【正文】 式，選擇了施工及監(jiān)理單位。，不包含被拆遷房屋的()。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。()。()。，在我國(guó)征收土地實(shí)行()級(jí)審批制度。A．到A市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，辦理房屋所有權(quán)初始登記，取得《房屋所有權(quán)證》B．到A市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得《房屋所有權(quán)證》C、到A市土地管理部門(mén)，辦理《國(guó)有土地使用證》D．到A市土地管理部門(mén)，辦理《國(guó)有土地所有證》E、到A市土地管理部門(mén)，辦理《集體土地使用證》D公司應(yīng)辦理()手續(xù)，其租賃行為才是合法的。A、經(jīng)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司同意，E經(jīng)貿(mào)公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租B、E經(jīng)貿(mào)公司可以將承租的商業(yè)中心轉(zhuǎn)租，不必經(jīng)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司同意C、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同不隨之變更、解除或者終止。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．股票D．消費(fèi)信用 綜合分析題一A市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進(jìn)行商品住宅建設(shè)。A．向規(guī)劃管理部門(mén)申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，再經(jīng)項(xiàng)目所在地市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用后，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。開(kāi)發(fā)初期該公司為彌補(bǔ)建設(shè)資金的不足，以其合法擁有的其他不動(dòng)產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行為了保證其貸款的安全又向保險(xiǎn)公司投保。A．拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的 B．拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內(nèi)未能解決糾紛的C．對(duì)設(shè)定抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模粼谝?guī)定的期限內(nèi)抵押雙方達(dá)不成新的協(xié)議的D．拆除公益事業(yè)用房的E．以補(bǔ)償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強(qiáng)制拆遷的 50、必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程有（）A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程B．大、中型公用事業(yè)工程C．成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D．利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金工程E．國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程答案： 5以下城市、縣的總體規(guī)劃需經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的有（）。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標(biāo)注有房屋產(chǎn)權(quán)面積，它包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。用以簡(jiǎn)要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑設(shè)計(jì)圖是()。A、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)B、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格D、各類房屋重置價(jià)E、標(biāo)定地價(jià)1按會(huì)計(jì)制度規(guī)定，所有者權(quán)益類設(shè)置()等科目。A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)發(fā)生()時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。A、二年B、一年C、六個(gè)月D、三個(gè)月1土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿()未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A、對(duì)B、錯(cuò)1在征地中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)。A、TB、F國(guó)家機(jī)關(guān)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無(wú)償、無(wú)限期使用。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)()價(jià)格申報(bào)制度。A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評(píng)估確定C、由政府決定D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)1職工住房公積金是()信貸資金來(lái)源之一。A、買(mǎi)賣(mài)B、繼承C、抵押D、出租E、拆除房地產(chǎn)估價(jià)師享有()的權(quán)利。A、臨時(shí)建筑物B、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物D、違章建筑物E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物2城市房屋拆遷中，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強(qiáng)制拆遷。BBAADADDDD第三篇：房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題_制度與政策模擬試題，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于()情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權(quán)法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。（）答案：√解析：界址點(diǎn)的坐標(biāo)、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實(shí)測(cè)算。A．必須是國(guó)有土地B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和建設(shè)用地計(jì)劃C．出讓方案由土地管理部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施D．出讓方案由規(guī)劃部門(mén)制定，報(bào)政府批準(zhǔn)實(shí)施E．出讓方案由土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按規(guī)定經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施5根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）。A．隱含成本B．會(huì)計(jì)成本C．經(jīng)濟(jì)成本D．財(cái)務(wù)費(fèi)用6某大型上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備投資開(kāi)發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級(jí)寫(xiě)字樓、高檔公寓、購(gòu)物中心和五星級(jí)酒店構(gòu)成。甲公司在小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓，并委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房，為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續(xù)服務(wù)。并及時(shí)辦理了該商業(yè)中心的《房屋所有權(quán)證》。該項(xiàng)目建成后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將該商業(yè)廣場(chǎng)13層轉(zhuǎn)讓給C公司，將45層租給D公司。，表述錯(cuò)誤的是()。，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。()用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。()。，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，應(yīng)由()審批。A．15B．30C．60D．90C公司為獲得房地產(chǎn)權(quán)，應(yīng)辦理()。A、30B、45C、60D、90針對(duì)E經(jīng)貿(mào)公司的轉(zhuǎn)租行為，下列說(shuō)法正確的包括()。該開(kāi)發(fā)公司直接融資的信用形式或金融工具有（）。W公司如何才能合法占用該小區(qū)的土地（）。A．安全使用和不定向使用的原則B．定向使用的原則C．定向分配的原則D．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則E．安全運(yùn)作的原則6某大型上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備投資開(kāi)發(fā)大型綜合物業(yè)，該物業(yè)由甲級(jí)寫(xiě)字樓、高檔公寓、購(gòu)物中心和五星級(jí)酒店構(gòu)成。A．房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)B．房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)C．房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)4拆遷中涉及證據(jù)保全的情形有（）。4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（）A．控制點(diǎn)B．房屋權(quán)界線C．房屋附屬設(shè)施D．房屋產(chǎn)權(quán)面積E．門(mén)牌號(hào)答案：BDE解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門(mén)牌號(hào)、所在層次、戶號(hào)、室號(hào)、房屋建筑面積和房屋邊長(zhǎng)等。 ，發(fā)現(xiàn)地下文物而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的 ，包括()。城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動(dòng)散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度D、建設(shè)工程監(jiān)理制E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度1下列哪些既可能屬于國(guó)