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房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3合集5篇(專業(yè)版)

2025-10-18 22:01上一頁面

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【正文】 ,合理利用土地的原則|()等明顯的特點。()。第四篇:房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題2017,表述錯誤的是()。E、該轉(zhuǎn)租合同也必須按照有關(guān)部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)答案: 綜合分析題二A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B,擬在某市中心繁華地段進行開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。拆遷前委托C二級房地產(chǎn)估價機構(gòu),進行了拆遷評估。C.向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,并經(jīng)國務(wù)院辦理征地審批手續(xù),交納相關(guān)費用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。開始預(yù)售寫字樓和公寓。A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款B.自營性個人住房貸款C.組合貸款D.公積金貸款E.房地產(chǎn)經(jīng)營貸款5房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的,以評估價格作為交納稅費的依據(jù),交易當事人對評估價格有異議的,可()。()答案:解析:地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。,應(yīng)當在廣告中注明,可以不在廣告中注明,可以以所需時間來表示距離、環(huán)境作為本項目的效果,可以不在廣告中注明()等構(gòu)成。下列關(guān)于工程量清單的表述中,不正確的是()。A、市場價B、政府指導價C、政府定價D、經(jīng)營者定價E、優(yōu)惠價2房屋租賃合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括()。A、政府機關(guān)購房用于辦公B、企業(yè)購房用于辦幼兒 園C、事業(yè)單位購房用于科研D、住房特困戶購商品房E、城市職工首次購買公有住房土地使用權(quán)可以通過()方式取得。A、建設(shè)B、房地產(chǎn)管理C、城市規(guī)劃行政主管D、土地管理1房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時,應(yīng)申請房屋()登記。A、規(guī)劃B、施工C、拆遷D、用地房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行動態(tài)管理,根據(jù)機構(gòu)發(fā)展情況進行調(diào)整,每()重新評定資格等級。第一篇:房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3判斷題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時,其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。A、1年B、2年C、3年D、4年某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年,協(xié)議出讓年限為40年,經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓,其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為()年。A、他項權(quán)利B、轉(zhuǎn)移C、所有權(quán)初始D、變更1房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗證、換證,應(yīng)當由()發(fā)布公告。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間,抵押人擁有()。A、租賃用途B、租賃價格C、租賃期限D(zhuǎn)、結(jié)構(gòu)類型E、房屋建造年代2我國土地使用權(quán)出讓可以采取()方式。、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單,將擬建招標工程的全部項曰和內(nèi)容,依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求,計算分部分項工程數(shù)量的表格 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。、部門規(guī)章5.《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于()核定。6.同一般測繪比較,房地產(chǎn)測繪精度要求較高。A.向房地產(chǎn)行政主管部門申請復核B.向人民法院起訴C.向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請仲裁D.由交易雙方當事人共同認定的評估機構(gòu)申請重新評估E.由價格管理部門確定5在納稅人()時,應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。當工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢,而購物中心和酒店卻沒有買家,而不能營業(yè),購物中心和酒店的空置嚴重影響了該公司的開發(fā)利潤。D.規(guī)劃管理部門批準建設(shè)用地規(guī)劃申請后,經(jīng)國務(wù)院批準辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),交納相關(guān)費用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。B公司在拆遷中遇到釘子戶D,無正當理由拒不與B公司簽訂拆遷協(xié)議,致使商品房建設(shè)難以進行。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán),并繳納了土地出讓金。,()。,由()規(guī)定?!巴咨瓢仓谩敝饕?)等方面。()。,征收耕地的補償費用不包括()。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議 B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司簽訂書面租賃合同C、到A市房地產(chǎn)管理部門登記備案,并領(lǐng)取房屋租賃證 D.到A市規(guī)劃管理部門進行登記 答案: 更多請百度搜索“中國資格考試網(wǎng)” 房地產(chǎn)估價師頻道即可。D、轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止。B公司通過調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力,同時也會對其后的商品樓帶來升值作用,遂向有關(guān)部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請,申請最終得到批準。B.向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,并向項目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù),交納相關(guān)費用后,向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。A.直轄市B.縣人民政府所在地C.省、自治區(qū)人民政府所在地D.城市人口在100萬以上的城市E.國務(wù)院指定的城市5下列()貸款屬于個人住房貸款。5.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件,不包括地形要素。,表述不正確的是()。當建筑場地的七部土層較弱,承載力較低,不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用()。A、實收資本B、資本公積C、盈余公積D、法人資本E、未分配利潤物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況,分別實行()。A、房地產(chǎn)買賣B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈與E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《契稅暫行條例》中規(guī)定,()可以免征契稅。A、半年B、一年C、二年D、三年1建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門負責。A、對B、錯單項選擇題建設(shè)工程開工實行()許可證制度。A、對B、錯城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物,并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。A、50B、45C、40D、35處分抵押房地產(chǎn)所得金額,應(yīng)首先()。A、縣級以上地方人民政府B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門C、當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()。A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)E、占有權(quán)房屋所有權(quán)因()等原因轉(zhuǎn)移變更時,應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起,三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。A、征用B、劃撥C、拍賣D、招標E、協(xié)議2按有關(guān)規(guī)定,城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇?)。根據(jù)權(quán)利的作用,以下民事權(quán)利屬于形成權(quán)的是()。%%%%6.()的制定目的是“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理,維護房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。商品房竣工后,商品房面積必須據(jù)實測算,不能直接從圖上量取。A.隱瞞、虛報成交價格B.提供扣除項目金額不實C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格,致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格E.申報的成交價格略高于評估價格5出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有()。銀行貸款利息是該公司的()。6某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)在A省B市,擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū),小區(qū)占地面積為44公頃,其中10公頃系市區(qū)的土地,其余為基本農(nóng)田以外的耕地。此期間,商業(yè)中心建設(shè)按期進行,并于次年5月完成施工任務(wù),并通過竣工驗收。該項目建設(shè)中,B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方
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