【正文】 情形有（）。A．買賣B．租賃C．抵押D．贈(zèng)與E．?dāng)U建F．交換5中國城鎮(zhèn)住房制度改革大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，即（）。A．安全使用和不定向使用的原則B．定向使用的原則C．定向分配的原則D．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則E．安全運(yùn)作的原則6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級(jí)寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級(jí)酒店構(gòu)成。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。W公司如何才能合法占用該小區(qū)的土地（）。商業(yè)綜合樓投入使用后，1999年10月1日甲公司將其中的商場(chǎng)出租給乙公司，租期為2年；辦公用房出租給丙公司，租期為3年。該開發(fā)公司直接融資的信用形式或金融工具有（）。在此之后，商品住宅建設(shè)開始啟動(dòng)，在建設(shè)過程中，為了融通資金，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將先前建設(shè)的商業(yè)中心向建設(shè)銀行進(jìn)行了抵押，從而保證了商品住宅的按期完工。A、30B、45C、60D、90針對(duì)E經(jīng)貿(mào)公司的轉(zhuǎn)租行為，下列說法正確的包括()。A．拍賣方式B．招標(biāo)方式C．協(xié)議出讓D．掛牌出讓按照國家土地使用權(quán)年限的有關(guān)規(guī)定，該地塊出讓的最高年限為()年。A．15B．30C．60D．90C公司為獲得房地產(chǎn)權(quán)，應(yīng)辦理()。()。，即國務(wù)院和省級(jí)人民政府，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，應(yīng)由()審批。、安置的活動(dòng)、安置、安置的房屋拆遷行為()。()。，繳納土地出讓金，因此不得轉(zhuǎn)讓，其抵押的金額應(yīng)包括土地價(jià)格()。()用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避()行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。，表述不正確的是()。，表述錯(cuò)誤的是()。C．中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。該項(xiàng)目建成后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場(chǎng)13層轉(zhuǎn)讓給C公司，將45層租給D公司。該商業(yè)中心的房屋所有權(quán)登記屬于()登記。并及時(shí)辦理了該商業(yè)中心的《房屋所有權(quán)證》。該開發(fā)公司在完成該項(xiàng)目投資總額的25%以后開始預(yù)售。甲公司在小區(qū)建設(shè)過程中，調(diào)整開發(fā)方案，在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓，并委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續(xù)服務(wù)。W公司開發(fā)大型商場(chǎng)時(shí)，以商場(chǎng)在建工程抵押貸款方式彌補(bǔ)工程建設(shè)資金不足；在商場(chǎng)投入使用時(shí)，W公司將商場(chǎng)底層出租給F公司，租期5年。A．隱含成本B．會(huì)計(jì)成本C．經(jīng)濟(jì)成本D．財(cái)務(wù)費(fèi)用6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級(jí)寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級(jí)酒店構(gòu)成。A．永久性獨(dú)立車棚B．未封閉的陽臺(tái)C．無頂蓋的室外樓梯D．臨時(shí)房屋E．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊6作為國家一級(jí)的管理機(jī)構(gòu)，下列對(duì)于國務(wù)院內(nèi)部分工的介紹，正確的是（）。A．必須是國有土地B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和建設(shè)用地計(jì)劃C．出讓方案由土地管理部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施E．出讓方案由土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施5根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）。A．政府定價(jià)B．政府指導(dǎo)價(jià)C．經(jīng)營者定價(jià)D．協(xié)商定價(jià)4國家計(jì)委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”。（）答案：√解析：界址點(diǎn)的坐標(biāo)、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實(shí)測(cè)算。建設(shè)￥工程教育網(wǎng)3．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（）。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權(quán)法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 、自治區(qū)、直轄市人民政府 答案：，可采取行政劃撥方式，包括()。BBAADADDDD第三篇：房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題_制度與政策模擬試題，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于()情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。會(huì)計(jì)核算要求，凡在當(dāng)期取得的收入或者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用，是會(huì)計(jì)核算一般原則中的()。A、臨時(shí)建筑物B、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物D、違章建筑物E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物2城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強(qiáng)制拆遷。A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格B、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格1房屋拆遷公告要明確()。A、買賣B、繼承C、抵押D、出租E、拆除房地產(chǎn)估價(jià)師享有()的權(quán)利。A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)2耕地占用稅實(shí)行的是()稅率。A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評(píng)估確定C、由政府決定D、不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)1職工住房公積金是()信貸資金來源之一。A、100人B、50人C、200人D、60人1某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部 門辦理了抵押登記手續(xù)。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)()價(jià)格申報(bào)制度。A、對(duì)B、錯(cuò)1申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售的條件之一是，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A、TB、F國家機(jī)關(guān)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。A、對(duì)B、錯(cuò)拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不給予補(bǔ)償。A、對(duì)B、錯(cuò)1在征地中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)。A、房產(chǎn)和土地B、規(guī)劃C、土地D、房產(chǎn)豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。A、二年B、一年C、六個(gè)月D、三個(gè)月1土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿()未動(dòng)工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)。A、房地產(chǎn)管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、建設(shè)管理部門2房地產(chǎn)信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、()和其他房地產(chǎn)信貸資金。A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)發(fā)生()時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。A、進(jìn)度B、質(zhì)量C、成本D、合同E、信息某職工購買了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)B、房地產(chǎn)