20xx年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)基本制度與-全文預(yù)覽
【正文】 以上級(jí)的公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠 地。 （ ） 30．拍賣人不得以竟買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，但可委托他人代為競(jìng)買。（ ） 8 26．金融工具包括票據(jù)、債券等債權(quán)債務(wù)憑證，但不包括所有權(quán)憑證。（ ） 22．個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。（ ） 18．采用住房置業(yè)擔(dān)保方式的，若債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)沒(méi)有履 行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)要求住房置業(yè)擔(dān)保公司在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 （ ） 14． 無(wú)人主張權(quán)利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。（ ） 10．在中華人民共和同境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其 配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位 在開(kāi)工前必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。（ ） 6．農(nóng)村 和城市郊區(qū)的土地，屬于集體所有。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣 0． 5 分， 本題總分最多扣至零分） 1．房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 A．孔隙率 B．抗?jié)B性 C．抗凍性 D．彈性和塑性 E．耐磨性 14．在工程量計(jì)算規(guī)則中，計(jì)算一半建筑面積的有（ ）。 A．獎(jiǎng)勵(lì)住房公積金管理中心職工 B．建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 C．支付住房公 積金管理中心的管理費(fèi)用 D．建設(shè)廉租住房的補(bǔ)充資金 E．建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房得補(bǔ)充資金 10．下列保險(xiǎn)中，屬商業(yè)保險(xiǎn)的有（ ）。 A．集體土地上的合法房屋 B．代管房屋 C．列人拆遷范圍內(nèi)的房屋 D．共有房屋 E．商品房預(yù)售許可證正在辦理之中的房屋 6．登記機(jī)關(guān)應(yīng)在 30 日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全 的（ ）登記申請(qǐng) 予以核準(zhǔn)登記。 A．實(shí)物配租 B．稅收優(yōu)惠 C．發(fā)放租賃補(bǔ)貼 D．租金核減 E．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 2．房地產(chǎn)行政法規(guī)包括（ ）等。 A． 305 萬(wàn)元 B． 463 萬(wàn)元 C． 636 萬(wàn)元 D． 961 萬(wàn)元 40．以下權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是 （ ）。 A． 40％ B． 50％ C． 200％ D． 250％ 36．下列控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是（ ）。 A．股份 B．股票 C．股單 D．公司債券 33．被執(zhí)行人張某不能清償所欠李某的債務(wù)，同時(shí)張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某 履行債務(wù)，楊某到期卻拒不償還，法院因此向楊某發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，但 楊某在指定期限內(nèi)既沒(méi)有提出異議也不履行，法院因此可以裁定對(duì)（ ） 的財(cái) 產(chǎn)強(qiáng)制拍賣。 A．政府發(fā)行債券 B．股票融資 C．銀行借款 D．簽署商業(yè)票據(jù) 29．企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種屬于（ ）。 A．活期 B． 3 個(gè)月整存整取 C． 6 個(gè)月整存整取 D．一年整存整取 25．假設(shè)某個(gè)消費(fèi)者的全部收人都用于商品甲和商品乙兩種商品類型的消費(fèi)，若該消 費(fèi)者增加對(duì)商品甲的消費(fèi)，則對(duì)商品乙消費(fèi)的邊際效用（ ）。 A．物業(yè)管理企業(yè) B．社區(qū)服務(wù)中心 C．業(yè)主委員會(huì) D．最終用戶 20．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是（ ）的職責(zé)。 A．住房置業(yè)擔(dān)保是個(gè)人貸款擔(dān)保方式的一種 補(bǔ)充 B．住房置業(yè)擔(dān)保是由特定專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保 C．住房置業(yè)擔(dān)保實(shí)行保證方式和反擔(dān)保方式 D．住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任 3 18．現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差 額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，費(fèi)率最低為（ ）。 A． 388 000 元 B． 388 640 元 C． 399 640 元 D． 400 000 元 14．下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是（ ）。 開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至（ ）。 A．拆遷人 B．拆遷主管部門 C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門 D．規(guī)劃行政主管部門 8．拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià) 申請(qǐng)之日起（ ）內(nèi)給予答復(fù)。 A．由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請(qǐng) B．經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定征地 C．不計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi) D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件 4．《中華人民共和國(guó) 刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地 改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，（ ）。 1 2020 年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題 一、單項(xiàng)選擇題（共 40 題，每題 分。 A． 3 倍 B． 4 倍 C． 5 倍 D． 6 倍 3．下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的 集體上地的表述中，正確的是（ ）。 A．建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng) B．房屋拆遷許可證頒發(fā) C．拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償與安置達(dá)成協(xié)議 D．房屋拆遷實(shí)施 7．房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違章建筑應(yīng)由（ ）認(rèn)定。 A．原出讓方 B．轉(zhuǎn)讓人 C．規(guī)劃行政主管部門 D．原出讓 方和市、縣規(guī)劃行政主管部門 11．某商品住宅于 1999 年 1 月 10 日竣工驗(yàn)收合格， 2020
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1