房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)-wenkub
2024-10-13 22 本頁(yè)面
【正文】 _________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。第一篇：房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)房地產(chǎn)委托出售合同（南京市示范文本）(2009120 17:11:55)分類(lèi)：合同范本標(biāo)簽：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) 委托出售 中介合同范本 合同范本 |房地產(chǎn)委托出售合同委托人（出售方）：__________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托人（中介方）：__________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第四條 甲方的義務(wù)乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后滿(mǎn)______日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約。第五條 乙方的義務(wù)簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。第七條 違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)；與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金；承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金____％的違約金；未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金____％的違約金；未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)____％的違約金；無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金_____％的違約金； 導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____％的違約金。第九條 爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項(xiàng)進(jìn)行解決：由_________仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。本合同一式_____份，甲方收?qǐng)?zhí)_____份，乙方收?qǐng)?zhí)_____份。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營(yíng)管理好上述二層停車(chē)場(chǎng)。第三條委托管理費(fèi)用:，每月按x x個(gè)小車(chē)位x x個(gè)大車(chē)位，每車(chē)位x x元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付人民幣總計(jì)x x元作為管理費(fèi)。(4)審定乙方提出的車(chē)場(chǎng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算。(7)單車(chē)庫(kù)甲方交由乙方無(wú)償經(jīng)營(yíng)，乙方自負(fù)盈虧。(3)告知車(chē)主和車(chē)位使用人有關(guān)限制條件，訂立車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)守則。第五條陳述和保證::(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。第十條補(bǔ)充與變更:本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十三條生效條件:本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。所謂的合同示范文本，就是由國(guó)家或省相關(guān)部門(mén)根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)編撰的某行業(yè)、某種交易的合同文本，條款詳細(xì)并合乎法律規(guī)定，最大程度杜絕了合同條款偏向某一方的情況。二、委托出售房產(chǎn)情況 物業(yè)名稱(chēng)：______________________；物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______________________； 物業(yè)地址：________________________________房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱(chēng)：___________（產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______ _____________）：物業(yè)建筑面積：________平方米，物業(yè)用途：___________________； 物業(yè)權(quán)屬：【 】可售公產(chǎn)房 【 】個(gè)人產(chǎn)權(quán)房 【 】共有產(chǎn)權(quán)房【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房 【 】其它______________三、委托出售價(jià)格 委托售價(jià)為（人民幣大寫(xiě)）：______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾 ____元整。甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書(shū)》，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任；六、乙方責(zé)任乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積 極尋找合適的買(mǎi)方，并即時(shí)將該房屋的銷(xiāo)售情況告知甲方。甲方在得到乙方通知的五天內(nèi)必須簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同
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