20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策備考題-全文預(yù)覽
【正文】 目標(biāo)是著眼于全面推進(jìn)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)提出的。聯(lián)合國(guó)概況（1）《聯(lián)合國(guó)歌》美國(guó)詩(shī)人羅梅1945年作詞蘇聯(lián)作曲家肖斯塔科維奇作曲（2）聯(lián)合國(guó)總部在美國(guó)紐約瑞士日內(nèi)瓦和奧地利維也納設(shè)有辦事處（3）1946年1月，在倫敦第一屆聯(lián)合大會(huì)，此后都在美國(guó)（4）成員擴(kuò)大時(shí)期：1）20世紀(jì)40年代后半期至50年代中期后，主要是發(fā)展中國(guó)家2）20世紀(jì)80年代末，90年代初，現(xiàn)有193個(gè)成員（5）力量對(duì)比變化：1）聯(lián)合國(guó)成立后20年間，美國(guó)操縱2）20世紀(jì)60年代中期以后，發(fā)展中國(guó)家3）冷戰(zhàn)結(jié)束后，東歐國(guó)家（6）職權(quán)范圍擴(kuò)大：1）聯(lián)合國(guó)之初，維護(hù)國(guó)際和平與安全2）20世紀(jì)60年代，改變發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)落后，政治歧視3）20世紀(jì)70年代，推動(dòng)建立國(guó)際經(jīng)濟(jì)秩序4）20世紀(jì)80年代，地區(qū)性政治，安全和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題聯(lián)合國(guó)的宗旨（1）維護(hù)國(guó)際和平與安全（2）發(fā)展國(guó)家間的友好關(guān)系（3）促進(jìn)國(guó)際合作與交流（4）協(xié)調(diào)各國(guó)行動(dòng)聯(lián)合國(guó)的原則（1）權(quán)利平等（2）國(guó)家領(lǐng)土完整和政治獨(dú)立不容侵犯（3）不干涉他國(guó)內(nèi)政（4）以和平方式解決國(guó)際爭(zhēng)端（5）各國(guó)和睦相處聯(lián)合國(guó)主要機(jī)構(gòu)（1）聯(lián)合國(guó)大會(huì)：審議機(jī)構(gòu)，大會(huì)每年舉行一屆常會(huì)（2）安全理事會(huì)：15個(gè)理事國(guó)，5個(gè)常任理事國(guó)，10個(gè)非常任理事國(guó)，任期2年，不能連選連任（3）經(jīng)濟(jì)及社會(huì)理事會(huì)：每年兩次會(huì)議（4）托管理事會(huì)：1994年該托管目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)（5）國(guó)際法院：總部在荷蘭的海牙，15名法官，由大會(huì)和安理會(huì)選出。 分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。(6)年齡超過(guò)65周歲的。(2)聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬(wàn)元3%=。ACDBCEBEABCBDEACDEABEBCAEABD第二篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。% 建設(shè)工程教育網(wǎng)信息%《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度包括()。下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有()。國(guó)家規(guī)定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有()。直接導(dǎo)致市場(chǎng)失靈的原因有()。某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為()元?！蹲?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿()年的，不予注冊(cè)。： C解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。： D解 析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效
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