房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)(存儲(chǔ)版)
【正文】 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件：《》甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：簽字代表： 簽字代表：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日。不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，自發(fā)生該類事件起本合同即自動(dòng)終止，甲乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)算合同價(jià)款后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方違約導(dǎo)致本合同被終止的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。相關(guān)資料（如報(bào)告、建議、經(jīng)營方案、工作計(jì)劃、會(huì)議記錄等）的送達(dá)方式參見本合同第九條。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交本項(xiàng)目管理報(bào)告，及時(shí)向甲方報(bào)告本項(xiàng)目經(jīng)營管理情況。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要配合。第三條 委托期限委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年。甲方在得到乙方通知的五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視甲方違約。二、委托出售房產(chǎn)情況 物業(yè)名稱：______________________；物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______________________； 物業(yè)地址：________________________________房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱：___________（產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______ _____________）：物業(yè)建筑面積：________平方米，物業(yè)用途：___________________； 物業(yè)權(quán)屬：【 】可售公產(chǎn)房 【 】個(gè)人產(chǎn)權(quán)房 【 】共有產(chǎn)權(quán)房【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房 【 】其它______________三、委托出售價(jià)格 委托售價(jià)為（人民幣大寫）：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾 ____元整。第十三條生效條件:本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。(3)告知車主和車位使用人有關(guān)限制條件，訂立車場(chǎng)管理服務(wù)守則。(4)審定乙方提出的車場(chǎng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述二層停車場(chǎng)。補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。第七條 違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi)；與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金；承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金____％的違約金；未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金____％的違約金；未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)____％的違約金；無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金_____％的違約金； 導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_____％的違約金。第五條 乙方的義務(wù)簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。第四條 甲方的義務(wù)乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。第三條 委托方式與期限為下列第_________項(xiàng)甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)；甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)；乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的____％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方：乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)______元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后_____日內(nèi)支付給乙方。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第一條委托管理事項(xiàng): x大廈地下負(fù)一層、負(fù)二層停車場(chǎng)。(3)停車場(chǎng)小車臨時(shí)、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。(2)負(fù)責(zé)車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全防范和責(zé)任事故。:(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。第七條違約責(zé)任:《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。一、委托代理方式：獨(dú)家委托代理。八、代理約定
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