價格1國家提前收回土地使用權時，應根據(jù)()給予相應補償。A、拆遷人B、