【正文】 土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實施D、出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實施E、出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施1在納稅人()時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、收益權(quán)E、占有權(quán)房屋所有權(quán)因()等原因轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。A、有償B、補償C、無償D、根據(jù)情況確定2房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。A、縣級以上地方人民政府B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處1按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金()。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為()。A、50B、45C、40D、35處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先()。A、對B、錯商品房預(yù)售方案是辦理商品房預(yù)售審批的必備材料之一。A、對B、錯城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人和使用人進(jìn)行補償或安置的行為。A、對B、錯我國建設(shè)工程開工實行建設(shè)監(jiān)理制度。A、對B、錯單項選擇題建設(shè)工程開工實行()許可證制度。A、40B、50C、66D、70房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)()后，方可交付使用。A、半年B、一年C、二年D、三年1建設(shè)用地規(guī)劃管理由()部門負(fù)責(zé)。A、商品房預(yù)售款B、住房公積金C、自營性房地產(chǎn)信貸資金D、開發(fā)企業(yè)存款2房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給()的拆遷憑證。A、房地產(chǎn)買賣B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈與E、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《契稅暫行條例》中規(guī)定，()可以免征契稅。A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù)B、買賣雙方未簽訂購房合同C、商品房配套設(shè)施不齊全D、房屋竣工驗收不合格E、未辦理公證1房地產(chǎn)價格評估，以()為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。A、實收資本B、資本公積C、盈余公積D、法人資本E、未分配利潤物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行()。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)抵押C、房屋租賃D、房地產(chǎn)繼E、土地使用權(quán)出讓2在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的()。當(dāng)建筑場地的七部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上做淺基礎(chǔ)時宜采用()。 答案：，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。，表述不正確的是()。，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出讓給土地使用者 、有限期地出讓給土地使用者、出租、出租、經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價 1．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（）。5．地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。A．房屋所有權(quán)B．土地使用權(quán)C．房地產(chǎn)抵押權(quán)D．土地所有權(quán)4房地產(chǎn)權(quán)屬登記是（）制度的總稱，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎(chǔ)性工作。A．直轄市B．縣人民政府所在地C．省、自治區(qū)人民政府所在地D．城市人口在100萬以上的城市E．國務(wù)院指定的城市5下列（）貸款屬于個人住房貸款。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用土地 D．娛樂商業(yè)用地 E．征用地60、屬于拆遷的協(xié)管部門有（）。該公司在具備預(yù)售條件、辦理預(yù)售許可證后。當(dāng)工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購物中心和酒店卻沒有買家，而不能營業(yè)，購物中心和酒店的空置嚴(yán)重影響了該公司的開發(fā)利潤。B．向規(guī)劃管理部門申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并向項目所在地省人民政府辦理征地審批手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。甲公司轉(zhuǎn)讓商場時，應(yīng)當(dāng)（）。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向有關(guān)部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準(zhǔn)。A． A市房屋拆遷主管部門自行組織直接強制拆遷B． B房地產(chǎn)開發(fā)公司組織有關(guān)人員直接強制拆遷C． A市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷D． A市房地產(chǎn)管理部門自行組織直接強制拆遷E、A市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院進(jìn)行強制拆遷3．按國家有關(guān)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定，C二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)最少應(yīng)有()名取得《房地產(chǎn)估價師資格證書》并經(jīng)登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師A、3B．4C．5D．7E、9拆遷評估時，C房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對對房屋拆遷性質(zhì)、面積認(rèn)定應(yīng)掌握的原則包括()。D、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止。A．1B．2C．3D．4E、5監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取()等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。A．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司口頭租賃協(xié)議 B．B房地產(chǎn)開發(fā)公司與D公司簽訂書面租賃合同C、到A市房地產(chǎn)管理部門登記備案，并領(lǐng)取房屋租賃證 D．到A市規(guī)劃管理部門進(jìn)行登記 答案： 更多請百度搜索“中國資格考試網(wǎng)” 房地產(chǎn)估價師頻道即可。，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()日內(nèi)作出裁決。，征收耕地的補償費用不包括()?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得()。()。，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國家，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國家()?！巴咨瓢仓谩敝饕?)等方面。，表述正確的有()。，由()規(guī)定。，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院()。，()。A．招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。B．被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。B公司在拆遷中遇到釘子戶D，無正當(dāng)理由拒不與B公司簽訂拆遷協(xié)議，致使商品房建設(shè)難以進(jìn)行。為了彌補自有流動資金的不足，該開發(fā)公司在項目建設(shè)初期以其擁有的其他房地產(chǎn)向銀行抵押貸款，而銀行為了保證其貸款的安全又向保險公司投了保。D．規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)劃申請后，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，交納相關(guān)費用后，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．債券D．股票6某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，需向本市H鄉(xiāng)征用40公頃基本農(nóng)田以外的耕地。當(dāng)工程全部竣工前寫字樓和公寓基本預(yù)售完畢，而購物中心和酒店卻沒有買家，而不能營業(yè)，購物中心和酒店的空置嚴(yán)重影響了該公司的開發(fā)利潤。A．辦理了交付使用之后B．房屋所有權(quán)證辦理之前C．房屋所有權(quán)證辦理完備之后D．房屋使用兩年之后自然災(zāi)害導(dǎo)致，如地震E．房屋保修期滿之后6根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式不同，各國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為（）兩大類型。A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核B．向人民法院起訴C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)