【正文】 ，合理利用土地的原則|()等明顯的特點。()。第四篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題2017，表述錯誤的是()。E、該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)答案： 綜合分析題二A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在某市中心繁華地段進行開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。拆遷前委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)，進行了拆遷評估。C．向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并經(jīng)國務(wù)院辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。開始預(yù)售寫字樓和公寓。A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款B．自營性個人住房貸款C．組合貸款D．公積金貸款E．房地產(chǎn)經(jīng)營貸款5房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可（）。（）答案：解析：地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。，應(yīng)當在廣告中注明，可以不在廣告中注明，可以以所需時間來表示距離、環(huán)境作為本項目的效果，可以不在廣告中注明()等構(gòu)成。下列關(guān)于工程量清單的表述中，不正確的是()。A、市場價B、政府指導價C、政府定價D、經(jīng)營者定價E、優(yōu)惠價2房屋租賃合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括()。A、政府機關(guān)購房用于辦公B、企業(yè)購房用于辦幼兒 園C、事業(yè)單位購房用于科研D、住房特困戶購商品房E、城市職工首次購買公有住房土地使用權(quán)可以通過()方式取得。A、建設(shè)B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理1房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應(yīng)申請房屋()登記。A、規(guī)劃B、施工C、拆遷D、用地房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機構(gòu)發(fā)展情況進行調(diào)整，每()重新評定資格等級。第一篇：房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3判斷題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時，其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。A、1年B、2年C、3年D、4年某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為()年。A、他項權(quán)利B、轉(zhuǎn)移C、所有權(quán)初始D、變更1房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗證、換證，應(yīng)當由()發(fā)布公告。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有()。A、租賃用途B、租賃價格C、租賃期限D(zhuǎn)、結(jié)構(gòu)類型E、房屋建造年代2我國土地使用權(quán)出讓可以采取()方式。、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，將擬建招標工程的全部項曰和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算分部分項工程數(shù)量的表格 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。、部門規(guī)章5.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于()核定。6．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請復核B．向人民法院起訴C．向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請仲裁D．由交易雙方當事人共同認定的評估機構(gòu)申請重新評估E．由價格管理部門確定5在納稅人（）時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。當工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購物中心和酒店卻沒有買家，而不能營業(yè)，購物中心和酒店的空置嚴重影響了該公司的開發(fā)利潤。D．規(guī)劃管理部門批準建設(shè)用地規(guī)劃申請后，經(jīng)國務(wù)院批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。B公司在拆遷中遇到釘子戶D，無正當理由拒不與B公司簽訂拆遷協(xié)議，致使商品房建設(shè)難以進行。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。，()。，由()規(guī)定?！巴咨瓢仓谩敝饕?)等方面。()。，征收耕地的補償費用不包括()。A．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議 B．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司簽訂書面租賃合同C、到A市房地產(chǎn)管理部門登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃證 D．到A市規(guī)劃管理部門進行登記 答案： 更多請百度搜索“中國資格考試網(wǎng)” 房地產(chǎn)估價師頻道即可。D、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向有關(guān)部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準。B．向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并向項目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。A．直轄市B．縣人民政府所在地C．省、自治區(qū)人民政府所在地D．城市人口在100萬以上的城市E．國務(wù)院指定的城市5下列（）貸款屬于個人住房貸款。5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。，表述不正確的是()。當建筑場地的七部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用()。A、實收資本B、資本公積C、盈余公積D、法人資本E、未分配利潤物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行()。A、房地產(chǎn)買賣B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈與E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《契稅暫行條例》中規(guī)定，()可以免征契稅。A、半年B、一年C、二年D、三年1建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門負責。A、對B、錯單項選擇題建設(shè)工程開工實行()許可證制度。A、對B、錯城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。A、50B、45C、40D、35處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、縣級以上地方人民政府B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門C、當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()。A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)E、占有權(quán)房屋所有權(quán)因()等原因轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。A、征用B、劃撥C、拍賣D、招標E、協(xié)議2按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇?)。根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利屬于形成權(quán)的是()。%%%%6.()的制定目的是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。A．隱瞞、虛報成交價格B．提供扣除項目金額不實C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格E．申報的成交價格略高于評估價格5出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（）。銀行貸款利息是該公司的（）。6某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。此期間，商業(yè)中心建設(shè)按期進行，并于次年5月完成施工任務(wù)，并通過竣工驗收。該項目建設(shè)中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方