【正文】 費(fèi)支出十投資支出十政府購買十進(jìn)口一出口 27．匯票是（ ）。 A．活期 B． 3 個(gè)月整存整取 C． 6 個(gè)月整存整取 D．一年整存整取 25．假設(shè)某個(gè)消費(fèi)者的全部收人都用于商品甲和商品乙兩種商品類型的消費(fèi)，若該消 費(fèi)者增加對(duì)商品甲的消費(fèi)，則對(duì)商品乙消費(fèi)的邊際效用（ ）。 A．房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn) B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價(jià)格征收契稅 C．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅 D．城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù) 22．對(duì)外商為科學(xué)研究、開發(fā)能源、發(fā)展交通事業(yè)以及開發(fā)重要技術(shù)提供專有技術(shù)所 取得的特許權(quán)使用費(fèi)，經(jīng)國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門批準(zhǔn)，可以減按（ ）的稅率征 收所得稅 u A． 10％ B． 15％ C． 18％ D． 27％ 23．在涉及住房公積金的歸集、存儲(chǔ)等各項(xiàng)活動(dòng)中，實(shí)行全部免稅的范圍可能不包括 （ ）。 A．物業(yè)管理企業(yè) B．社區(qū)服務(wù)中心 C．業(yè)主委員會(huì) D．最終用戶 20．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是（ ）的職責(zé)。 B． 0． 1‰ C． 0． 3‰。 A．住房置業(yè)擔(dān)保是個(gè)人貸款擔(dān)保方式的一種 補(bǔ)充 B．住房置業(yè)擔(dān)保是由特定專業(yè)性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保 C．住房置業(yè)擔(dān)保實(shí)行保證方式和反擔(dān)保方式 D．住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任 3 18．現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差 額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，費(fèi)率最低為（ ）。 A．屬不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿? B．屬應(yīng)分?jǐn)偟墓灿? C．不屬共有 D．屬物業(yè)公司所有的 16．下列關(guān)于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責(zé)任的表述中，正確的是（ ）。 A． 388 000 元 B． 388 640 元 C． 399 640 元 D． 400 000 元 14．下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是（ ）。 A．使用土地 B．土地使用權(quán)出讓合同生效 C．土地使用權(quán)出讓金繳納 D．土地使用證取得 13．某商品房售價(jià)為每平方米建筑面積 4000 元，買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式來 作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積 100m2，合同約定建筑面積 97 m2。 開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至（ ）。 A．拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，應(yīng)采取仲裁方式 B．拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起民事訴訟 2 C．拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理 D．訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行 10．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合 同約定的土地用途，必須取得（ ）同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。 A．拆遷人 B．拆遷主管部門 C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門 D．規(guī)劃行政主管部門 8．拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià) 申請(qǐng)之日起（ ）內(nèi)給予答復(fù)。 A．農(nóng)用地 B．工業(yè)用地 C．建設(shè)用地 D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地 6．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是（ ）之日。 A．由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請(qǐng) B．經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定征地 C．不計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi) D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件 4．《中華人民共和國(guó) 刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地 改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，（ ）。 A．由有購經(jīng)濟(jì)適用住房資格者投票選擇 B．公證處隨機(jī)搖號(hào) C．政府在實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的企業(yè)中指定 D．招投標(biāo) 2．對(duì)無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房?jī)r(jià)收入比 在（ ）以上。 1 2020 年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題 一、單項(xiàng)選擇題（共 40 題，每題 分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意；請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)） 1．經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)通過（ ）的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 A． 3 倍 B． 4 倍 C． 5 倍 D． 6 倍 3．下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的 集體上地的表述中，正確的是（ ）?！? A．處 3 年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金 B．處 5 年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金 C．處 3 年以上， 7 年以下有期徒刑，并處或者單處罰金 D．處 3 年以上， 5 年以下有期徒刑，并處或者單處罰金 5．某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農(nóng)村土地從事服裝生產(chǎn)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，該土地用 途分類是（ ）。 A．建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng) B．房屋拆遷許可證頒發(fā) C．拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償與安置達(dá)成協(xié)議 D．房屋拆遷實(shí)施 7．房屋拆遷實(shí)施過程中，違章建筑應(yīng)由（ ）認(rèn)定。 A． 5 日 B． 7 日 C． 10 日 D． 15 日 9．下列關(guān)于達(dá)成拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是 （ ）。 A．原出讓方 B．轉(zhuǎn)讓人 C．規(guī)劃行政主管部門 D．原出讓 方和市、縣規(guī)劃行政主管部門 11．某商品住宅于 1999 年 1 月 10 日竣工驗(yàn)收合格， 2020 年 1 月 10日交付給買受人。 A． 2020 年 1 月 10 日 B． 2020 年 1 月 10 日 C． 2020 年 1 月 10 日 D． 2020 年 1 月 10 日 12．國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 自（ ）之日