【正文】 式，選擇了施工及監(jiān)理單位。，不包含被拆遷房屋的()。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。()。()。，在我國征收土地實行()級審批制度。A．到A市房地產行政主管部門，辦理房屋所有權初始登記，取得《房屋所有權證》B．到A市房地產行政主管部門，辦理房屋所有權轉移登記，取得《房屋所有權證》C、到A市土地管理部門，辦理《國有土地使用證》D．到A市土地管理部門，辦理《國有土地所有證》E、到A市土地管理部門，辦理《集體土地使用證》D公司應辦理()手續(xù)，其租賃行為才是合法的。A、經(jīng)B房地產開發(fā)公司同意，E經(jīng)貿公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉租B、E經(jīng)貿公司可以將承租的商業(yè)中心轉租，不必經(jīng)B房地產開發(fā)公司同意C、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同不隨之變更、解除或者終止。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．股票D．消費信用 綜合分析題一A市B房地產開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。A．向規(guī)劃管理部門申辦建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證后，再經(jīng)項目所在地市政府辦理農用地轉用及征地審批手續(xù)，交納相關費用后，向土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)。開發(fā)初期該公司為彌補建設資金的不足，以其合法擁有的其他不動產作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投保。A．拆除具有租賃關系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關系的 B．拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內未能解決糾紛的C．對設定抵押權的房屋實行產權調換補償?shù)?，若在?guī)定的期限內抵押雙方達不成新的協(xié)議的D．拆除公益事業(yè)用房的E．以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的 50、必須實行監(jiān)理的建設工程有（）A．國家重點建設工程B．大、中型公用事業(yè)工程C．成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程E．國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程答案： 5以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國務院審批的有（）。房產分戶圖框內標注有房屋產權面積，它包括套內建筑面積和共有分攤面積?！盃€尾”等現(xiàn)象的發(fā)生“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生，轉讓人與受讓人應當自建設用地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系的建筑設計圖是()。A、住宅用房租金標準B、房地產價格指數(shù)C、房地產指導價格D、各類房屋重置價E、標定地價1按會計制度規(guī)定，所有者權益類設置()等科目。A、房屋所有權B、土地所有權C、房屋使用權D、土地使用權E、房屋收益權發(fā)生()時應當辦理房地產權屬登記。A、二年B、一年C、六個月D、三個月1土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權。A、對B、錯1在征地中，需要安置的農業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)。A、TB、F國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥，無償、無限期使用。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產的費用C、償還抵押權人債權D、扣除抵押房地產應繳納的稅款《城市房地產管理法》規(guī)定，國家實行房地產價格評估制度和房地產()價格申報制度。A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評估確定C、由政府決定D、不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價1職工住房公積金是()信貸資金來源之一。A、買賣B、繼承C、抵押D、出租E、拆除房地產估價師享有()的權利。A、臨時建筑物B、超過批準期限的臨時建筑物C、產權有糾紛的建筑物D、違章建筑物E、已設定抵押權的建筑物2城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強制拆遷。BBAADADDDD第三篇：房地產估價師考試試題_制度與政策模擬試題，轉讓房地產時，屬于()情形的，經(jīng)有批準權的人民政府批準，可以不辦理建設用地使用權出讓手續(xù)。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產管理法》D.《物權法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。（）答案：√解析：界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測算。A．必須是國有土地B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和建設用地計劃C．出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準實施E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房地產管理部門共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準后，由土地管理部門實施5根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）。A．隱含成本B．會計成本C．經(jīng)濟成本D．財務費用6某大型上市房地產開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內，準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構成。甲公司在小區(qū)建設過程中，調整開發(fā)方案，在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓，并委托房地產中介服務機構代理銷售經(jīng)濟適用住房，為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續(xù)服務。并及時辦理了該商業(yè)中心的《房屋所有權證》。該項目建成后，B房地產開發(fā)公司將該商業(yè)廣場13層轉讓給C公司，將45層租給D公司。，表述錯誤的是()。，同農村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產值逐年給予補償。()用地，可以依法取得劃撥土地使用權。()。，即國務院和省級人民政府，應先辦理農用地轉用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)，應由()審批。A．15B．30C．60D．90C公司為獲得房地產權，應辦理()。A、30B、45C、60D、90針對E經(jīng)貿公司的轉租行為，下列說法正確的包括()。該開發(fā)公司直接融資的信用形式或金融工具有（）。W公司如何才能合法占用該小區(qū)的土地（）。A．安全使用和不定向使用的原則B．定向使用的原則C．定向分配的原則D．嚴格時限的效率原則E．安全運作的原則6某大型上市房地產開發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內，準備投資開發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級寫字樓、高檔公寓、購物中心和五星級酒店構成。A．房地產咨詢收費B．房地產評估收費C．房地產估價收費D．房地產經(jīng)紀收費4拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有（）。4．房產分戶圖表示的內容有（）A．控制點B．房屋權界線C．房屋附屬設施D．房屋產權面積E．門牌號答案：BDE解析：房產分戶圖表示的主要內容有：房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動工開發(fā)的 ，包括()。城市由于建筑密集，生產與生活活動散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產價格評估人員資格認證制度C、房地產價格評估制度D、建設工程監(jiān)理制E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國