20xx年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考題-全文預(yù)覽
【正文】 目標(biāo)是著眼于全面推進中國特色社會主義事業(yè)提出的。聯(lián)合國概況（1）《聯(lián)合國歌》美國詩人羅梅1945年作詞蘇聯(lián)作曲家肖斯塔科維奇作曲（2）聯(lián)合國總部在美國紐約瑞士日內(nèi)瓦和奧地利維也納設(shè)有辦事處（3）1946年1月，在倫敦第一屆聯(lián)合大會，此后都在美國（4）成員擴大時期：1）20世紀(jì)40年代后半期至50年代中期后，主要是發(fā)展中國家2）20世紀(jì)80年代末，90年代初，現(xiàn)有193個成員（5）力量對比變化：1）聯(lián)合國成立后20年間，美國操縱2）20世紀(jì)60年代中期以后，發(fā)展中國家3）冷戰(zhàn)結(jié)束后，東歐國家（6）職權(quán)范圍擴大：1）聯(lián)合國之初，維護國際和平與安全2）20世紀(jì)60年代，改變發(fā)展中國家經(jīng)濟落后，政治歧視3）20世紀(jì)70年代，推動建立國際經(jīng)濟秩序4）20世紀(jì)80年代，地區(qū)性政治，安全和經(jīng)濟問題聯(lián)合國的宗旨（1）維護國際和平與安全（2）發(fā)展國家間的友好關(guān)系（3）促進國際合作與交流（4）協(xié)調(diào)各國行動聯(lián)合國的原則（1）權(quán)利平等（2）國家領(lǐng)土完整和政治獨立不容侵犯（3）不干涉他國內(nèi)政（4）以和平方式解決國際爭端（5）各國和睦相處聯(lián)合國主要機構(gòu)（1）聯(lián)合國大會：審議機構(gòu)，大會每年舉行一屆常會（2）安全理事會：15個理事國，5個常任理事國，10個非常任理事國，任期2年，不能連選連任（3）經(jīng)濟及社會理事會：每年兩次會議（4）托管理事會：1994年該托管目的已經(jīng)完全實現(xiàn)（5）國際法院：總部在荷蘭的海牙，15名法官，由大會和安理會選出。 分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。(6)年齡超過65周歲的。(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬元3%=。ACDBCEBEABCBDEACDEABEBCAEABD第二篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。% 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息%《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括()。下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有()。國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)具備的條件有()。直接導(dǎo)致市場失靈的原因有()。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為()元?！蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。： C解 析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。： D解 析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效
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