【正文】 C、16 D、 46 3控制性詳細規(guī)劃的作用是（） 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及 答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及答案 A、規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍 B、確定用地面積和用地界限 C、引尋建設 D、對當前擬建的項目和地區(qū)進行空間布置 3城市用地評價中下列哪一項屬于適宜修建的用地（） A、一類用地 B、二類用地 C、三類用地 D、已征用的土地 3建設工程概（預）算最基本的內(nèi)容是（） A、單位工程概（預）算書 B、工程項目綜合概（預）算書 C、建設項目總概算書 D、其他工程費用概（預）算書 在邊際產(chǎn)量處于遞減階段時，設可變要素和產(chǎn)品的價格不變且產(chǎn)品可以銷售出去，若繼續(xù)增加該要素的投入至邊際產(chǎn)量為零之前，廠商的銷售總收入（） A、一定增加 B、一定減少 C、不受影響 D、可能增加、減少或不變 二、多項選擇題 國有企業(yè)改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使 用權，可采取（）方式處置土地使用權。 A、仲裁機構 B、人民法院 C、公安機關 D、房屋拆遷管理部門 1教育費附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的（） %. A、 B、 5 C、7 D、 33 1已抵押的房屋（） A、不能轉(zhuǎn)讓 B、可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)給抵押權人 C、可以轉(zhuǎn)讓但必須告知換押權人 D、可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價格必須由抵押人確定 房屋產(chǎn)估價師注冊證由（）核發(fā)。按照國愛規(guī)定，該住宅剩余土地使 用年限最高為（）年。 A、 97 B、 103 C、105 D、 A、 B 均可以 商品房預售合同應當由（）向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 A、重置價格結合成新 B、市場指導價 C、基準地價 D、房地產(chǎn)市場評估價格 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的拆遷實施方式是（） A、自行拆遷和統(tǒng)一拆遷 B、自行拆遷和委托拆遷 C、統(tǒng)一拆遷和委托拆遷 D、委托拆遷 依據(jù)我國《刑法》規(guī)定，承擔資產(chǎn)評估等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，可處（），并處罰金。 A、管制或拘役 B 五年以下有期徒刑或者拘役 C、五年以下有期徒刑或者管制 D、五年以上，十年以下有期徒刑 城市人口在（）萬以上的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。 A、預售人 B、預購 人 C、預售合同約定的一方 C、預售人和預購人共同 某房地產(chǎn)價格評估對北京一處房屋進行評估，評估價格為 300 萬元，按國家規(guī)定，該評估機構收取評估費最高為（）元。 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及 答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及答案 A、 40 B、 50 C、60 D、 70 1房屋權利人法定名稱改變時，應申請房屋權屬（）登記。 A、省 級人事部門 B、人事部 C、人事部和建設面積 D、建設部或其授權的機構 2下列計算一半建筑面積的是（） 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及 答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及答案 A、無柱的雨蓬 B、無頂蓋的室處樓梯 C、騎樓 D、無頂蓋的陽臺 2個人住房貸款比例不高于所購房屋價款或評估價值的（） % A、 60 B、 70 C、80 D、 90 2已售公 有住房的住宅公共部位維修基金向（）籌集。 A、保留劃撥性質(zhì) B、改為出讓 C、作價入股 D、租憑 E、抵押 房地產(chǎn)部門規(guī)章包括（）等 A、《城市房屋拆遷管理條例》 B、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 C、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》 D、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》 E、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 下列建設工程必須實行監(jiān)理的是（） A、三峽水利工程 B、農(nóng)民個人出資自建住宅 C、利用亞州銀行貸款工程 D、民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及 答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及答案 房屋權屬登記機關受理房屋權屬登記申請后，對符合登記條件的（）登記 ，應在 30 日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書。（） 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制。（） 臨時用地的土地用途可由臨時土地使用者根據(jù)建設需要臨時調(diào)整。（） 1被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括使用人。（） 1對自己父母的房產(chǎn)比其他估價師更熟悉，如果自己擁有注冊房地產(chǎn)估價師資格，則可以親自評估以提高估價結論的準確性。（） 農(nóng)民集體所有 的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民委員會負責經(jīng)營管理。