【正文】 ，說(shuō)法正確的是()。、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，裁決的內(nèi)容包括()等事項(xiàng)。參考答案： 第五篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)題《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有()。、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)回避()。D．中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成E、中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和C公司，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向A市房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該地塊可以采取的出讓方式包括()。A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B、房屋所有權(quán)變更登記C、房屋所有權(quán)初始登記D、房屋所有權(quán)注銷登記B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與E經(jīng)貿(mào)公司在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其出租給E經(jīng)貿(mào)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉(zhuǎn)租給個(gè)體戶F。當(dāng)綜合樓建成前，商場(chǎng)和賓館已全部預(yù)售完畢；綜合樓建成后，寫字樓和公寓大部分空置，因而嚴(yán)重影響了該開(kāi)發(fā)公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。甲公司開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合樓時(shí)，以在建工程抵押貸款方式彌補(bǔ)工程建設(shè)資金不足。商場(chǎng)開(kāi)業(yè)一年，W公司由于還貸，將商場(chǎng)整體出售給S公司。開(kāi)發(fā)初期該公司為彌補(bǔ)建設(shè)資金的不足，以其合法擁有的其他不動(dòng)產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險(xiǎn)公司投保。A．國(guó)家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作B．國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作C．國(guó)家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作D．國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作E．國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地所有權(quán)及房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記工作6住房公積金的提取和使用原則是（）。A．農(nóng)用地B．建設(shè)用地C．軍事用地D．水域用地E．未利用土地F．林地5在總登記后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生（）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記。對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為（）。4編制城市規(guī)劃一般分為（）兩個(gè)階段。A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)答案：BC解析：分丘圖是分幅圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖；分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。()以上。、水利等項(xiàng)目用地 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費(fèi)的情況包括()。，轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地、年限和其他條件的 答案：，應(yīng)包含()。確定各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高屬于()的內(nèi)容。A、人民政府B、縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門C、公安機(jī)關(guān)D、房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院E、規(guī)劃主管部門2編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的()配置作進(jìn)一步安排。A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)項(xiàng)目1《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括()。A、從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)B、使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱C、在兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)D、在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字E、以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有()等特點(diǎn)。A、比例B、定額C、超額累進(jìn)D、地區(qū)差別2房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向()。A、商業(yè)性B、社會(huì)性C、政策性D、自營(yíng)性()不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的合同。房主無(wú)力償還貸款，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。A、評(píng)估B、成交C、協(xié)議D、核定土地()是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。A、對(duì)B、錯(cuò)1房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。A、對(duì)B、錯(cuò)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理必須堅(jiān)持屬地管理原則。A、對(duì)B、錯(cuò)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”。A、對(duì)B、錯(cuò)1我國(guó)土地實(shí)行的是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。A、出讓B、劃撥C、轉(zhuǎn)讓D、征用《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府()管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。A、三家銀行按貸款額分?jǐn)侭、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行1土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期。A、土地使用權(quán)出讓合同B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同C、房屋租賃合同D、商品房購(gòu)銷合同2設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向()申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。A、人民法院起訴B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)()登記。A、資金量大B、附加值高C、風(fēng)險(xiǎn)大D、回報(bào)率高E、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)()的管理。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度D、建設(shè)工程監(jiān)理制E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的()A、森林B、山嶺C、水流D、灘涂E、草原1法律規(guī)定，()應(yīng)定期公布。A、建筑密度B、人口分布C、公共設(shè)施D、基礎(chǔ)設(shè)施E、土地利用2在發(fā)生()時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動(dòng)散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。答案：3.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的 ，包括()。9.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在()平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）A．控制點(diǎn)B．房屋權(quán)界線C．房屋附屬設(shè)施D．房屋產(chǎn)權(quán)面積E．門牌號(hào)答案：BDE解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號(hào)、所在層次、戶號(hào)、室號(hào)、房屋建筑面積和房屋邊長(zhǎng)等。A．總體規(guī)劃B．詳細(xì)規(guī)劃C．分區(qū)規(guī)劃D．長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃4《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”這是因?yàn)樯唐贩款A(yù)售具有（）等特點(diǎn)。A．房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)B．房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)C．房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)4拆遷中涉及證據(jù)保全的