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房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬試卷3合集5篇(留存版)

2025-10-19 22:01上一頁面

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【正文】 式,選擇了施工及監(jiān)理單位。,不包含被拆遷房屋的()。、自治區(qū)、直轄市,是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。()。()。,在我國征收土地實行()級審批制度。A.到A市房地產(chǎn)行政主管部門,辦理房屋所有權初始登記,取得《房屋所有權證》B.到A市房地產(chǎn)行政主管部門,辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,取得《房屋所有權證》C、到A市土地管理部門,辦理《國有土地使用證》D.到A市土地管理部門,辦理《國有土地所有證》E、到A市土地管理部門,辦理《集體土地使用證》D公司應辦理()手續(xù),其租賃行為才是合法的。A、經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意,E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租B、E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租,不必經(jīng)B房地產(chǎn)開發(fā)公司同意C、轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同不隨之變更、解除或者終止。A.商業(yè)信用B.銀行信用C.股票D.消費信用 綜合分析題一A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權,在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定,此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地,需進行商品住宅建設。A.向規(guī)劃管理部門申辦建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證后,再經(jīng)項目所在地市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批手續(xù),交納相關費用后,向土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)。開發(fā)初期該公司為彌補建設資金的不足,以其合法擁有的其他不動產(chǎn)作抵押向銀行貸款,銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。A.拆除具有租賃關系的房屋,房屋所有人與使用人未能解除租賃關系的 B.拆除有糾紛的房屋,且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的C.對設定抵押權的房屋實行產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)?,若在?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達不成新的協(xié)議的D.拆除公益事業(yè)用房的E.以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的 50、必須實行監(jiān)理的建設工程有()A.國家重點建設工程B.大、中型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程E.國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程答案: 5以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國務院審批的有()。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標注有房屋產(chǎn)權面積,它包括套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積。“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生,轉(zhuǎn)讓人與受讓人應當自建設用地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構形式、空間關系的建筑設計圖是()。A、住宅用房租金標準B、房地產(chǎn)價格指數(shù)C、房地產(chǎn)指導價格D、各類房屋重置價E、標定地價1按會計制度規(guī)定,所有者權益類設置()等科目。A、房屋所有權B、土地所有權C、房屋使用權D、土地使用權E、房屋收益權發(fā)生()時應當辦理房地產(chǎn)權屬登記。A、二年B、一年C、六個月D、三個月1土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()未動工開發(fā)的,國家可以無償收回土地使用權。A、對B、錯1在征地中,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)。A、TB、F國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥,無償、無限期使用。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用C、償還抵押權人債權D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,國家實行房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)()價格申報制度。A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評估確定C、由政府決定D、不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價1職工住房公積金是()信貸資金來源之一。A、買賣B、繼承C、抵押D、出租E、拆除房地產(chǎn)估價師享有()的權利。A、臨時建筑物B、超過批準期限的臨時建筑物C、產(chǎn)權有糾紛的建筑物D、違章建筑物E、已設定抵押權的建筑物2城市房屋拆遷中,被拆遷人無正當理由拒絕拆遷,縣級以上人民政府責令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的,由()強制拆遷。BBAADADDDD第三篇:房地產(chǎn)估價師考試試題_制度與政策模擬試題,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,屬于()情形的,經(jīng)有批準權的人民政府批準,可以不辦理建設用地使用權出讓手續(xù)。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質(zhì)的政策性住房。()答案:√解析:界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高,一般不能直接從圖上量取,而必須實測算。A.必須是國有土地B.符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和建設用地計劃C.出讓方案由土地管理部門制定,報政府批準實施D.出讓方案由規(guī)劃部門制定,報政府批準實施E.出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按規(guī)定經(jīng)人民政府批準后,由土地管理部門實施5根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為()。A.隱含成本B.會計成本C.經(jīng)濟成本D.財務費用6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi),準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè),該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構成。甲公司在小區(qū)建設過程中,調(diào)整開發(fā)方案,在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓,并委托房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售經(jīng)濟適用住房,為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續(xù)服務。并及時辦理了該商業(yè)中心的《房屋所有權證》。該項目建成后,B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場13層轉(zhuǎn)讓給C公司,將45層租給D公司。,表述錯誤的是()。,同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議,并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。()用地,可以依法取得劃撥土地使用權。()。,即國務院和省級人民政府,應先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),同時辦理征地審批手續(xù),應由()審批。A.15B.30C.60D.90C公司為獲得房地產(chǎn)權,應辦理()。A、30B、45C、60D、90針對E經(jīng)貿(mào)公司的轉(zhuǎn)租行為,下列說法正確的包括()。該開發(fā)公司直接融資的信用形式或金融工具有()。W公司如何才能合法占用該小區(qū)的土地()。A.安全使用和不定向使用的原則B.定向使用的原則C.定向分配的原則D.嚴格時限的效率原則E.安全運作的原則6某大型上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi),準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè),該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構成。A.房地產(chǎn)咨詢收費B.房地產(chǎn)評估收費C.房地產(chǎn)估價收費D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費4拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有()。4.房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有()A.控制點B.房屋權界線C.房屋附屬設施D.房屋產(chǎn)權面積E.門牌號答案:BDE解析:房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有:房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。 ,發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)的 ,包括()。城市由于建筑密集,生產(chǎn)與生活活動散發(fā)大量熱量,往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象,這被稱為()。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度C、房地產(chǎn)價格評估制度D、建設工程監(jiān)理制E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國
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