（） 2辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋應繳納契稅，是否繳納土地增值稅則要根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時有無土地增值額來判斷。（） 2融通資金的職能是通過保險人的資產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)的。（） 3企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)的要求權總是優(yōu)于債僅人對企業(yè)資產(chǎn)的要求權。（） 3工程造價不包含設備及工器具購置費用。（） 四、綜合分析題 （一）某房地產(chǎn)開發(fā)公司，（以下簡稱開發(fā)公司）征用 X 省 Y 市 Z 縣基本農(nóng)田以外的耕地 360 畝開發(fā)建設一綜合小區(qū)，該項目預計總投資為 億元。擔保公司實有資本 3000 萬元，此前已對外提供擔保 6 億元。當?shù)仄醵惗惵蕿?4%.按月繳納公積金的在職工李某于 2020 年 7 月將已購公有住房轉(zhuǎn)讓后，購買該小區(qū)中一套住宅，購買里申請了公積金抵押貸款，擔保公司提供了擔保，李某委托施工單位裝修住宅，同年 9 月底交付使用。 A、 3000 萬 B、 5000 萬 C、 3億 D、 9 億 有關李某抵押貸款購房一事，說法正確的有（） A、低押權人應該是李某領取貸款的那 家銀行 B、住房公積金管理中心可能是抵押權人 C、貸款年限不得超過 20 年 D、擔保公司也有可能是抵押權人 有關李某房屋裝修質(zhì)量保修，下列說法正確的有（） A、施工單位不負保修責任 B、施工單位應對物業(yè)公司的維修支出進行補償 C、維修費用應當由李某支付 D、物業(yè)公司可從住宅共維修基金中支維修費用 有關開發(fā)公司的開發(fā)行為說法正確的有（） A、須領取建設工程規(guī)劃許可證 B、須領取國有土地使用權證書 C、須領取施工許可證 D、須領取廣告 許可證 該項目竣工后，就法不正確的有（） A、竣工驗收后即可以交付使用 B、提倡采用招標方式來選擇物業(yè)管理公司 C、小區(qū)特約性物業(yè)管理服務費實行政府定價 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及 答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及答案 D、業(yè)主委員會應由業(yè)主選舉產(chǎn)生 李某購買新房并入住，就法正確的有（） A、李某應向物業(yè)管理公司出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 B、因李某房改購房時已經(jīng)繳納了住宅共用維修基金，此次購房不需全額繳納住宅共用維修基金，只需補繳差額部分即可 C、因李某住房問題已解決，今后無須再繳納住房公積金 D、李某有義 務繳納公共性物業(yè)管理費用 （二）某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標出讓方式取得了一宗毛地的使用權進行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。 A、負債 B、資產(chǎn) C、成本 D、所有者權益 1該房地產(chǎn)開公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權證書中的附圖表明了所購房的權屬范圍，明確了異 毗連房屋的權利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分攤面積，此附圖是（） A、宗地圖 B、房產(chǎn)分幅圖 C、房產(chǎn)分丘圖 D、房產(chǎn)分戶圖 1若該房地產(chǎn)公司在本項目的開發(fā)經(jīng)營過程中，其經(jīng)濟成本大于銷售收入，則該房地產(chǎn)開發(fā)公司在本項目中（） A、必然虧損 B、必然獲利 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及 答案 免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習題、精選題及答案 C、不盈不虧 D、盈虧根據(jù)具體情況確定 參考答案： 一、單項選擇題 2 二、多項選擇題 CDE 三、判斷題 1.√ 2.√ 3.√ 5.√ 6.√ 8.√ 11.√ 12.√ 14.√ 18.√ 20.√ ， 26.√ 27.√ 28.√ 31.√ 32.√ 33.√ 34.√ 39.√ 四、綜合分析題 BD 最 新精 品 資料推薦 提 供全程指導服務 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 14 / 63 上文已完。 從事計劃生育工作以來，我一直負責宣傳教育工作，主要包括新聞宣傳、幸福家庭建設、出生人口性別比綜合治理等工作。一是我有較強的寫作能力，我先后在中國人口報、徐州日報等媒體上發(fā)表千字以上文章5 篇，這有助于我區(qū)家庭發(fā)展工作經(jīng)驗、做法的總結、提煉、推廣；二是我對組織大型活動有豐富經(jīng)驗，我連續(xù)三年參與了區(qū) “ 家庭人口文化節(jié) ” 的策劃與實施工作。如果我競聘成功， 我會擺正自己位置，謙虛謹慎，團結科室人員努力拼搏，盡職盡責，出色完成各項任務；如果我競聘成功，我將堅決摒棄本位主義，同心同德，分工不分家，融合融入衛(wèi)計大家庭。希望大家給予支持 ! 一、我個人認為我的主要優(yōu)勢有以下幾點： 具有較強的適應能力。 具備良好的心理素質(zhì)。我是一名擁有多年工最 新精 品 資料推薦 提 供全程指導服務 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 17 / 63 作經(jīng)驗的計生人，受黨組織培養(yǎng)和教育多年，培養(yǎng)了我 “ 服從命令聽從指揮 ” 、 “ 能吃 苦、能戰(zhàn)斗、能奉獻 ” 的良好品質(zhì)， 2020 年到云龍區(qū)人口計生局工作以來，我主要從事發(fā)展規(guī)劃與信息工作，對科室工作任務重點、流程比較了解，也積累了一定的工作經(jīng)驗，能做到干一行、愛一行、鉆一行，執(zhí)行力較強。作為科長，一定要成為科室的業(yè)務骨干，在具體工作中替領導分憂。創(chuàng)新是事業(yè)發(fā)展的不竭動力，我會善于發(fā)現(xiàn)新情況，推出新舉措，培植新亮點，為科室爭榮譽。不斷學習新知識，掌握新理論，增添新本領，進一步提高自己的理論水平和工作能力。牢記本委工 作紀律，