南京市房地產(chǎn)南京名湖雅居房地產(chǎn)市場推廣計(jì)劃書-資料下載頁
2025-06-06 16:30本頁面
【導(dǎo)讀】根據(jù)本項(xiàng)目地段、優(yōu)勢、產(chǎn)品屬性，提煉了相關(guān)usp。莫愁湖稀缺的湖景資源。從感性上如未來、居住文化品位、身份象征、休閑、優(yōu)雅的生活享受等；看萬科房子的客戶主動(dòng)來我們的項(xiàng)目。3）針對萬科二次置業(yè)者，設(shè)置巨幅布幔。業(yè)房產(chǎn)雜志之間媒體組合集中發(fā)布，其他媒體機(jī)動(dòng)發(fā)布。述核心定位“莫愁湖畔點(diǎn)睛之筆”。其中，樓盤形象明信片正面以莫愁湖景為主，畫面中應(yīng)有樓盤形象為主。從而擴(kuò)大項(xiàng)目自身的影響范圍。為甲方“盛大開盤”作充分準(zhǔn)備。
【正文】 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 13 頁 三折頁、海報(bào)、形象明信片 我們建議把名湖雅居的廣告宣傳分為四個(gè)階段： ①導(dǎo)入階段 內(nèi)部認(rèn)購期： 時(shí)間： 2020年 5月底 2020年 6月中旬 推廣形式：形象廣告（硬廣告 +軟文） 媒體選擇： 報(bào)紙：《金陵晚報(bào)》、《南京晨報(bào)》 ②公開發(fā)售階段（引爆）： 時(shí)間： 2020年 6月底 — 2020年 7月中旬 開盤：初定在 2020年 6月底（待定） 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 13 頁 推廣形式：利用密集的報(bào)紙、電視、電臺、專業(yè)雜志等媒體、路牌、橫幅戶外廣告打造明湖雅居優(yōu)越優(yōu)雅的項(xiàng)目形象，同時(shí)，利用一些公關(guān)和促銷活動(dòng)來促進(jìn)樓盤的銷售。 媒體安排： 報(bào)紙：《金陵晚報(bào) 》《現(xiàn)代快報(bào)》 雜志：《金陵樓市》等高檔寫字樓擺設(shè)的專業(yè)雜志。 電臺：南京體育臺 網(wǎng)絡(luò)媒體：江南房吧、南京房地產(chǎn)網(wǎng) ③保溫階段： 時(shí)間： 2020年 8月 — 2020年 9月 目的：根據(jù)前期市場反映和銷售狀況，有針對性地對銷售狀況進(jìn)行跟蹤報(bào)告 ,并對明湖雅居項(xiàng)目進(jìn)行評析和系列報(bào)道 ,為尾樓售價(jià)提供制定依據(jù) 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 13 頁 和心理期待 ,積蓄準(zhǔn)客戶群。 推廣形式：適當(dāng)選用南京各主流媒體宣傳（硬廣告 +軟文）外，來促進(jìn)樓盤的銷售。 報(bào)紙：《現(xiàn)代快報(bào)》 電臺：南京體育臺 ④收尾階段： 時(shí)間： 2020年 9月～ 12月底 目的：去化剩余產(chǎn)品 , 推廣形式 ：適當(dāng)利用媒體宣傳外，通過活動(dòng)、優(yōu)惠政策等手段來促進(jìn)尾盤的銷售。 媒體安排：《金陵晚報(bào)》
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