【正文】 劃和年度建設(shè)用地計劃C、出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實施D、出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實施E、出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施1在納稅人()時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。A、進度B、質(zhì)量C、成本D、合同E、信息某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)E、占有權(quán)房屋所有權(quán)因()等原因轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)發(fā)生()時應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。A、有償B、補償C、無償D、根據(jù)情況確定2房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。A、房地產(chǎn)管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、建設(shè)管理部門2房地產(chǎn)信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、()和其他房地產(chǎn)信貸資金。A、縣級以上地方人民政府B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()。A、二年B、一年C、六個月D、三個月1土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為()。A、房產(chǎn)和土地B、規(guī)劃C、土地D、房產(chǎn)豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。A、50B、45C、40D、35處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、對B、錯1在征地中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征用地上的人口數(shù)。A、對B、錯商品房預(yù)售方案是辦理商品房預(yù)售審批的必備材料之一。A、對B、錯拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。A、對B、錯城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。A、TB、F國家機關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。A、對B、錯我國建設(shè)工程開工實行建設(shè)監(jiān)理制度。A、對B、錯1申請辦理商品房預(yù)售的條件之一是，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。A、對B、錯單項選擇題建設(shè)工程開工實行()許可證制度。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)()價格申報制度。A、40B、50C、66D、70房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)()后，方可交付使用。A、100人B、50人C、200人D、60人1某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部 門辦理了抵押登記手續(xù)。A、半年B、一年C、二年D、三年1建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門負責(zé)。A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定B、由專業(yè)人士評估確定C、由政府決定D、不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價1職工住房公積金是()信貸資金來源之一。A、商品房預(yù)售款B、住房公積金C、自營性房地產(chǎn)信貸資金D、開發(fā)企業(yè)存款2房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給()的拆遷憑證。A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)2耕地占用稅實行的是()稅率。A、房地產(chǎn)買賣B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈與E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《契稅暫行條例》中規(guī)定，()可以免征契稅。A、買賣B、繼承C、抵押D、出租E、拆除房地產(chǎn)估價師享有()的權(quán)利。A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù)B、買賣雙方未簽訂購房合同C、商品房配套設(shè)施不齊全D、房屋竣工驗收不合格E、未辦理公證1房地產(chǎn)價格評估，以()為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。A、隱瞞、虛報成交價格B、提供扣除項目金額不實C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格E、申報的成交價格略高于評估價格1房屋拆遷公告要明確()。A、實收資本B、資本公積C、盈余公積D、法人資本E、未分配利潤物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行()。A、臨時建筑物B、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物D、違章建筑物E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物2城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由()強制拆遷。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)抵押C、房屋租賃D、房地產(chǎn)繼E、土地使用權(quán)出讓2在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的()。會計核算要求，凡在當(dāng)期取得的收入或者負擔(dān)的費用，不論款項是否收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費用，是會計核算一般原則中的()。當(dāng)建筑場地的七部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用()。BBAADADDDD第三篇：房地產(chǎn)估價師考試試題_制度與政策模擬試題，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于()情形的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 答案：，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 、自治區(qū)、直轄市人民政府 答案：，可采取行政劃撥方式，包括()。，表述不正確的是()。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《物權(quán)法》7.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出讓給土地使用者 、有限期地出讓給土地使用者、出租、出租、經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價 1．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（）。建設(shè)￥工程教育網(wǎng)3．下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（）。5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。（）答案：√解析：界址點的坐標(biāo)、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測算。A．房屋所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．房地產(chǎn)抵押權(quán)D．土地所有權(quán)4房地產(chǎn)權(quán)屬登記是（）制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。A．政府定價B．政府指導(dǎo)價C．經(jīng)營者定價D．協(xié)商定價4國家計委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。A．直轄市B．縣人民政府所在地C．省、自治區(qū)人民政府所在地D．城市人口在100萬以上的城市E．國務(wù)院指定的城市5下列（）貸款屬于個人住房貸款。A．必須是國有土地B．符合土地利用總體規(guī)劃十城市規(guī)劃和建設(shè)用地計劃C．出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實施D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實施E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，