【正文】 ，合理利用土地的原則|()等明顯的特點(diǎn)。()。第四篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題2017，表述錯(cuò)誤的是()。E、該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)答案： 綜合分析題二A市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B，擬在某市中心繁華地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場(chǎng)。拆遷前委托C二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行了拆遷評(píng)估。C．向規(guī)劃管理部門(mén)申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并經(jīng)國(guó)務(wù)院辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。開(kāi)始預(yù)售寫(xiě)字樓和公寓。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款B．自營(yíng)性個(gè)人住房貸款C．組合貸款D．公積金貸款E．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款5房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（）。（）答案：解析：地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明，可以不在廣告中注明，可以以所需時(shí)間來(lái)表示距離、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果，可以不在廣告中注明()等構(gòu)成。下列關(guān)于工程量清單的表述中，不正確的是()。A、市場(chǎng)價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)D、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)E、優(yōu)惠價(jià)2房屋租賃合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括()。A、政府機(jī)關(guān)購(gòu)房用于辦公B、企業(yè)購(gòu)房用于辦幼兒 園C、事業(yè)單位購(gòu)房用于科研D、住房特困戶(hù)購(gòu)商品房E、城市職工首次購(gòu)買(mǎi)公有住房土地使用權(quán)可以通過(guò)()方式取得。A、建設(shè)B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理1房屋權(quán)利人法定名稱(chēng)改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋()登記。A、規(guī)劃B、施工C、拆遷D、用地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每()重新評(píng)定資格等級(jí)。第一篇：房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試卷3房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試卷3判斷題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。A、1年B、2年C、3年D、4年某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)滢D(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為()年。A、他項(xiàng)權(quán)利B、轉(zhuǎn)移C、所有權(quán)初始D、變更1房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證，應(yīng)當(dāng)由()發(fā)布公告。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有()。A、租賃用途B、租賃價(jià)格C、租賃期限D(zhuǎn)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型E、房屋建造年代2我國(guó)土地使用權(quán)出讓可以采取()方式。、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)曰和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求是以()作為限差。、部門(mén)規(guī)章5.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于()核定。6．同一般測(cè)繪比較，房地產(chǎn)測(cè)繪精度要求較高。A．向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核B．向人民法院起訴C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估E．由價(jià)格管理部門(mén)確定5在納稅人（）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。當(dāng)工程全部竣工前寫(xiě)字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購(gòu)物中心和酒店卻沒(méi)有買(mǎi)家，而不能營(yíng)業(yè)，購(gòu)物中心和酒店的空置嚴(yán)重影響了該公司的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。D．規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)后，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。B公司在拆遷中遇到釘子戶(hù)D，無(wú)正當(dāng)理由拒不與B公司簽訂拆遷協(xié)議，致使商品房建設(shè)難以進(jìn)行。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。，()。，由()規(guī)定。“妥善安置”主要包括()等方面。()。，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括()。A．B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議 B．B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與D公司簽訂書(shū)面租賃合同C、到A市房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃證 D．到A市規(guī)劃管理部門(mén)進(jìn)行登記 答案： 更多請(qǐng)百度搜索“中國(guó)資格考試網(wǎng)” 房地產(chǎn)估價(jià)師頻道即可。D、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止。B公司通過(guò)調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場(chǎng)潛力，同時(shí)也會(huì)對(duì)其后的商品樓帶來(lái)升值作用，遂向有關(guān)部門(mén)提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請(qǐng)，申請(qǐng)最終得到批準(zhǔn)。B．向規(guī)劃管理部門(mén)申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并向項(xiàng)目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。A．直轄市B．縣人民政府所在地C．省、自治區(qū)人民政府所在地D．城市人口在100萬(wàn)以上的城市E．國(guó)務(wù)院指定的城市5下列（）貸款屬于個(gè)人住房貸款。5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。，表述不正確的是()。當(dāng)建筑場(chǎng)地的七部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用()。A、實(shí)收資本B、資本公積C、盈余公積D、法人資本E、未分配利潤(rùn)物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行()。A、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈(zèng)與E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《契稅暫行條例》中規(guī)定，()可以免征契稅。A、半年B、一年C、二年D、三年1建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門(mén)負(fù)責(zé)。A、對(duì)B、錯(cuò)單項(xiàng)選擇題建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行()許可證制度。A、對(duì)B、錯(cuò)城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。A、50B、45C、40D、35處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、縣級(jí)以上地方人民政府B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()。A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)E、占有權(quán)房屋所有權(quán)因()等原因轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。A、征用B、劃撥C、拍賣(mài)D、招標(biāo)E、協(xié)議2按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇?)。根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利屬于形成權(quán)的是()。%%%%6.()的制定目的是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實(shí)測(cè)算，不能直接從圖上量取。A．隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格5出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（）。銀行貸款利息是該公司的（）。6某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）在A(yíng)省B市，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。此期間，商業(yè)中心建設(shè)按期進(jìn)行，并于次年5月完成施工任務(wù)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目建設(shè)中，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標(biāo)方