房地產委托出售合同(南京市示本)-文庫吧資料
2024-10-13 22:01本頁面
【正文】 一條 項目概況項目名稱： 翡翠城項目位置： 商丘睢陽大道與北海路交匯處東200米路北項目規(guī)模：占地面積680畝，總建筑面積120萬方第二條 委托內容本項目經營各時間節(jié)點的建議；本項目規(guī)劃的調整建議；可租賃資源的挖掘及租賃條件的建議；當地商業(yè)市場的發(fā)展狀況及競爭對手監(jiān)控；租戶租金如期繳納、租金催繳函件的送達與接收；空置商鋪的招商、調整商鋪的招商；整體形象（含廣告、招牌、商業(yè)導示）的規(guī)劃；為可能的資產出售進行本項目及周邊的跟蹤調研、風險評估及租金預測、方案擬訂等；進場商戶的裝修管理跟進，相關工程改造的協調等。協商不能解決的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。九、免責條款 在代理期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同 不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。甲方在得到乙方通知的五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視甲方違約。七、代理服務費收取乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，不收取甲方任何服務費用；２、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定向乙方全額一次性支付代理服務費（及該套物業(yè)實際成交價總額的1%）。甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協議規(guī)定的全部責任；六、乙方責任乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積 極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。四、委托期限：本協議委托期限為自____年____月____日 至 該宗房地產交易流程完成止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。二、委托出售房產情況 物業(yè)名稱：______________________；物業(yè)產權人：_______________________； 物業(yè)地址：________________________________房屋產權權證或其他物業(yè)權證名稱：___________（產權證書編號：_______ _____________）：物業(yè)建筑面積：________平方米，物業(yè)用途：___________________； 物業(yè)權屬：【 】可售公產房 【 】個人產權房 【 】共有產權房【 】新建商品房 【 】經濟實用房 【 】其它______________三、委托出售價格 委托售價為（人民幣大寫）：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾 ____元整。第四篇：獨家委托出售合同 文檔房屋出售獨家委托代理合同委托人（甲方）：__________________ 代理人 ：__________________ 受托人（乙方）：__________________ 代理人 ：__________________甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互 信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協議，并共同遵守。所謂的合同示范文本，就是由國家或省相關部門根據《合同法》等相關法律法規(guī)編撰的某行業(yè)、某種交易的合同文本，條款詳細并合乎法律規(guī)定，最大程度杜絕了合同條款偏向某一方的情況。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。第十三條生效條件:本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十二條爭議的解決:本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。第十條補充與變更:本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第九條合同終止:，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。、設施的維護保養(yǎng)。，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。第六條服務質量:，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。(2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。(3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。第五條陳述和保證::(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。(5)負責車場車輛責任事故的處理。(3)告知車主和車位使用人有關限制條件，訂立車場管理服務守則。在履行合同期內，乙方同意在下列職責范圍內，根據有關法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度:(1)負責辦
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