【正文】 ，說法正確的是()。、《城市房屋拆遷估價指導意見》，裁決的內(nèi)容包括()等事項。參考答案： 第五篇：2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復習題《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有()。、促進節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等，說法錯誤的是()。、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構，應當回避()。D．中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人完成E、中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成B房地產(chǎn)開發(fā)公司和C公司，在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向A市房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。按照國家有關規(guī)定，該地塊可以采取的出讓方式包括()。A、房屋所有權轉移登記B、房屋所有權變更登記C、房屋所有權初始登記D、房屋所有權注銷登記B房地產(chǎn)開發(fā)公司與E經(jīng)貿(mào)公司在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將其出租給E經(jīng)貿(mào)公司進行經(jīng)營；而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉租給個體戶F。當綜合樓建成前，商場和賓館已全部預售完畢；綜合樓建成后，寫字樓和公寓大部分空置，因而嚴重影響了該開發(fā)公司的開發(fā)經(jīng)營利潤。甲公司開發(fā)商業(yè)綜合樓時，以在建工程抵押貸款方式彌補工程建設資金不足。商場開業(yè)一年，W公司由于還貸，將商場整體出售給S公司。開發(fā)初期該公司為彌補建設資金的不足，以其合法擁有的其他不動產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。A．國家建設部負責全國土地使用權的確權、登記、發(fā)證管理工作B．國土資源部負責全國房屋所有權的確權、登記、發(fā)證管理工作C．國家建設部負責全國房屋所有權的確權、登記、發(fā)證管理工作D．國土資源部負責全國土地使用權的確權、登記、發(fā)證管理工作E．國土資源部負責全國土地所有權及房屋所有權的確權、登記工作6住房公積金的提取和使用原則是（）。A．農(nóng)用地B．建設用地C．軍事用地D．水域用地E．未利用土地F．林地5在總登記后，產(chǎn)權發(fā)生（）等情節(jié)，必須辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，即轉移登記。對房地產(chǎn)中介服務收費共分為（）。4編制城市規(guī)劃一般分為（）兩個階段。A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎上進一步繪制的明細答案：BC解析：分丘圖是分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖；分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖。()以上。、水利等項目用地 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費的情況包括()。，轉讓的土地用于國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地、年限和其他條件的 答案：，應包含()。確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高屬于()的內(nèi)容。A、人民政府B、縣級以上人民政府責成有關部門C、公安機關D、房屋拆遷主管部門申請人民法院E、規(guī)劃主管部門2編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的()配置作進一步安排。A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設項目1《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括()。A、從事房地產(chǎn)估價業(yè)務B、使用房地產(chǎn)估價師名稱C、在兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務D、在房地產(chǎn)估價報告上簽字E、以個人名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務房地產(chǎn)開發(fā)具有()等特點。A、比例B、定額C、超額累進D、地區(qū)差別2房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內(nèi)，向()。A、商業(yè)性B、社會性C、政策性D、自營性()不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的合同。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為()。A、評估B、成交C、協(xié)議D、核定土地()是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。A、對B、錯1房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務的行業(yè)，是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產(chǎn)業(yè)。A、對B、錯房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理必須堅持屬地管理原則。A、對B、錯《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)實行“統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”。A、對B、錯1我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。A、出讓B、劃撥C、轉讓D、征用《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府()管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。A、三家銀行按貸款額分攤B、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行1土地使用權出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、土地使用權出讓合同B、房地產(chǎn)轉讓合同C、房屋租賃合同D、商品房購銷合同2設立房地產(chǎn)中介服務機構，必須向()申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。A、人民法院起訴B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核C、仲裁機構申請仲裁D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估多項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對()登記。A、資金量大B、附加值高C、風險大D、回報率高E、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性強建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內(nèi)容中的“兩管理”是指對()的管理。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度C、房地產(chǎn)價格評估制度D、建設工程監(jiān)理制E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的()A、森林B、山嶺C、水流D、灘涂E、草原1法律規(guī)定，()應定期公布。A、建筑密度B、人口分布C、公共設施D、基礎設施E、土地利用2在發(fā)生()時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。答案：3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)的 ，包括()。9.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在()平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）A．控制點B．房屋權界線C．房屋附屬設施D．房屋產(chǎn)權面積E．門牌號答案：BDE解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。A．總體規(guī)劃B．詳細規(guī)劃C．分區(qū)規(guī)劃D．長遠規(guī)劃4《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定“商品房預售實行預售許可證制度”這是因為商品房預售具有（）等特點。A．房地產(chǎn)咨詢收費B．房地產(chǎn)評估收費C．房地產(chǎn)估價收費D．房地產(chǎn)經(jīng)紀收費4拆遷中涉及證據(jù)保全的