房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)-資料下載頁
2024-10-13 22:01本頁面
【正文】 任何責任。如乙方自行委托廣告公司進行宣傳時，因廣告宣傳所產(chǎn)生的一切后果及責任應由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，亦由乙方負責賠償。本合同一經(jīng)雙方簽署，甲方不得再將本項目的經(jīng)營管理服務工作委托給乙方以外的第三人（包括任何公司、機構或個人）。1在本合同有效期內(nèi)，甲方應在其所有的對外宣傳資料中注明乙方為本項目的經(jīng)營管理服務公司。（二）乙方的權利義務乙方應定期向甲方提交本項目管理報告，及時向甲方報告本項目經(jīng)營管理情況。對于涉及本項目經(jīng)營策略、業(yè)態(tài)定位、租金標準、推廣方案、費用收取與支付及等重大事項，須報甲方批準。對于甲方提出的咨詢和提問，乙方應及時作答，并給予甲方提供協(xié)助。乙方應安排相關人員組成本項目經(jīng)營團隊，負責本項目經(jīng)營管理工作，并指定 與甲方進行聯(lián)系工作，進行文件交收及信息溝通。乙方應按經(jīng)營計劃如期完成各項經(jīng)營指標。在委托期限內(nèi)應及時提出合同履行過程中所出現(xiàn)的各種問題的解決方案。乙方對甲方各種商業(yè)設施的購置提供參考意見。乙方應當根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定，制訂商業(yè)運營的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則并報甲方審核通過，乙方應自主開展各項管理經(jīng)營活動，不得侵害甲方及他人的合法權益，不得利用商業(yè)、物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。相關資料（如報告、建議、經(jīng)營方案、工作計劃、會議記錄等）的送達方式參見本合同第九條。第六條 考核標準甲方對乙方的考核標準詳見附件。第七條 違約責任如甲方不具有本項目合法經(jīng)營權導致本合同無法實際履行的，甲方應賠償由此給乙方造成的損失。甲方原因?qū)е掠馄谥Ц断嚓P費用的，每逾期1天，甲方應按欠付金額的 ‰向乙方支付違約金。乙方累計 個月考核分數(shù)達不到 分的，則甲方有權單方終止本合同，乙方應于本合同終止后 日內(nèi)撤場。任何一方違反本合同條款所約定的義務即屬違約。守約方向違約方發(fā)出書面整改通知之日起 日內(nèi)違約方仍拒不改正的，則守約方有權單方終止本合同，并由違約方承擔相關違約責任。任何一方不得擅自提前終止本合同，否則違約方應向守約方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。因乙方違約導致本合同被終止的，乙方應向甲方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。第八條 保密條款甲、乙雙方應就其在雙方合作過程中知悉的對方的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及其他信息等）承擔保密責任，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何人披露上述資料和信息。任何一方違反保密義務而給另一方造成損失的，均由泄密方負責賠償。本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一直有效。第九條 通知及送達任何一方就本協(xié)議發(fā)給另一方的任何通知、文件，如以人手傳送，則另一方簽收即視為通知已送達；如以電子郵件發(fā)出，則在向另一方發(fā)出相應通知后即視為送達；如以郵寄方式發(fā)出，則須采用郵政特快專遞（EMS），且在寄出后第三日即被視為通知已送達。如一方的聯(lián)系地址、電子郵件地址和/或聯(lián)系人發(fā)生變更的，應當于變更之日起三日內(nèi)書面通知另一方，否則由此導致無法及時收到通知的責任由地址變更的一方自行承擔。甲方聯(lián)系方式：地址： 電子郵件： 聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：地址： 電子郵件： 聯(lián)系人：第十條 不可抗力“不可抗力”是指本合同雙方不能預見、不能避免、亦不能克服的事件，該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其他天災、戰(zhàn)爭或政府不作為等事件。如發(fā)生不可抗力事件或政府行為導致一方無法履行或無法按時履行本合同的，遭受不可抗力一方無需就此承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事由消除后7日內(nèi)提供遭受不可抗力的書面證明。不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，自發(fā)生該類事件起本合同即自動終止，甲乙雙方據(jù)實結(jié)算合同價款后雙方互不承擔違約責任。第十一條 法律適用及爭議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國的法律。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條 其他其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。任何一方不得擅自變更、修改本合同內(nèi)容，對本合同的任何變更、修改需經(jīng)甲、乙雙方同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。本合同自甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同附件（如有）作為本合同之有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：《》甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：簽字代表： 簽字代表：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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